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地產(chǎn)類項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避培訓(xùn)（44頁）.ppt

資源ID：128909 資源大小：1.22MB 全文頁數(shù)：44頁
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地產(chǎn)類項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避培訓(xùn)（44頁）.ppt

1、合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避培訓(xùn)合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避培訓(xùn) 高級(jí)高級(jí)：資源法律為我所用中級(jí)：中級(jí)：武器自己的權(quán)利受到侵犯要自我保護(hù) 最低級(jí)：最低級(jí)：尺牘、規(guī)范不能犯罪一、對(duì)法律的認(rèn)識(shí)一、對(duì)法律的認(rèn)識(shí) 項(xiàng)目設(shè)想 1. 投資立項(xiàng) 申請(qǐng)項(xiàng)目報(bào)告年度計(jì)劃可行性研究規(guī)劃方案征地勘察設(shè)計(jì) 地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)招標(biāo) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選定建筑設(shè)計(jì) 拆遷辦理施工執(zhí)照編制施工組織設(shè)計(jì) 工程預(yù)算造價(jià) 2. 前期工作審核施工圖七通一平材料設(shè)備訂貨辦理開工報(bào)告組織招標(biāo) 簽訂施工合同組織施工單位進(jìn)場(chǎng) 組織設(shè)計(jì)交底審查施工圖組織設(shè)計(jì) 3. 施工準(zhǔn) 備施工放線規(guī)劃部門驗(yàn)線勘察設(shè)計(jì)部門驗(yàn)槽組織樁基驗(yàn)收隱

2、蔽工程預(yù)驗(yàn) 結(jié)構(gòu)簽訂驗(yàn)收 4. 工程管理竣工工程預(yù)驗(yàn) 組織竣工驗(yàn)收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預(yù)售商品房?jī)r(jià)格報(bào)批報(bào)工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售 5. 房屋銷售組織交房建立物管機(jī)構(gòu) 建立房屋檔案建立服務(wù)制度 6. 售后服務(wù) 日常管理 1 1、合同的形式、合同的形式書面口頭合同書合同書信件信件數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) 電文電文不提倡二、合同法基本原理二、合同法基本原理書面合同書合同書信件信件數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) 電文電文雙方簽、章生效雙方簽、章生效簽字人當(dāng)事人、法定代表人當(dāng)事人、法定代表人法定代理人、委托代理人法定代理人、委托代理人公章平

3、信平信掛號(hào)信掛號(hào)信回執(zhí)保存回執(zhí)保存快遞快遞回執(zhí)保存回執(zhí)保存郵政快件郵政快件回執(zhí)保存回執(zhí)保存不提倡電報(bào)電報(bào) 有證據(jù)效力有證據(jù)效力電傳電傳不常用不常用傳真?zhèn)髡?有證據(jù)效力有證據(jù)效力不確定不確定電子郵件電子郵件要在合同約定郵箱要在合同約定郵箱 2 2、合同的書面形式、合同的書面形式可要求確認(rèn)書、簽訂確認(rèn)書生效！可要求確認(rèn)書、簽訂確認(rèn)書生效！企業(yè)出借業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書的單企業(yè)出借業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書的單位，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。位，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書以簽訂經(jīng)濟(jì)合同的方法進(jìn)行的犯罪行為，單位有明章的空白合同書以簽訂經(jīng)濟(jì)合同的方法進(jìn)行的犯罪行為，單位有明顯過錯(cuò)，且該過錯(cuò)行為

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