1、漢正街第一大道（ 座）接管驗收手冊武漢物業管理有限公司20xx年1月制物業驗收程序一、目的規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面接管,保證物業入駐工作順利進行。二、適用范圍適用于公司所承接的物業的驗收,與房地產開發單位的交接。三、職責1.物業公司接到開發單位竣工驗收合格的通知報告后,總經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業的技術人員組成驗收小組。2.驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術檢驗資料的驗收。3.驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備,按規格型號、容量及設計要求進行驗收，設備的安裝數量、安裝位置

2、及竣工圖驗收。4.驗收小組對物業按運行系統驗收,主要驗收設施設備包括房屋建筑主體、供配電系統、中央空調系統、給水系統、排水系統、消防系統、安全防范系統、停車場智能系統、電梯系統、公共照明系統、弱電系統、園林綠化等。5.由總經理指派人員跟開發單位辦理接管手續四、工作程序1.驗收的準備驗收小組根據開發單位提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。2.驗收的實施(1)驗收小組依據驗收計劃、標準，按專業分工進行預驗收。(2)在預驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備，提出書面整改報告返回開發單位，由開發單位督促施工單位進行整改。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備

3、，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。(4)樓宇的實物驗收,應注意:對房屋的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查，并將檢查結果記錄在樓宇接管驗收清單中。(5)設備的實物驗收,要做到符合以下幾點：圖紙設計與設備的規格、型號、數量符合。主要設備、設施的安裝位置與安裝質量符合。設備與連接整個系統的技術性能,應與設計要求符合,檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。(6)對物業的其它配套系統、設施進行驗收，驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內。(7)移交檔案、資料驗收：根據驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結果填寫在樓宇資料交接清單中。物

4、業接管驗收應收資料一、 項目建設資料 1 國家建設征用土地通知書及紅線圖 復印件 2 同意使用土地通知書 復印件 3 建設用地批準書 復印件 4 固定資產投資許可證 復印件 5 建設工程規劃許可證 復印件 6 市規劃局建設工程報建審核書 復印件 7 規劃報建圖 復印件 8 建筑設計防火審核意見書 復印件 9 物業各分項工程設計方案 復印件 10 建設工程規劃驗收合格證 復印件 11 建設工程竣工驗收質量認定書 復印件 12 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件 13 單位工程質量綜合評定表 復印件 14 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件 15 公共安全技術防范工程設施使用證 復印件 16

5、 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件 17 供水協議書 復印件 18 供用電合同 復印件 19 同意供電通知 復印件 20 申請門牌呈批表 復印件 21 通郵申報表 復印件 23 各施工單位設施、設備等保修協議（正本）22 其它相關資料 二 、物業產權資料 1 拆遷資料 復印件 2 銷售資料（業主、產權、位置、建筑面積等） 復印件 3 其它相關資料 三、 建筑資料 -房屋建筑主體1 地質勘察報告 復印件 2 工程合同及開、竣工報告 復印件 3 建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原 件 4 圖紙會審記錄 復印件 5 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 復印件

6、 6 隱蔽工程驗收簽證 復印件 7 沉降觀察記錄 復印件 8 竣工驗收證明書 復印件 9 主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等） 復印件 10 新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件 11 砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件 12 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 13 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 14 各分項工程施工單位資料 復印件 15 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件 16 其它相關資料 四 、設備資料-供配電系統 1 供電系統設備購買、安裝合同 復印件 2 供電系統設備制造、安裝單位、維護單

7、位資料 復印件 3 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等） 原 件 6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等） 原 件 7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件 8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等） 原 件 9 燈具、末端

8、用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等） 原 件 10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等） 復印件 11 其它相關資料 五、設備資料-中央空調系統 1 中央空調設備購買安裝合同 復印件 2 中央空調制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 3 中央空調產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 4 中央空調設備參數（型號、數量、機器編號等） 原 件 5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設備安裝調試記錄 原 件 7 中央空調設備檢驗記錄、運行許可證 原 件 8 國家特種設備檔案 復印件 9 其它相

9、關資料 六、 設備資料-給排水系統 1 給排水系統設備購買、安裝合同 復印件 2 給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 3 給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 4 水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等） 原 件 5 設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 7 主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等） 復印件 9 水、暖、衛生器具檢驗合格證書

10、； 原 件 10 其它相關資料 七、 設備資料-消防系統 1 消防設備購買安裝合同 復印件 2 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 3 消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 4 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等） 原 件 5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件 7 消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 8 消防驗收合格證書 復印件 9 其它相關資料 八、設備資料-安全防范系

11、統1 技術手冊2 操作手冊3 產品合格證以及檢驗報告4 其它相關資料九、設備資料-停車場智能系統1 弱電系統設備購買、安裝合同 復印件 2 弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 3 弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量） 原 件 4 弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 5 弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原 件 6 其它相關資料十、設備資料-電梯系統 1 電梯設備購買安裝合同 復印件 2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 3 電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 復

12、印件 4 電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等） 原 件 5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設備安裝調試記錄 原 件 7 電梯設備檢驗記錄、運行許可證 原 件 8 國家特種設備檔案 復印件 9 其它相關資料 十一、設備資料-公共照明系統 1 產品合格證2 安全單位維護資料3其它相關資料十二、設備資料-弱電系統 1 弱電系統設備購買、安裝合同 復印件 2 弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 3 弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量

13、） 原 件 4 弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 5 弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原 件 6 寬頻接入協議 復印件 7 有線電視及電話協議 復印件 8 其它相關資料十三、環境資料-園林綠化1 土壤及水質化驗報告。2 工程中間驗收記錄。3 設計變更文件。4 竣工圖和工程決算。5 外地購進苗木檢驗報告。6 附屬設施用材合格證或試報告。7 施工總結報告。物業接管驗收資料樓宇名稱：_座_層 年 月 日序號交接資料名稱數量接收意見備注1234567891011121314151617181

14、920212223物業公司經辦人簽名：管理公司蓋章：開發單位經辦人簽名：開發單位蓋章：物業接管驗收項目（一）樓宇名稱：_座_層 年 月 日序號交接項目接收意見備注1房屋建筑主體2供配電系統3中央空調系統4給水系統5排水系統6電梯系統（升降梯）7電梯系統（手扶梯）8消防系統9安全防范系統10停車場智能系統11弱電系統12公共照明系統13園林綠化14151617181920物業公司負責人簽名：物業公司蓋章：開發單位負責人簽名：開發單位蓋章：物業接管驗收項目表(二)樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注房屋建筑主體衛生間混凝土模塊防水工程護攔設施門窗設施屋面防水工程墻體工程伸縮縫玻璃幕墻

15、物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注供配電系統高壓進線柜高壓出線柜PT(計量柜)干式變壓器主控柜補償柜聯絡柜分支斷路器等電位接地端子照明(機房)絕緣墊防小動物進入措施專用勞保用品專用工具滅火設施警示用品通風設施主橋架物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注中央空調系統主機 冷凍泵、冷卻泵分水器 集水器 電器控制系統 保溫層 管道閥門膨脹水箱 冷卻水補水箱 冷卻塔 風機盤管 能量表 溫度計 物業公司經辦人（

16、簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注給水系統泵房消防泵噴淋泵控制柜進水管排空管排污管溝井泵管道支架,底座水池,水箱直埋金屬管,給水管道井內安裝設計,變更,隱蔽,竣工的圖文資料物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注排水系統天溝雨水管 雨水斗管道安裝管道對接,支,吊架的安裝管道出戶預埋管材對接要求穿樓立管排水溝,檢查井口 回水口,泄水口,格柵設計,變更等圖文資料物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字

17、）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注電梯系統升降梯機 房電源開關曳引機制動器慢速移動措施限速器絕緣接地保護控制柜線槽線管吊鉤孔洞井 道頂部空間制導行程導軌安裝電纜對重 底 坑 曳引繩補償繩(鏈) 轎 廂轎內轎頂導靴層站層門轎門 功 能 外 觀物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注電梯系統手扶梯技術資料驅動和轉向站傾斜角和導向相鄰區域扶手裝置和圍裙板流齒和流齒板安全裝置附加制動器自動/停止標志運行檢查物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：

18、時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注消防系統火災報警控制系統防排煙系統消防栓系統噴灑滅火系統安全疏散系統廣播系統機房物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注安全防范系統監控系統巡更系統門禁系統物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注停車場智能系統車輛探測器自動柵欄讀卡器發卡(票)器滿位顯示器管理中心有圖像功能的管理系統聯動功能 物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位

19、經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注弱電系統網管工作站交換機 通用路由器 網卡連接線 機柜機架配線架信息插座本地前端 干線放大器 干線橋接放大器 橋接放大器 延長放大器分配放大器 分配器 分支器 定向耦合器 輸出口用戶盒 接地 避雷針 天線 天線放大器 饋線 物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注公共照明梯間照明走道照明插座、開關電氣控制柜（箱）計量裝置電 井各類戶外照明中庭景觀照明各類電源其他照明物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦

20、人（簽字）：時間： 年 月 日樓宇名稱：_座_層 編號:項 目評價驗收情況備 注園林綠化風機主控項目花卉草坪草本地被植物苗木種植物業公司經辦人（簽字）：時間： 年 月 日開發單位經辦人（簽字）：時間： 年 月 日物業接管驗收項目表(三)樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱房 屋 建 筑 主 體分項接管驗收名稱衛生間驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注衛 生 間一. 天花板.地板,門,窗1.平整,無空鼓,掉缺2.開啟靈活3.封窗嚴謹二. 隔板1.轉角,支架牢固2.門開閉方便嚴實三. 衛生器具及給水配件1.滿水試驗不滲不漏2.排水通暢無堵塞3.接口

21、嚴密,開啟靈活四. 排水栓與地漏1.安裝平整,牢固2.周邊無滲漏3.地漏水封高度不得小于504.試水觀察五. 衛生間給水管道及閥門安裝1.安裝平整2.不滲不漏3.閥門開啟靈活4.便于置換六. 管道的支,吊架1.安裝牢固2.整齊美觀3.防銹,防腐七. 衛生舉起的支,托器或砌體1.安裝平整,牢固2.與日常使用不易撞,碰八. 器具的管道穿樓板時1.做好防水處理2.不滲不漏九. 大便器,小便器,沖洗閥安裝1.排水通暢,不濺水,阻塞2.布置合理簡明3.使用方便靈活4.無破損樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱房 屋 建 筑 主 體分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準

22、感觀測試運行測試驗收結果備注衛 生 間十. 排水管道安裝1.安裝平整2.不滲不漏3.檢修口安置合適檢修十一.排氣管1.高于2m2.設防雷裝置3.防護罩安裝4.不得與風道或煙道連接十二.化糞池的制作,提開泵的安裝1.容積2.按實際承受可移動負載3.不滲不漏4.排通順暢5.提開泵平穩,牢固,不滲漏,便于置換十三.設計等圖文資料,設備資料1.設計任務書,有關批件,地質資料2.變更設計書,增加,刪除的批文及資料3.埋地管路,設施設備驗收測試記錄,吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全.4.調試及驗收技術資料,測試單位,人員等安全全套資料齊全.5.設備出廠,使用說明,合格證等資料.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管

23、驗收名稱供配電系統分項接管驗收名稱高壓進線柜/PT柜(計量柜)驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注高壓進線柜1.整體外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟.2.操作面各類儀表,指示燈,指令開關,應無破損,脫落及松垮現象,且各使用功能應正常,精度應符合相關要求.3.主斷路口應進出自如,無卡阻現象,且位置指示應正確無誤,二次接線插頭針腳應無歪斜,斷針現象,且能插撥自如,與接地刀閘之間的電氣及機械連鎖應能正常狀態工作.(如帶失壓脫扣裝置,應檢測斷電后真空斷路器的分合閘指示是否在分斷位置),自動儲能裝置應正常工作.4.柜內絕緣子及陶瓷件應無破損脫

24、釉現象.5.連接母排接頭螺栓應緊固,無松動,母排應保持原色,無變色現象.各相序標識,顏色標識應清晰并符合相關規范.6.柜內照明應正常工作.PT柜(計量柜)1.整體外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟.2.各儀表指示,計量裝置應能正常工作,且精度應符合相關要求.3.各互感器安裝應緊固,接線應正確,且外殼應接地.4.柜內絕緣子及陶瓷件應無破損,脫釉現象.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱供配電系統分項接管驗收名稱高壓出線柜/干式變壓器驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注高壓出線柜1.整體外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟

25、.2.操作面各類儀表,指示燈,指令開關,應無破損,脫落及松垮現象,且各使用功能應正常,精度應符合相關要求.3.主斷路口應進出自如,無卡阻現象,且位置指示應正確無誤,二次接線插頭針腳應無歪斜,斷針現象,且能插撥自如,與接地刀閘之間的電氣及機械連鎖應能正常狀態工作.(如帶失壓脫扣裝置,應檢測斷電后真空斷路器的分合閘指示是否在分斷位置),自動儲能裝置應正常工作.4.柜內絕緣子及陶瓷件應無破損脫釉現象.5.連接母排接頭螺栓應緊固,無松動,母排應保持原色,無變色現象.各相序標識,顏色標識應清晰并符合相關規范.6.照明應正常工作.干式變壓器1.變壓器箱體安放應水平,端正,各銘牌標識應清晰,位置應顯眼,柜門

26、應能靈活開啟.2.變壓器一次,二次繞組應無擦傷及碰傷痕跡,箱內應無積塵,一次,二次繞組的絕緣值應符合相關要求,連接組別及電壓等級調整端標識應清晰并貼在顯眼處.一次,二次繞組相序標識應清晰并貼在相應顯眼處.3.母排接頭螺栓應緊固,無松動,母排應保持原色,無變色現象.各相序標識,顏色標識應清晰并符合相關規范.4.散熱風扇應無積塵,用手轉動應靈活,溫控及啟停動作精確并能正常運行.5.變壓器運行噪聲應符合相關標準及要求(自身感受).名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注低壓進線柜1.外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟.2.操作面各類儀表,指示燈,指令開關,應無破損,脫落及松垮

27、現象,且各使用功能應正常,精度應符合相關要求.3.主斷路器進,出應靈活,無卡阻現象,且各位置批示應正確,操作應靈活.二次線插接口插頭應無變形,斷針及針腳歪斜現象,閉鎖及聯鎖機構應精確,可靠,手動,自動儲能機構應工作正常,指示牌位置正確無誤.4.柜內絕緣子及陶瓷件應無破損脫釉現象5. 連接母排接頭螺栓應緊固,無松動,母排應保持原色,無變色現象.各相序標識,顏色標識應清晰并符合相關規范.電容補償柜1.整體外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟.2.操作面各類儀表,指示燈,指令開關,應無破損,脫落及松垮現象,且各使用功能應正常,精度應符合相關要求3.柜內電容器應排列整齊,各分路接觸器,繼電

28、器動作靈活,可靠,電容器接線樁頭應緊固,用手搖應無松動,脫落的現象,所有電容器外殼均應可靠接地.4.觀察補償柜自動投入后該系統的功率因數,其數值不應低于0.96.聯絡柜1.整體外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟.2.操作面各類儀表,指示燈,指令開關,應無破損,脫落及松垮現象,且各使用功能應正常,精度應符合相關要求3. 主斷路器進,出應靈活,無卡阻現象,且各位置批示應正確,操作應靈活.二次線插接口插頭應無變形,斷針及針腳歪斜現象,閉鎖及聯鎖機構應精確,可靠,手動,自動儲能機構應工作正常,指示牌位置正確無誤.4. 連接母排接頭螺栓應緊固,無松動,母排應保持原色,無變色現象.各相序標識

29、,顏色標識應清晰并符合相關規范.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱供配電系統分項接管驗收名稱低壓進線柜/電容補償柜/聯絡柜驗收時間年 月 日施工/安裝單位樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱供配電系統分項接管驗收名稱分支斷路器(抽屜)/ 等電位接地端子/機房照明(插座)/ 絕緣墊/防小動物進入措施驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注分支斷路器(抽屜)1.外觀應無凹凸,脫漆,歪斜的現象,柜門應能靈活開啟.2.操作面各類儀表,指示燈,指令開關,應無破損,脫落及松垮現象,且各使用功能應正常,精度應符合相關要求.3.斷路器進,出操作機構應靈活,平

30、滑,無卡阻現象,主觸頭應與母線側接觸,緊密,無發黑及燒灼痕跡,各輔助觸頭應接觸良好,無打火閃絡現象.4.連接母排接頭螺栓應緊固,無松動,母排應保持原色,無變色現象.各相序標識,顏色標識應清晰并符合相關規范.等電位接地端子1.應有明顯的標識(黃,綠雙色標志)2.絕緣電阻應符合設計要求1.3.獨立配電系統內應為環網聯接.機房照明(插座)1.機房內照明光源應充足,電源應為不間斷電源.2.根據機房面積應配以適量的單相插座.絕緣墊應以厚度不小于10m的黑色橡膠墊鋪滿配電房防小動物進入措施1.配電房所有門前應設不低于500的擋板.2.所有橋架進戶電纜的縫隙應用油石灰填壓.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗

31、收名稱供配電系統分項接管驗收名稱專用勞保用品/專用工具/滅火設施/警示用品/通風設施/主橋架驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注專用勞保用品高壓絕緣鞋,高壓絕緣手套專用工具高壓驗電器,絕緣棒(一組),機械鉗形表(1000A).接地兆歐表,高壓兆歐表,組合套筒滅火設施推車式滅火器,4干粉滅火器警示用品各類警示標牌,警示檢修圍欄通風設施應有進出風口(足夠風量)以利機房散熱,必要時加裝空調器主橋架安裝應牢固,感觀無歪斜的現象,下線口應光滑無切割毛刺樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱中 央 空 調 系 統分項接管驗收名稱主機/冷凍(冷卻)水泵/分(集

32、)水器/電控部分/保溫層/管道閥門驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注主 機1.整體外觀應無脫漆,凹凸,銹跡,破損及積塵.2.相關技術實驗,檢驗報告應完整,無缺失.3.電控箱,儀表及機組各類閥門應開閉靈活,無滲漏現象.各類標識應清晰,接線排列整齊,無松垮現象.4.各類保護電路,壓力開關,安全開關應動作準確,可靠.冷凍(冷卻)水泵1.泵體外觀應無掉筋,脫漆及摔碰痕跡,整體安放應水平端正,減震座橡皮墊應無破損.2.水泵運行應平穩,無異常震動及異響,溫升正常,機械密封處無滲漏壓力值正常.3.電氣接線部分接線應規范,標識應清晰,絕緣電阻1m.分(集)水器1

33、.外層保溫應完好,無破損,各閥門,儀表應完好且指示準確.2.各類檢測報告應完整,無缺失.3.打開排污閥排出的水應干凈,無污物.電控部分1.各電控柜安放應水平,牢固,柜體外殼應可靠接地,外柜無脫漆,凹凸現象,柜內各電器元件應按規定安裝,接線,各線路標識應清晰.2.操作系統各類指示燈,儀表,按鈕,旋鈕開關,空氣開關均應開閉自如,無卡阻,各繼電器工作正常.保溫層各保溫層應外觀無破損,接縫處應緊扎,無松脫現象,運行時無“冒汗”現象.管道閥門1.各管道走向,標高及工藝應平整,固件牢固,便于檢修.2.各閥門安裝水平,端正,開閉靈活,無滲漏及關閉不嚴現象.3.止回閥,過濾器安裝應無滲漏現象,連接牢固,控件靈

34、活.4.各管道的自動排氣閥應工作正常,無滲漏現象,控件靈活.5.外觀無脫漆,銹蝕.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱中 央 空 調 系 統分項接管驗收名稱膨脹水箱/冷卻水補水箱/冷卻塔/風機盤管/能量表/溫度計驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注膨脹水箱1.箱體保溫應完好,溫度損耗應在2/5h.2.各進出及溢水管道,閥門應完好,且開閉靈活,無關閉不嚴現象.浮球液位應合適,不應偏高或偏低,溢水管出口應接至屋面天溝.冷卻水補水箱1.箱體外觀應完好,無破裂及滲水現象,爬梯應牢固,無搖晃的現象.2.各進出及溢水管道,閥門應完好,且開閉靈活,無關閉不嚴

35、現象.浮球液位應合適,不應偏高或偏低,溢水管出口應接至屋面天溝冷卻塔1.塔體安放應水平,端正,爬梯安裝牢固,集水盤無漏水現象.2.分水器布水速度應均勻,出水孔無阻塞現象.3.風扇葉片安裝應牢固且方向應正確,電機安裝應平整,牢固,運行時噪音,震動,溫升均應低于額定制,皮帶張緊應適度,不宜過緊或過松,旋轉方向應正確.風機盤管1.風機盤管安裝應牢固,安裝角度應略向冷凝水出水口傾斜5度.2.進出水連接應使用彈性軟接連接,并應加裝閥門及過濾器.3.運行時應平穩,安靜,不應發出異常聲響及抖動.4.電路部分電機抽頭標識應清晰,對應開關的接線端準確牢固連接.5.排氣閥應加軟管接至接水盤,兩端油固件擰緊.6.出

36、風口散流器應貼紅色飄帶,回風口應有過慮網.能量表1.表體外觀無損壞,計量精確.2.溫度探頭應完整,且使用功能正常.3.儀表能正常計量和讀取相關技術數值.4.無滲漏.溫度計各冷凍,冷卻管道上安裝的溫度計應無破裂,漏水,玻璃污垢的現象,且安裝高度應以方便觀看的高度為宜.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱給 水 系 統分項接管驗收名稱泵房/管道/支架,底座/水池,水箱/直埋金屬管給水管道/井內安裝/設計,變更,隱蔽,竣工的圖文資料驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注泵 房一.消防泵1.基礎 2.外觀 3.運行 4.配件 5.減震裝置二.噴淋泵1.基

37、礎 2.外觀 3.運行 4.配件 5.減震裝置三.控制柜1.外觀 2.線路平整 3.安裝端正四.進水管1.安裝牢固 2.不滲漏 3.接口嚴密4.閥門開啟靈活五.排空管1.安裝牢固 2.不滲漏 3.接口嚴密 4.閥門開啟靈活六.排污管1.防腐處理 2.安裝牢固 3.不滲漏 4.閥門開啟靈活七.溝井1.通水順暢 2.不滲漏 3.防雜物隔柵安裝八.泵1.無損傷 2.油漆無剝落 3.運行聲音正常管 道1.支架安裝2.防銹,防腐處理3.壓力表,計量表的安裝4.不滲不漏5.才智證明6.閥門安裝開啟靈活7.過水水壓正常8.生活給水管道的沖洗,消毒記錄支架,底座1.尺寸,位置與圖紙符合2.焊接牢固3.防銹處理

38、4.面漆無流,滴,涂抹均勻,無漏涂水池,水箱容積不滲不漏外觀整齊直埋金屬管給水管道防腐處理回填土不500井內安裝閥門安裝平穩,開啟靈活,無滲漏.水表,壓力表安裝嚴密,便于置換.井閥與井壁距離應便于檢查和置換.設計,變更,隱蔽,竣工的圖文資料設計任務書,有關批件,地質資料.變更設計書,增加,刪除的批文及資料.埋地管路,設施設備驗收測試記錄,吊項墻體等隱蔽處管線資料齊全.調試及驗收技術資料,測試單位,人員等安全全套資料齊全.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱排 水 系 統分項接管驗收名稱天溝/雨水管/雨水斗/管道安裝/管道對接,支吊架的安裝/管道出戶預埋/管道對接要求/穿樓立管/排水溝,檢查

39、井口/回水口,泄水口,格柵/設計,變更等圖文資料驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注天 溝1.長度50m2.排水通暢.無積水3.不滲不漏雨水管1.排水通暢2.對接嚴密不滲不漏3.安裝牢固4.水平管坡度2雨水斗1.與雨水管連接牢靠2.不滲不漏3.通水順暢管道 安裝1.外觀整齊2.立管垂直,水平管坡度管經150,坡度83.通水順暢,無阻塞4.防腐,防銹處理.管道對接、支吊架的安裝1.對接嚴密不滲不漏2.支,吊架牢固,立管間距2m,橫管1.6m.管道出戶預埋1.一般掩土不少于0.5m2.如果車道加其深度,并做防護措施管材對接要求1.不得滲水漏水2.對接整

40、齊3.無阻塞穿樓 立管1.做好放水處理2.垂直度不得偏差5排水溝檢查井口1.排水溝通暢2.各端口安排漏網,格柵3.檢查井口方便開啟便于檢修回水,泄水,格柵1.美觀牢固2.耐腐蝕材料(銅,不銹鋼,塑料等)設計,變更等圖文資料1.設計任務書,有關批件,地址資料2.變更,設計書,增加,刪除的批文及資料3.隱蔽工程記錄資料4.調試驗收技術資料,測試單位,人員等安全全套資料.5.設備,材料出廠資料及使用資料樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱排 水 系 統分項接管驗收名稱自動噴水滅火系統/室內外消火栓系統1驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注自動噴水滅火

41、系統 室內外消火栓系統一.泵房1.自動噴淋泵:1.外觀整潔無損傷2.安置牢固穩妥3.運行正常,無噪音4.配件安裝齊全2.消防滅火泵1.外觀整潔無損傷2.安置牢固穩妥3.運行正常,無噪音4.配件安裝齊全控制柜1.外觀整潔無損傷2.線路平整3.安裝端正4.開啟靈活,切換準確二.消防水池1.容積2.水源3.水量4.各種進出水口無滲漏5.整體不得有滲水,漏水三.管道1.水質要求2.系統壓力最不利點水壓不小于0.05mpa3.防銹,防腐4.坡度5.排水口6.末端試水裝置7.安置牢固四.支,吊架,底座1.安裝或焊接牢固2.防銹處理,面漆無流,滴,涂抹均勻3.尺寸,位置與圖紙符合樓宇名稱：_座_層 編號:

42、接管驗收名稱排 水 系 統分項接管驗收名稱自動噴水滅火系統/室內外消火栓系統2驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注自動噴水滅火系統 五.消防水箱1.容積2.不滲不漏3.外觀整潔4.進出管口嚴密不滲不漏六.壓力表,閥門1.安裝嚴密無滲漏2.顯示清楚3.開啟閥門靈活,緊密七.圖文資料,設備資料1.設計任務書,有關批件,地質資料2.變更設計書,增加,刪除的批文及資料3.埋地管路,設施設備驗收記錄,吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全.4.調試及驗收技術資料,測試單位,人員等安全全套資料齊全.5.設備出廠,使用說明,合格證等資料.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗

43、收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱機房1驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注機 房一電源開關：1.每臺電梯應單獨有切斷該電梯電源的主電源開關，且應有標識。2.開關應安裝于機房入口方便操作處。3.主電源開關容量應能切斷電梯正常使用情況下的最大電流。4.每臺電梯應當單獨有電源開關及井道照明電源開關,且應有標識.5.主電源開關不應切斷照明,通風,插座及報警裝置的電源.6.如幾臺電梯共用同一機房,每臺電梯主電源開關照明電源開關及井道照明電源開關應對應電梯控制柜,曳引機一同編號.二.曳引機1.引機應有適量潤滑油,油標應齊全,油位應清晰無漏油現象.

44、2.在電動機或飛輪上應有與轎箱升降方向相對應的標志.3.曳引輪,導向輪垂直度及平行度偏差均不大于2.4.應設擋繩裝置,其與鋼絲繩間隙為35.5.無機房電梯固定曳引機的導軌夾螺栓應緊固,鎖板角應折彎,并且安裝鎖銷.6.無機房電梯曳引機頂部固定架與曳引機主體應有510的間隙.三.制動器1.動作靈活,運行時無摩擦.兩側閘瓦應緊密,均勻地貼合在制動輪地工作面上,可靠制停.2.松閘時閘瓦應同步打開,其四角處間隙平均值兩側應小于0.7.3.同步碟型馬達制動器扎瓦打開,其四角處間隙平均值應不大于0.1.4.同步碟型馬達制動器中間螺母墊片應可用手擰動,墊片與底邊的間隙最小未0.5.四.慢速移動措施1.停電或電

45、氣系統發生故障時,轎廂慢速移動措施有效,并有平層標記.2.在相應位置應粘貼手動松閘的慢速移動操作說明.3.控制柜緊急慢車操作裝置有效.五.限速器1.銘牌,封記完好,且在有效期內.電氣開關有效,可靠.2.限速器垂直度偏差不大于0.5.3.四周應筑一高50以上寬度相適應的臺階,并漆成黃色.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱機房2驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注機 房六.絕緣1.動力電路和電氣安全回路不小于0.5m2.其他電路(控制,照明,信號等)不小于0.25m七.接地保護1.金屬罩殼均應設有易于識別的

46、接地端,與機房接地端的電阻值不大于0.5 ,機房接地端且應良好的接地.2.進機房起零線和地線應始終分開,接地線為黃綠雙色絕緣電線.八.控制柜1.對調頻調壓電梯供電系統斷相和過載保護裝置應有效.2.控制柜正面和維修側距門,窗,墻及機械設備不小于600.控制柜固定可靠,下部四周應封閉.九.線槽線管1.線管,線槽的敷設應平直,整齊,牢固.2.線管固定間距不大于1m兩端固定點距端頭間距不大于0.1m.3.電梯動力與控制線路應分離敷設.對屏蔽電梯動力線與控制線路可一起敷設,但必須相距100m以上.十.吊鉤1.機房或井道頂部安裝維修用吊鉤應漆成黃色,且標明最高負荷.十一.孔洞1.鋼絲繩與孔洞美邊間隙均應為

47、2040,孔洞四周應筑一個高50以上寬度相適應的臺階,并漆成黃色.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱井道1驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注井 道 頂部空間對重將緩沖器完全壓縮時:1.轎頂面與井道頂最底部件的垂直距離不小于1.00.035 V2 (m).2.井道頂的最底部件與轎頂設備的最高部件間距不小于0.30.035 V2 (m).3.轎頂上方應有一個不小于0.5m0.6m0.8m的空間.制導行程1.對重將緩沖器完全壓縮時,轎廂導軌長度必須有不小于0.10.035 V2 (m)的進一步制導行程.2.

48、轎廂將緩沖器完全壓縮時,對重導軌長度必須有不小于0.10.035 V2 (m)的進一步制導行程.三,導軌安裝1.每根導軌至少應有兩個導軌支架,其間距不大于2.5m.2.導軌支架安裝橫豎端正,螺母緊固,支架間應點焊.3.轎廂導軌與設有安全鉗的對重導軌的下端應支承在地面堅固的導軌座上.4.轎廂導軌定面間的距離偏差01.5.對重導軌頂面間的距離偏差02.6.每列轎廂導軌和設有安全鉗的對重導軌工作面對5米垂線偏差應不大于0.6m.7.每列不設安全鉗的對重導軌工作面對5米垂線偏差應不大于1.0.8.每列轎廂導軌和設有安全鉗的對重導軌任意部位連續3格的5米垂線的相對偏差應不大于1.2.9.每列不設安全鉗的

49、對重導軌任意部位連續3個的5米垂線的相對偏差應不大于2.0.10.導軌工作面接頭處局部縫隙應小于0.5.11.導軌工作面接頭處臺階應小于0.05.12.轎廂和對重導軌接頭處修光長度分別在300和200以上.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱井道2驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注井 道 四.電纜1.隨行電纜應不與井道任何裝置交叉碰擦.2.隨行電纜兩端固定可靠,不應有打結,波浪扭曲劃痕破口現象.隨行電纜有文字的一側應在環的外側.3.當轎廂壓實在緩沖器上時,隨行電纜不得與坑底面,轎廂底邊框接觸,隨行電纜環

50、底距底坑地面至少150.隨行電纜地步環圈內側直徑最小為400.環底兩電纜間距最小距離為100.4.井道電纜布線應平直規范,固定間距不大于0.25m,兩端固定點距端頭間距不大于0.1m.五.對重1.對重塊應可靠緊固.有反繩輪的應潤滑良好,加裝保護罩,并設擋繩裝置,其與鋼絲繩間隙為35.2.對重塊靠轎廂一側應漆成黃色.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱底坑、曳引繩補償繩（鏈）驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注底 坑1.轎廂下梁撞扳至緩沖器距離.液壓緩沖器150400彈簧緩沖器200350聚氨脂緩沖器200

51、2202.對重下梁撞扳至緩沖器距離:液壓緩沖器150400彈簧緩沖器200350聚氨脂緩沖器2003003.轎廂、對重的撞扳中心與緩沖器中心的偏差不大于20.4.同一基礎上兩個緩沖器頂部與轎底對應距離差不大于2.5.緩沖器安裝垂直,油位正確,柱塞無銹蝕.6.底坑光滑平整,無積水或雜物.7.在底層層門的近旁已安裝底坑爬梯.8.在底坑爬梯已安裝停止電梯運行非自動復位紅色開關和電源插座并有明顯標識.開關有效,可靠.9.限速器張緊裝置電氣開關動作靈活可靠.10.對重側應安裝防護網,其高度不低于2.5m.11.多臺電梯共用同一井道,應在底坑不同電梯的運動部件之間設置隔離間.隔離網高度不低于2.5m.當電

52、梯的運動部件之間的水平距離小于0.3m時,隔離網應貫穿整個井道,且寬度符合要求.12.安全鉗的固定契塊面與導軌側面的間隙為23.13.兩側安全鉗動作應同步.14.使用帶張緊輪的補償裝置時,應設防跳裝置及安全開關并有效.曳引繩補償繩(鏈)1.面應清潔不粘有雜質,不應有斷股等缺陷.2.繩頭組合應安全可靠,繩夾安裝位置正確,繩張力與平均值偏差均不大于5%.3.每個繩頭鎖緊,并且應安裝鎖緊銷.4.補償繩(鏈)不應有過度磨損,繩(鏈)端固定應可靠.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱轎廂驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收

53、結果備注轎 廂 一.轎內1.轎內信號應顯示清晰,操縱按鈕動作應靈活.2.對講機,警鈴,應急照明裝置有效.二.轎頂1.轎頂停止電梯運行非自動復位紅色開關應動作有效可靠.2.安全窗電氣安全開關有效,安全窗處天花能便于打開,無阻擋.3.轎頂應設照明裝置和插座,并有明顯的標志.4.轎頂防護欄安裝穩固且懸掛防止墜落警告標志.5.轎頂機械鎖安裝位置正確,作用可靠,安全開關有效,可靠.6.轎頂(底)反繩輪(如有)潤滑良好,并設擋繩裝置及保護罩.導靴1.固定導靴:導軌定面與兩導靴內表面間隙之和在24.2.彈性導靴:導軌定面與導靴內表面無間隙,導靴彈簧伸縮范圍在22.53.滾輪導靴:壓力均勻,不歪斜中心一致,整

54、個輪緣與導軌均勻接觸.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統（升降梯）分項接管驗收名稱層站層門轎門、功能、外觀驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注 層站層門轎門1.自動門關閉過程中,門保護裝置有效.2.在關門行程1/3之后,阻止關門的力不超150N.3.在開關門過程中,門刀間距與兩門滾輪外測水平間距應一致,不應有層門在門刀間擺動的現象.4.信號清晰明亮,按鈕動作準確無誤.5.轎廂地坎與井道內表面間距不大于1506.層門地坎應高出最終地面257.層門地坎至轎廂地坎水平距離:相對圖紙,偏差不超過038.門扇與門套,門扇下端與地坎間隙客梯

55、為46,貨梯為48.9.門刀與層門地坎,門鎖滾輪與轎廂地坎間隙應為71010.門關閉時,轎門,層門吊門板應與制停圓形緩沖墊可靠接觸,轎門,層門門縫間隙為2311.層門鎖緊元件動作靈活,最小齒合長度為7,側隙為13.12.層門在無外力的情況下,在任何位置均能自動關閉.轎門層門電氣安全裝置有效,可靠.13.轎門,層門開門限位已調整.14.偏心輪與門導軌的間隙應為0.20.4 在門的下部施加150N的力,門打開間隙不大于3015.每個層門均應能從外面用相匹配的鑰匙開啟.功能合同所配置的功能齊全,有效.外觀1.門上方的指示盒應在層門中心,高度一致,水平誤差不大于2.2.各層召喚盒高度,左右一致,垂直度

56、誤差不大于23.轎廂,轎門,層門外觀應平整,光潔,無劃傷或碰傷痕跡.4.機房,轎頂,轎廂,底坑清潔工作良好.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯)分項接管驗收名稱技術資料/驅動和轉向站1驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注技術資料制造單位應提供下列資料和文件：a.型式試驗合格證（復印件）；b.總體布置圖；c.安裝、使用、維護說明書；d.電氣原理圖和接線圖及安全開關示意圖。驅動和轉向站1.驅動和轉向站以及固定式控制柜在需要對運動部件進行維修和檢查的地方，應有一個底面積至少為0.5m0.6m、深度為0.8m的自由空間。2.如果轉動部

57、件易接近或對人有危險，應設置有效的防護裝置，特別是驅動站或轉向站的梯級和踏板轉向維修檢查區域。3.驅動和轉向站的電氣照明應是永久性的和固定的。在金屬結構內的驅動機房、轉向站以及機房中的電氣照明裝置，應為常備的手提行燈。4.驅動和轉向站的每一處應配備一個或多個2P+PE型電源插座5.在驅動主機附近，轉向站中或控制裝置旁，應裝設一只能切斷電動機、制動器釋放裝置和控制電路電源的主開關。該開關應不能切斷電源插座或檢修及維修所必須的照明電路的電源。6.主開關處于斷開位置時應可被鎖住或處于“隔離”位置，應在打開活板門后能迅速而容易地斷開且能切斷自動扶梯在正常使用情況下最大電源的能力。7.當暖氣裝置、扶手照

58、明和梳齒板照明是單獨供電時，各相應開關應位于主開關旁并有明顯的標志。8. 在驅動和轉向站中應設置使自動扶梯停止運行的停止開關, 其動作應能切斷驅動主機電源，并使工作制動器制動。如果驅動站已設置了主開關,可不設停止開關。停止開關應為：a.手動的；b.具有清晰的，永久性的轉換位置標記；c.符合安全觸點要求。樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯)分項接管驗收名稱驅動和轉向站2驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注驅動和轉向站1. 導體對導體之間和地之間的絕緣電阻應大于1000/V，并且其值不得小于：a.動力電路和電氣安全裝置電路：0.5

59、M；b.其他電路（控制、照明、信號等）：0.25M。2.零線和地線應始終分開。3.自動扶梯應設斷相保護裝置。4. 電動機的電源應由兩個獨立的接觸器來切斷，其觸頭應串接于供電電路中，如果自動扶梯停止時，接觸器的任一主觸頭未斷開，應不能重新啟動。5. 直接與電源連接的電動機應進行短路保護6. 直接與電源連接的電動機應采用手動復位的自動開關進行過載保護，該開關應切斷電動機的所有供電7. 制動系統供電的中斷至少應有兩套獨立的電氣裝置來實現，這些裝置可以中斷驅動主機的電源，如自動扶梯停車以后，這些電氣裝置中的任一個還沒有斷開，應不能重新啟動。8.能用手釋放的制動器，應由手的持續力使制動器保持松開的狀態。

60、9. 如提供手動盤車裝置，該裝置應操作方便，安全可靠不允許采用曲柄或多孔手輪10. 自動扶梯啟動應只能由指定人員操作一個或數個開關才能實現。開關可采用：鑰匙操作開關，拆卸式手柄開關，護蓋可鎖式開關等。該開關不應同時用作主開關。11. 操縱開關的人員在操作之前應能看到整個自動扶梯，或者應有措施保證在操作之前沒有人正在使用自動扶梯，運行方向在開關的指示上應能明顯識別。12. 緊急停止裝置應設置在位于自動扶梯出入口附近且明顯而易于接近的位置。13. 對于提升高度超過12m的自動扶梯，應增設附加急停裝置。附加急停裝置之間的距離（不應超過15m）。樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯

61、)分項接管驗收名稱傾斜角和導向/相鄰區域驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注傾斜角和導向1.自動扶梯的傾斜角不應超過30，當提升高度不超過6m，額定速度不超過0.50m/s時,傾斜角允許增至35。2. 自動扶梯梯級在出入口處有導向，使其從梳齒板出來的梯級前緣和進入梳齒板梯級后緣至少應有一段0.8m長的水平移動距離。在水平運動段內，兩個相鄰梯級之間的高度誤差最大允許為4mm，若額定速度大于0.50m/s或提升高度大于6m，,該水平移動距離應至少為1.2m。相鄰區域1.自動扶梯及其周邊，特別是在梳齒板的附近應有足夠和適當的照明，室內或室外自動扶梯或出入

62、口處的光照度分別至少為501X或151X。2. 在自動扶梯的出入口應有充分暢通的區域以容納乘客。該暢通區的寬度至少等于扶手帶中心線之間的距離，其縱深尺寸至少為2.5m。如果該區寬度增至扶手帶中心距的兩倍以上，則其縱深尺寸允許減少至2m。3. 自動扶梯梯級的踏板或膠帶上空，重直凈高度不應小于2.3m4.如果建筑物的障礙會引起人員傷害時，則應采取相應的預防措施。特別是在與樓板交叉處以及各交叉設置的自動扶梯之間，應在外蓋板上方設置一個無銳利邊緣的垂直防碰檔板，其高度不應小于0.3m（扶手帶中心線與任何障礙物之間距離不小于0.5m的除外）5. 扶手帶外緣與墻壁或其他障礙物之間的水平距離在任何情況下均不

63、得小于80mm。6.對相互鄰近平行或交錯設置的自動扶梯，扶手帶的外緣間距離至少為120mm。樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯)分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注扶手裝置和圍裙板1.扶手帶開口處與導軌或扶手支架之間的距離在任何情況下均不超過8mm。2.扶手裝置應沒有任何部位可供人員站立；應采取措施阻止人們翻越扶手裝置，以免除跌落的危險。3.朝向梯級、踏板或膠帶一側扶手裝置部分應是光滑的。其壓條或鑲條的裝設方向與運行方向不一致時，其凸出高度不應超過3mm，應堅固且具有園角或倒角的邊緣。圍裙板與護壁板之間的連接處

64、的結構應使鉤絆的危險降至極小。4.護壁板之間的空隙不應大于4mm，其邊緣應呈園角或倒角狀。5.允許采用玻璃做成護壁板，護壁板應是單層安全玻璃（鋼化玻璃），玻璃的厚度不應小于6mm。6.自動扶梯圍裙板設置在梯級、踏板或膠帶的兩側，十分堅固、平滑、縣是對接縫的。任何一側的水平間隙不應大于4mm，在兩側對稱位置處測得的間隙總和不應大于7mm。梳齒與梳齒板1.梳齒板梳齒與踏板面齒槽的嚙合深度應至少為6mm。間隙不應超過4mm。梳齒板梳齒與膠帶齒槽嚙合深度至少為4mm。間隙不應超過4mm。梳齒板梳齒或踏板面齒應完好，不得有缺損。2. 梳齒板或其支撐結構應為可調式的，以保證正確嚙合。梳齒板應易于更換。樓宇

65、名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯)分項接管驗收名稱安全裝置/檢修裝置驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注安全裝置1.在扶手帶入口處應設手指和手的保護裝置，并應裝設一個使自動扶梯自動停止運行的開關，且靈活可靠。2. 如有異物卡入梯級、踏板或膠帶與梳齒板之間，且產生損壞梯級、踏板、膠帶或梳齒板支撐結構的危險時，自動扶梯應停止運行。3. 自動扶梯應配備速度限制裝置，使其在速度超過額定速度1.2倍之前自動停車，同時切斷自動扶梯電源。（如果交流電動機與梯級、踏板或膠帶間的驅動是非摩擦性的連接，并且轉差率不超過10%的除外）。4. 自動扶梯

66、應設置一個裝置，使其在梯級，踏板或膠帶改變規定運行方向時，自動停止運行。5. 直接驅動梯級、踏板或膠帶的元件（如：鏈條或齒條）的斷裂或過分伸長，自動扶梯應自動停止運行。6.驅動裝置與轉向裝置之間的距離（無意性）縮短，自動扶梯應自動停止運行。7. 梯級或踏板任何位置下降能使保護裝置動作，并能保證下陷的梯級或踏板不能到達梳齒相交線。檢修裝置1.自動扶梯應設置檢修控制裝置，檢修控制裝置的電纜長度至少為3m。2.在驅動站和轉向站內至少應提供一個用于便攜式控制裝置連接的檢修插座，檢修插座的設置應能使檢修控制裝置到達自動扶梯任何位置。3.控制裝置的操作元件應能防止發生意外動作，自動扶梯只允許在操作元件用手

67、長期按壓時間內運轉。4.每個檢修控制裝置應配置一個停止開關，停止開關一旦動作就應保持在斷開位置.5.開關的指示裝置上應有明顯識別運行方向的標記。6. 當使用檢修控制裝置時,其他所有啟動開關都應不起作用所有檢修插座應這樣設置：即當連接一個以上的檢修控制裝置時，或者都不起作用，或者需要同時都啟動才能起作用。安全開關和安全電路應仍起作用。樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯)分項接管驗收名稱附加制動器/自動啟動,停止/公共交通型/驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注附加制動器在下列任何一種情況下，自動扶梯應設置一只或多只附加制動器，該

68、制動器直接作用于梯級、踏板或膠帶驅動系統的非摩擦元件上（單根鏈條不能認為是一個非摩擦元件）；a.工作制動器和梯級、踏板或膠帶驅動輪之間不是用軸、齒輪、多排鏈條、兩根或兩根以上的單根鏈條連接的；b.工作制動器不是機電式制動器；c.提升高度超過6m。附加制動器應為機械式的（利用摩擦原理）。自動啟動/停止1.由于使用者的經過而自動啟動的自動扶梯，應在該使用者走到梳齒相交線之前啟動運行。2. 在由使用者通過而自動啟動的自動扶梯上，如果使用者從預定運行方向相反的方向進入時，那么自動扶梯仍應按預先確定的方向啟動，運行時間應不少于10s。3. 控制系統應能使由使用者通過而自動啟動的自動扶梯經過一段足夠的時間

69、（至少為預期乘客輸送時間再加上10s）才能自動停止運行。公共交通型如果制造廠商沒有提供扶手帶的破斷載荷至少為25KN的證明，則應提供能使自動扶梯在扶手帶斷帶時停止運行的裝置。樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱電梯系統(手扶梯)分項接管驗收名稱標志/運行檢查驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注標志1. 電氣元件標志和導線端子編號應清晰,并與技術資料相符.2. 在自動扶梯入口處應設置使用須知的標牌，標牌須包括以下內容：a.必須緊拉住小孩；b.寵物必須被抱住；c.站立時面朝運行方向，腳須離開梯級邊緣；d.握住扶手帶。這些使用須知，應盡可能用象形圖表

70、示3. 緊急停止裝置應涂成紅色，并在此裝置上或緊靠它的地方標上“停止”字樣。4. 如果備有手動盤車裝置，那么在其附近應備有使用說明，并且應明確地標明自動扶梯的運行方向。5. 自動扶梯至少在一個出入口的明顯位置，應用中文標明：a.制造廠的名稱；b.產品型號標志；c.系列編號（可能的話）。6. 若為自動啟動式自動扶梯，則應配備一個清晰可見的信號系統，以便向乘客指明自動扶梯是否可供使用及其運行方向。運行檢查1.在額定頻率和額定電壓下，梯級、踏板或膠帶沿運行方向空載時所測的速度與額定速度之間的最大允許偏差為5%。2.扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為0+2%。3.自動扶梯的制停距離：

71、空載和有載向下運行的自動扶梯：額定速度制停距離范圍0.50m/s 0.201.00m0.65m/s 0.301.30m0.75m/s 0.351.50m樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(火災報警控制系統1)分項接管驗收名稱安裝驗收檢查內容/通電測試前硬件檢查/硬件測試/系統測試/系統維護管理/網路支撐驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注安裝驗收檢查內容1.機房環境衛生,防靜電.2.設備器材齊全.3.設備機柜,加固,牢固.4.設備模塊配置正常.5.設備間及機架內纜線布放規范.6.纜線導通.7.各種標簽.8.接地電阻值4.9.接地引入線

72、及接地裝置正常.10.機房內防火措施.11.機房內安全措施.通電測試前硬件檢查1.按施工圖設計要求檢查設備安裝情況.2.設備接地良好.3.供電電源電壓及極性符合要求.硬件測試1.設備供電正常.2.告警指示工作正常.3.硬件通電無故障.系統測試1.系統功能正常.2.中繼線路測試正常.3.連通性能正常.4.路由選擇.5.信號與接口正常.6.過負荷測試.系統維護管理1.告警系統正常.2.故障診斷正常.3.數據生成正常.網路支撐1.網管功能正常.2.同步功能正常.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(出入口控制系統)分項接管驗收名稱控制器獨立工作時/系統主機接入時/備用電源啟用/系統報警功

73、能/現場設備狀態/出入口管理系統/系統性能要求/系統安全性/軟件綜合評審驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注控制器獨立工作時1.準確性2.實時性3.信息存儲控制器抽檢數量不低于20%且不少于3臺,合格率100%為合格,各項系統功能和軟件功能全部檢測,功能符合設計要求時為合格,合格率100%時系統檢測合格.系統主機接入時1.控制器工作情況2.信息傳輸功能備用電源啟用1.準確性2.實時性3.信息的存儲和恢復系統報警功能非法強行入侵報警現場設備狀態1.接入率2.完好率出入口管理系統1.軟件功能2.數據存儲記錄系統性能要求1.實時性2.穩定性3.圖形化界面

74、系統安全性1.分級授權2.操作信息記錄軟件綜合評審需求一致性文檔資料標準化聯動功能是否符合設計要求樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(廣播系統)分項接管驗收名稱安裝質量/放聲系統分布/音質音量/音響效果主觀評價/功能檢測驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注安裝質量1.不平衡度2.音頻線敷設3.接地及安裝4.阻抗匹配放聲系統分布音質音量1.最高輸出電平2.輸出信噪比3.聲壓級4.頻寬音響效果主觀評價功能檢測1.業務內容2.消防聯動3.功放冗余4.分區化分樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(監控系統)分項接管驗收名稱驗收時間

75、年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注設備功能1.云臺轉動2.鏡頭調節3.圖像切換4.防護罩效果設備抽檢數量不低于20%且不少于3臺,合格率為100%時為合格,系統功能和聯動功能全部檢測,符合設計要求時為合格,合格率為100%系統檢測合格.圖像質量1.圖像清晰度2.抗干擾能力系統功能1.監控范圍2.設備接入率3.完好率4.矩陣主機(1)切換控制(2)編程(3)巡檢(4)記錄5.數字視頻(1)主機死機(2)顯示速度(3)聯網通信(4)存儲速度(5)檢索(6)回放聯動功能圖像記錄保存時間樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(巡更系統)分項接管驗收名稱

76、驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注系統設備功能1.巡更終端2.讀卡器巡更終端,讀卡器抽件數量不低于20%且不少于3臺,抽檢設備合格率100%時為合格,各項系統功能和軟件功能全部檢測,功能符合設計要求為合格,合格率為100%時系統檢測合格.現場設備1.接入率2.完好率巡更管理系統1.編程、修改功能2.撤防、布防功能3.系統運行狀態4.信息傳輸5.故障報警及準確性6.對巡更人員的監督和記錄7.安全保障措施8.報警處理手段聯網巡更管理系統1.電子地圖顯示2.報警信號指示聯動功能樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(視頻安防監控系統)分項接管

77、驗收名稱設備功能/圖像質量/系統功能/聯動功能/圖像記錄保存時間驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注設備功能1.云臺轉動2.鏡頭調節3.圖像切換4.防護罩效果設備抽檢數量不低于20%且不少于3臺,合格率為100%時為合格,系統功能和聯動功能全部檢測,符合設計要求時為合格,合格率為100%系統檢測合格.圖象質量1.圖象清晰度2.抗干擾能力系統功能1.監控范圍2.設備接入率3.完好率4.矩陣主機(1)切換控制(2)編程(3)巡檢(4)記錄5.數字視頻(1)主機死機(2)顯示速度(3)聯網通信(4)存儲速度(5)檢索(6)回放聯動功能圖像記錄保存時間樓宇

78、名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(視頻安防監控系統I)分項接管驗收名稱視頻安防監控系統驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注視頻安防監控系統纜線的彎曲半徑預埋線槽和暗管的線纜敷設電源線,綜合布線系統纜線應分各布放電,光纜暗管敷設及與其它管線最小凈距對絞電纜芯線終接光纖連接損耗值架空,管道,直埋電,光纜敷設機柜,機架,配線架的安裝1.符合規定2.色標一致3.色譜組合4.線序及配列信息插座安裝1.安裝位置2.防水防塵樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(防煙排煙系統)分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求

79、及標準感觀測試運行測試驗收結果備注樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(消防栓系統)分項接管驗收名稱水源電源/管網/消防栓驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注水源電源一.系統壓力系統最不利點處水壓不小于1.2Mpa.二.泵房功能消防水泵的數量,流量,壓力,泄壓措施,自灌引水措施能滿足運用功能.三.電源:有備用電源,自動切換可靠.管 網一.管道環網連接(焊接)牢靠,美觀,無滲漏.二.試壓記錄表三.管網設支架吊架,防晃支架設置合理,牢固.四.管網上安裝的各閥門位置合理,控件靈活,無卡滯現象,外觀無掉漆,損傷.消防栓一.消防栓1.消防盤管2.

80、高壓水槍3.報警器4.栓箱完整,無破損二.壓力壓力6pa/三.閥門1.操動靈活.2.外觀漆層良好.3.無滲漏.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(安全疏散系統)分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注疏散指示標志疏散指示標志齊全,無破損,配量合理電源有備用電源,自動切換可靠三.支架吊架,防晃支架等設置合理,牢固事故照明事故照明布置合理,發光時間1h電源有備用電源,自動切換可靠支架吊架,防晃支架設置合理,牢固防火卷簾門防火卷簾門固件牢固,控制自如,無卡滯及異聲,功能齊全電源控制箱.自動切換,聯動可靠.支架按規范要求設置合理,

81、牢固.防火門防火門滿足防火要求1h.安裝合理,牢固樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱消防系統(噴灑滅火系統)分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注水源電源一.系統壓力系統最不利點處水壓不小于1.2Mpa.二.泵房功能消防水泵的數量,流量,壓力,泄壓措施,自灌引水措施能滿足運用功能.三.電源:有備用電源,自動切換可靠.管 網一.管道環網連接(焊接)牢靠,美觀,無滲漏.二.試壓記錄表三.管網設支架吊架,防晃支架設置合理,牢固.四.管網上安裝的各閥門位置合理,控件靈活,無卡滯現象,外觀無掉漆,損傷.五.管網上安裝的節流管,減壓孔板.減

82、壓閥,水流指示器,信號閥,泄壓閥,排氣閥.安裝位置合理,型號,功能能滿足使用要求.濕式報警控制閥報警閥報警閥配件全,警鈴及排水試水管等要求使用正常,報警可靠.控制閥功能應齊全壓力6回水,排水回水閥,回水管與壓力表,閥門應能正常使用,操作無卡滯.噴頭噴頭型號與安裝溫標,色標,安裝方向,防碰,防腐,布置合理及滿足要求.噴頭質量有合格證,檢驗合格樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱停 車 場 智 能 系 統分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注車輛探測器1.出入車輛靈敏度2.抗干擾性能各項系統功能和軟件功能全部檢測,功能符合設計要求為合

83、格,合格率為100%為系統檢測合格.其中車輛識別系統對車輛識別率達98%時為合格.自動柵欄1.升降功能2.防砸車功能讀卡器1.無效卡識別2.非接觸卡讀卡距發卡(票)器1.吐卡功能2.入場日期及時間滿位顯示器功能是否正常管理中心1.計費2.顯示3.收費4.統計5.信息存儲記錄6.與監控站通信7.防折返8.空車位顯示9.數據記錄有圖像功能的管理系統1.圖像記錄清晰度2.調用圖像情況聯動功能樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱弱 電 系 統分項接管驗收名稱驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管

84、驗收名稱梯間照明驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注梯間照明1號樓梯電源開關及燈具是否完好,使用功能是否正常.梯間照明2號樓梯同上.梯間照明3號樓梯同上.梯間照明4號樓梯同上.梯間照明5號樓梯同上.梯間照明6號樓梯同上.梯間照明7號樓梯同上.樓宇名稱：_座 編號: 接管驗收名稱公 共 照 明 系 統分項接管驗收名稱走道照明驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注走道照明泛首層走道照明開關容量是否符合使用要求.各回路控制準確,無跳閘現象.走道照明首層同上.走道照明二層同上.走道照明三層同上.樓宇名稱：_座 編

85、號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管驗收名稱插座開關驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注泛首層一.插座接線應符合下列規定:1.單相兩孔插座,左零右相.2.單相三孔需接地裝置.二.插座安裝應符合下列規定:1.暗裝的插座面板緊貼墻面,四周無縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔,無碎裂,劃傷,裝飾帽齊全.2.同一室內插座安裝高度一致.3.地插座面板與地面齊平或緊貼地面,蓋板固定牢固,密封良好.照明開關安裝應符合下列規定:1.同一建筑物,構筑物的開關應采用同一系列的產品,開關的通斷位置一致,操作靈活,接觸可靠.2.相線經開關控制,民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關

86、.3.開關安裝位置便于操作,開關邊緣距門框邊緣的距離0.150.2M.開關距地面高度1.3m,拉線開關距地面高度23m,層高小于3m時,拉線開關距頂板不小于100拉線出口垂直向下4相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致,且控制有序不錯位.并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20.5.暗裝的開關面板應緊貼墻面四周無縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔,無碎裂劃傷裝飾帽齊全.首層同上二層同上三層同上樓宇名稱：_座 編號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管驗收名稱電氣控制柜驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注泛首層1.柜,屏,臺,箱,盤間線路的線間和線對地間絕

87、緣電阻值,饋電線路必須大于0.5m;次回路必須大于1m2.照明配電箱(盤)安裝應符合下列規定(1)箱(盤)內配線整齊,無絞接現象.(2)箱(盤)內開關動作靈活可靠,帶有漏電保護的回路,照明箱(盤)內,分別設置零線(n)和保護地線(pe線)匯流排,零線和保護地線經匯流排配出.3.柜,屏,臺,箱,盤內檢查實驗符合下列規定(1)主開關的輔助開關切換動作與主開關動作一致.(2)柜,屏,臺,箱,盤上的標識器件標明被控設備編號清晰,工整,不易脫色.4.低壓電氣組合應符合下列規定(1)切換壓板接觸良好.(2)信號回路動作和信號顯示準確.(3)外殼需接地或接零(pen)(pe)的,連接可靠.(4)端子排安裝牢

88、固,端子有序號.5.柜,屏,臺,箱,盤間配線:電流回路應采用額定電壓不低于750v,芯線截面積不釣魚2.5m的銅芯絕緣電線或電纜,其他回路的電線應采用額定電壓不低于750v,芯線截面不小于1.5m的銅芯絕緣電線或電纜.6.連接柜,屏,臺,箱,盤面板上的電氣的電線應符合下列規定(1)采用多股銅芯軟電線,長度留有適當裕量.(2)線束有外套塑料管等加強絕緣保護層(3)與電氣連接時,端部絞緊,且有不開口的終端端子或搪錫,不松散,斷股.(4)可轉動部位的兩端用卡子固定.7.照明配電箱(盤)安裝應符合下列規定:(1)位置正確,部件齊全,箱體開孔與導管管徑適配,暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面,箱(盤)涂層完整.(2

89、)箱(盤)內接線整齊,回路編號齊全,標識正確,(3)箱(盤)安裝牢固,垂直度允許偏差為1.5,底邊距地面為1.5m,照明配電板底邊距地面不小于1.8m.首層同上二層同上三層同上樓宇名稱：_座 編號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管驗收名稱計量裝置驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注泛首層1.經計量局審核后有計量部門合格證.2.計量對應用電用戶接線準確.3.防雷接地保護完好.4.排列整齊,固件牢固.5.有柜門應開啟靈活.首層同上二層同上三層同上樓宇名稱：_座 編號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管驗收名稱景觀照明驗收時間年 月 日施工/安裝單位名

90、稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注主干道1.每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于2m,2.在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具,無圍欄防護,安裝高度距地面2.5m以上.3.金屬構架和燈具的可接近裸露導體及金屬軟管的接地(pe)或接零(pen)可靠,且有標識.背街同上南邊同上北邊同上室內同上樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管驗收名稱橋架/其他照明驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注橋 架1.金屬電纜橋架及其支架必須接地(pe)或接零(pen)可靠.2.電纜敷設嚴禁有絞擰,銷裝壓扁,護層斷裂和表面嚴重劃傷等

91、缺陷.3.電纜橋架安裝應符合下列規定:(1)直線段鋼制電纜橋架長度超過30m,鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長度超過15m設有伸縮節,電纜橋架跨越建筑物變形縫處設置補償裝置.(2)電纜橋架轉彎處的彎曲半徑,不小于橋架內電纜最小允許彎曲半徑.4.橋架內電纜敷設應符合下列規定:(1)大于45度2傾斜敷設的電纜每隔2m處設固定點.(2)電纜出入電纜溝,豎井,建筑物,柜(盤),臺處以及管子管口處等做密封處理.(3)電纜敷設排列整齊,水平敷設的電纜,首尾兩端、轉彎兩側及每隔510m處設固定點，敷設于垂直橋架內的電纜固定點間距。5.電纜的首端、末端和分支處應設標志牌。其 他 照 明1.36v及以下行燈變壓器和行

92、燈安裝必須符合下列規定：（1）變壓器外殼、鐵芯和低壓側的任意一端或中性點，接地（pe）或接零（pen）可靠。（2）行燈燈體及手柄絕緣良好，堅固耐熱耐潮濕，燈頭與燈體結合緊固，燈頭無開關，燈泡外部有金屬保護網，反關罩及懸吊掛鉤，掛鉤固定在燈具的絕緣手柄上。2.應急照明燈具安裝應符合下列規定：（1）疏散照明采用熒光燈或白幟燈，安全照明采用鹵鎢燈,或采用瞬時可靠點燃的熒光燈.(2)安全出口標志燈和疏散標志燈裝有 玻璃或非燃材料的保護罩,面板亮度均勻度為1:10(最低:最高).保護罩應完整,無裂紋.(3)應急照明燈的電源除正常電源外,另有一路電源供電,或者是獨立于正常電源的柴油發電機組供電,或電蓄電池

93、柜供電或選用自帶電源型應急燈具.(4)應急照明在正常電源斷電后,電源轉換時間為:疏散照明15s,備用照明15s(金融商店交易所1.5s),安全照明0.5s.(5)疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成,安全出口標志燈距地面高度不低于2m,且安裝在疏散出口和樓梯口里側的上方.(6)疏散標志燈安裝在安全的頂部,樓梯間,疏散走道及其轉角處應安裝在1m以下的墻面上.(7)疏散標志燈的設置,不影響正常通行.(8)應急照明線路在每個防火分區由獨立的應急照明回路,穿越不同防火分區的線路由防火隔堵措施.(9)疏散照明線路采用耐火電線,電纜,穿管明敷或在非燃燒體 內穿剛性導管暗敷,暗敷保護層厚度不小于30,電

94、線采用額定電壓不低于750v的銅芯絕緣電線.樓宇名稱：_座_層 編號: 接管驗收名稱公共照明系統分項接管驗收名稱導線連接/絕緣電阻測試/試運行情況/各類戶外照明/電井/維修警示用品驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注導線連接1.連接可靠,規范,無松動,無缺件.2.每個連接點導線不超過二根,導線無損傷.3.開關切斷相線,螺口燈頭相線接在中心端子,單相插座相線接在右側.絕緣電阻測試0.5kw以下回路0.5m試運行情況1.開關靈活,回路正確,無發熱.2.燈具發電,發熱情況正常,無閃爍,無異聲.3.調光系統運行平穩,無突變,閃爍.各類戶外照明包括廣告照明,

95、廣場照明,標志照明1.各類照明燈具安裝,排列是否規范,整齊,外觀有無破損.2.大功率燈具的接線方式及線徑是否符合負荷需求.3.控制回路是否合理.,排線是否整齊,無破損.電井開關箱安裝應端正,牢固箱內線路是否整齊,應無發熱.維修警示用品各配電房,電井的警示用品名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注風 機1.電動機轉向正確2.葉片安裝角3.葉頂間隙4.葉片日調節裝置功能5.啟動各部位無異常6.啟動調節葉片,其電流不大于電動機額定電流值7.滾動軸承正常工作溫度70度8.風機軸承的振動速度6.3/s主 控 項 目1.風管穿越防火墻及防火分隔間隙嚴密,無易燃材料.2.風管安裝牢固.3.熱熔片

96、的安裝選擇按照設計要求.4.風管部件安裝可正常工作.5.防火閥,排煙閥安裝方向正確,動作可靠.6.手動密封閥安裝方向正確.7.風管嚴密性檢驗是否漏風.花卉1.種植面積按照設計要求.2.種植深度30.3.種植順序按照設計要求.4.養護生長正常.草坪草本1.鋪設草草卷,無雜草,覆蓋度95%以上.2.分根,分株種植,分載時期合適,分載密度適合.地被植物1.草坪和草本地被播種,分載時期適合,水浸透土層810.2.草坪鋪草卷后拍打輾壓,平直整齊,高度一致,與土壤密接互相銜接不留縫.苗木種植1.規格品種合適本地生長.2.種植齊灌木應載一條線上,種植深度正常.3.觀賞面美觀,不影響成活.4.分層務實,設立牢固支撐,樹身不動搖.接管驗收名稱園 林 綠 化分項接管驗收名稱風機/主控項目/花卉/草坪草本/地被植物/苗木種植驗收時間年 月 日施工/安裝單位樓宇名稱：_座_層 編號:物業設施設備交接樓宇名稱：_座_層 編號:序號設施名稱型號規格數量備注1234567891011121314151617181920212223物業公司經辦人簽名：管理公司蓋章：開發單位經辦人簽名：開發單位蓋章：