北京首城國際住宅地產項目商業整體招商策略 (101頁).ppt
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北京首城國際住宅地產項目商業整體招商策略 (101頁).ppt
1、 Copyright Centaline Group, 2010 首城國際商業整體招商策略首城國際商業整體招商策略 北京中原商業地產北京中原商業地產 ,! ,、 Copyright Centaline Group, 2010 1 1、 商業地產市場研究商業地產市場研究 2 2、 項目各商業產品屬性及功能定位項目各商業產品屬性及功能定位 3 3、 項目商業整體招商策略項目商業整體招商策略 4 4、 招商節奏及執行計劃招商節奏及執行計劃 5 5、 招商物料準備招商物料準備 6 6、 商業運營及資產運營團隊組織架構建議商業運營及資產運營團隊組織架構建議 7 7、 各商業產品技術指標梳理各商業產品技術
2、指標梳理 Copyright Centaline Group, 2010 商業地產市場研究商業地產市場研究 商業地產市場分布商業地產市場分布 周邊商業市場狀況周邊商業市場狀況 市場商業產品特征及租賃狀況市場商業產品特征及租賃狀況 商業地產市場租金價格水平商業地產市場租金價格水平 Copyright Centaline Group, 2010 商業地產市場分布商業地產市場分布 綜合研究商業市場的發展運綜合研究商業市場的發展運 營制定本項目商業整體招商營制定本項目商業整體招商 運營策略;運營策略; 充分了解和認知周邊市場各充分了解和認知周邊市場各 物業類型社區住宅配套商業、物業類型社區住宅配套商業
3、、 寫字樓配套商業和集中商業寫字樓配套商業和集中商業 的臨街出租以及租金水平,的臨街出租以及租金水平, 科學合理的制定本項目商業科學合理的制定本項目商業 租金價格及招商執行計劃,租金價格及招商執行計劃, 以達到項目商業運營的目的。以達到項目商業運營的目的。 東 三 環 東 三 環 西 大 望 路 西 大 望 路 廣渠路廣渠路 南磨房路南磨房路 雙井橋雙井橋 勁松橋勁松橋 家樂福家樂福 外企大廈外企大廈 幸福貝貝幸福貝貝 珠江帝珠江帝 景商街景商街 富頓中心富頓中心 百環家百環家 園商業園商業 富力城富力城 商業街商業街 富富 力力 廣廣 場場 樂成中心樂成中心 華騰北塘華騰北塘 大廈大廈 九龍花園九龍花園 石韻浩庭石韻浩庭 FESCO公寓公寓 Copyright Centaline Group, 2010 項目周邊商業基本情況項目周邊商業基本情況 社區商業社區商業 寫字樓配套寫字樓配套 城