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城市綜合體項目專題研究（40頁）.ppt

資源ID：128892 資源大小：1.64MB 全文頁數(shù)：40頁
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城市綜合體項目專題研究（40頁）.ppt

1、城市綜合體專題城市綜合體專題城市綜合體概念城市綜合體概念中國大百科全書：建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成的建筑；美國建筑百科全書：建筑綜合體是在一個位置上，具有單個或多個功能的一組建筑。根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所等機(jī) 構(gòu)對年以來建成或在建的個新建筑綜合體的研究表明，從建筑綜合體的復(fù)合功能或業(yè)態(tài) 來看，的建筑綜合體具有酒店、辦公、公寓、商業(yè)四大基本功能，這充分表明了大多數(shù)建筑綜合體的功能組合特點。定義：定義：“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依

2、存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體第1部分：基本情況介紹城市綜合體發(fā)展背景城市綜合體發(fā)展背景工業(yè)革命前工業(yè)革命與烏托邦思潮 20世紀(jì)60年代后自發(fā)的綜合體建筑有限的城市空間內(nèi)，人口增長與集中，自發(fā)形成了商業(yè)與居住的結(jié)合工業(yè)在城市積聚區(qū) 的擴(kuò)展使得居住環(huán) 境被踐踏，其他的建筑經(jīng)常受到驅(qū)趕，烏托邦思想提出了將不同的使用功能分開布置以減少社會問題。終結(jié)混合開發(fā) 1961年，簡.雅各布斯的美國大城市的生與死一書出版后，人們開始意識到城市是一個生命體，解決城市問題應(yīng)該通過處理復(fù)雜有序性問題的方法來實現(xiàn)，同時，人們也開始認(rèn)識到

3、傳統(tǒng)規(guī)劃思想的不足和錯誤，整個社會環(huán) 境開始真正適于建筑綜合體的發(fā)展綜合體迎來大發(fā)展第1部分：基本情況介紹城市綜合體特性城市綜合體特性綜合體建筑：建筑：高密集約高密集約規(guī)模：規(guī)模：體量巨大體量巨大資金：資金：巨額投資巨額投資時間：時間：周期較長周期較長內(nèi)部：內(nèi)部：立體連續(xù)立體連續(xù) 物業(yè)：物業(yè)：復(fù)合互補復(fù)合互補外部：外部：高便可達(dá)高便可達(dá) 第1部分：基本情況介紹開發(fā)城市綜合體的條件因素開發(fā)城市綜合體的條件因素政策經(jīng)濟(jì) 交通人口資金運營綜合體綜合體綜合體綜合體（硬件）（硬件）（硬件）（硬件）城市城市城市城市開發(fā) 商開發(fā) 商開發(fā) 商開發(fā) 商（軟件）（軟件）（軟件）（軟件）第1部分：基本情況介紹城市綜合體的區(qū)位要求城市綜合體的區(qū)位要求城

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