常州萊蒙都會商業街地產項目提報（120頁）.ppt
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常州萊蒙都會商業街地產項目提報（120頁）.ppt
1、常州萊蒙都會項目提報常州萊蒙都會項目提報 項目宏觀及微觀市場分析項目宏觀及微觀市場分析 未來未來2 2年內預計上市量在年內預計上市量在5050萬平方米以上；競爭激烈；萬平方米以上；競爭激烈； 由于市中心土地的稀缺性，長期來看，市中心仍處于供不由于市中心土地的稀缺性，長期來看，市中心仍處于供不 應求的狀態；應求的狀態； 市中心高檔公寓的價格已突破萬元大關，并在晉陵路八號、市中心高檔公寓的價格已突破萬元大關，并在晉陵路八號、 新城首府等項目價格的提升下，價格有進一步上揚的趨勢。新城首府等項目價格的提升下，價格有進一步上揚的趨勢。 主要市場結論提示主要市場結論提示 我們保持對經濟判斷的謹慎樂觀態度；
2、我們保持對經濟判斷的謹慎樂觀態度； 盡管基礎尚未穩固，但整體向好趨勢不會改變。盡管基礎尚未穩固，但整體向好趨勢不會改變。 整體經濟形勢整體經濟形勢 全國豪宅市場全國豪宅市場 上海北京深圳廣州等地豪宅成交比例明顯放大；上海北京深圳廣州等地豪宅成交比例明顯放大； 高端客戶防通脹需求引爆全國范圍內高端項目熱銷。高端客戶防通脹需求引爆全國范圍內高端項目熱銷。 常州高端市場常州高端市場 宏觀經濟形勢分析宏觀經濟形勢分析 經濟：經濟：我們保持對經濟判斷的謹慎樂觀態度，盡管基礎尚未穩固，但整體我們保持對經濟判斷的謹慎樂觀態度，盡管基礎尚未穩固，但整體 向好趨勢不會改變向好趨勢不會改變 季度 GDP總額（億元
3、） 同比增幅 0808- -1 Q1 Q 6149161491 10.6%10.6% 0808- -2 Q2 Q 6912869128 10.1%10.1% 0808- -3 Q3 Q 7101271012 9%9% 0808- -4 Q4 Q 9903999039 6.8%6.8% 0909- -1 Q1 Q 6574565745 6.1%6.1% 0909- -2 Q2 Q 7411774117 7.9%7.9% 經濟復蘇毋庸置疑，但經濟回升格局尚不平衡經濟復蘇毋庸置疑，但經濟回升格局尚不平衡 “鐵公機”成為固定資產增長主力，拉動經濟功不可沒鐵公機”成為固定資產增長主力，拉動經濟功不可沒 月度 固定資產投資額 （億元） 同比增幅 1 1- -2 2月月 1027610276 26.5%26.5% 1 1- -3 3月月 2356223562 28.6%28.6% 1 1- -4 4月月
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