常州奧特萊斯購物公園地產項目概念設計方案（29頁）.ppt
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常州奧特萊斯購物公園地產項目概念設計方案（29頁）.ppt
1、 outlets是一種商業業態，意思是是一種商業業態，意思是 “品牌直銷購物中心”，“品牌直銷購物中心”， 是國際一線品牌尾貨折扣銷售的最主要形式。誕生于歐是國際一線品牌尾貨折扣銷售的最主要形式。誕生于歐 洲，蓬勃于北美、風靡日韓。洲，蓬勃于北美、風靡日韓。 Outlets釋義釋義 起源于企業起源于企業 在廠房，以超低在廠房，以超低 價格處理工廠尾價格處理工廠尾 貨以及換季商品。貨以及換季商品。 這一方式得到廣這一方式得到廣 大消費者的青睞，大消費者的青睞， 遂開始將以直銷遂開始將以直銷 店方式拓展，并成片成群逐漸匯集，最終形成店方式拓展，并成片成群逐漸匯集，最終形成OUTLETS業態。業態。
2、 Price: Outlets貨品的銷售價通常為品牌正價店的1-4折，部 分新款可以下降到57折。 Brand : 進駐outlets的通常都為國內外一二線品牌，有下架、 過季、斷碼，也有專門為outlets定制的專供款式。 Business Environment : Outlets都擁有優美和寬松的購物環境，標配有大型停車 場，是吃喝玩樂購的最佳場所。 價格價格 品牌品牌 環境環境 國內國內Outlets三件法寶三件法寶 國內國內Outlets標桿性商場標桿性商場 長三角地區是最有條件發展奧特萊斯業態的地區。從現有已經開長三角地區是最有條件發展奧特萊斯業態的地區。從現有已經開 業的奧特萊斯
3、的發展狀況來看，長三角地區的奧特萊斯經營狀況普業的奧特萊斯的發展狀況來看，長三角地區的奧特萊斯經營狀況普 遍要好于其他地區。遍要好于其他地區。 青浦青浦outlets 燕莎燕莎outlets 一期項目：一期項目： 共計占地近共計占地近307畝，建筑面積約畝，建筑面積約32萬萬m ，投資，投資5.8億億RMB。 萬和萬和Outlets簡介簡介 奧特萊斯廣場夜景奧特萊斯廣場夜景 outlets建筑規劃與風格建筑規劃與風格 奧特萊斯內景奧特萊斯內景 outlets建筑規劃與風格建筑規劃與風格 鎮江市鎮江市 常州市常州市 金壇市金壇市 溧陽市溧陽市 南京市南京市 揚州市揚州市 泰州市泰州市 無錫市無錫市 蘇州市蘇州市 半小時都市半小時都市 圈圈 丹陽市丹陽市 1小時都市圈小時都市圈 常熟市常熟市 江陰市江陰市 張家港張家港 江都市江都市 馬鞍山市馬鞍山市 長興長興 句容市句容市 靖江
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