常州薔薇佳園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)定位發(fā)展策略方案（40頁(yè)）.ppt

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常州薔薇佳園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)定位發(fā)展策略方案（40頁(yè)）.ppt

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2、常州商業(yè)市場(chǎng)概況常州商業(yè)市場(chǎng)概況常州商業(yè)規(guī)劃區(qū)概況常州商業(yè)規(guī)劃區(qū)概況常州商業(yè)整體規(guī)劃布局常州商業(yè)整體規(guī)劃布局常州“薔薇佳園”商業(yè)街營(yíng)銷(xiāo)策劃方案常州“薔薇佳園”商業(yè)街營(yíng)銷(xiāo)策劃方案項(xiàng)目區(qū)域的商業(yè)概況項(xiàng)目區(qū)域的商業(yè)概況常州商業(yè)市場(chǎng)概況常州商業(yè)市場(chǎng)概況常州商業(yè)市場(chǎng)量常州商業(yè)市場(chǎng)量自2003年以來(lái)，常州市商業(yè)市場(chǎng)的市場(chǎng)存量呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)的的態(tài)勢(shì)。特別是南大街在2005年的大規(guī)模上市，加上南北兩個(gè)新區(qū)商業(yè)的供應(yīng)上市，使得常州市商業(yè)物業(yè)總供應(yīng)量急劇上升。2007年隨著市內(nèi)“萊蒙都會(huì)”大型商業(yè)項(xiàng)目的上市，將出現(xiàn)一個(gè)區(qū)域小增長(zhǎng)。到2008年達(dá)到196萬(wàn)平方米。常州人均商業(yè)面積常州人均商業(yè)

3、面積城市城市商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)平商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)平均水平均水平常州常州蘇州蘇州南京南京上海上海深圳深圳香港香港人均商業(yè)面積（m2/人） 1.2 0.5 0.8 1.05 1.06 1.02 1.36 根據(jù)國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，如某區(qū)域人均商業(yè)面積達(dá) 到1.2平方米/人，則認(rèn)為該區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)。目前常州市區(qū)的人均商業(yè)面積約為0.5平方米。與同期的國(guó)內(nèi) 主要城市相比，常州市人均商業(yè)面積處于相對(duì)較低的水平地位，常州市人均商業(yè)面積僅為其一半左右，尚未達(dá)到商業(yè)發(fā) 達(dá)地區(qū)的水平。因此，常州市商業(yè)仍具備一定發(fā)展空間。常州商業(yè)物業(yè)租金價(jià)格水平常州商業(yè)物業(yè)租金價(jià)格水平圖為常州主要商業(yè)區(qū)圖為常州主要商業(yè)區(qū)1F沿街店鋪（沿街店鋪（200平方米）平均租金水平平方米）平均租金水平常州商業(yè)市場(chǎng)的更新?lián)Q代促成常州市內(nèi)主要商業(yè)區(qū)的沿街店鋪?zhàn)饨鹫w呈穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。自2007年后常州市內(nèi)將出

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