大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑單體方案的評(píng)估程序及要點(diǎn)要求（4頁(yè)）.doc

資源ID：128946 資源大?。?span id="5vcquqj" class="font-tahoma">92KB
資源格式： DOC 下載積分： 0.1金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要0.1金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑單體方案的評(píng)估程序及要點(diǎn)要求（4頁(yè)）.doc

1、概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體方案的評(píng)估程序和要點(diǎn)要求一、概念性設(shè)計(jì)方案完成后由項(xiàng)目策劃團(tuán)隊(duì)組織初步審核,并提出基礎(chǔ)意見。經(jīng)地區(qū)總經(jīng)理審核后報(bào)請(qǐng)方案委員會(huì)評(píng)審論證,然后由執(zhí)行總裁決定中標(biāo)方案或設(shè)計(jì)單位。如概念性設(shè)計(jì)方案無(wú)法達(dá)到業(yè)主要求則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改或重新招標(biāo)。二、概念性設(shè)計(jì)方案評(píng)審過程1方案委員會(huì)成員應(yīng)事先認(rèn)真閱讀和研究邀（議）標(biāo)文件，并在了解和熟悉文件的基礎(chǔ)上擬定評(píng)標(biāo)過程中應(yīng)重點(diǎn)考慮的相關(guān)因素。2審查投標(biāo)方案。方案委員會(huì)應(yīng)審查所有投標(biāo)文件是否對(duì)邀（議）標(biāo)文件作了實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。如果投標(biāo)文件對(duì)邀（議）標(biāo)文件沒有作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。3對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行綜合評(píng)估，必要時(shí)可組織投標(biāo)人答辯。經(jīng)初步審

2、查合格的投標(biāo)方案，方案委員會(huì)應(yīng)按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其作進(jìn)一步評(píng)審比較。若方案委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件有疑問，可要求投標(biāo)人做出必要的澄清。 4提交評(píng)標(biāo)意見。方案委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后應(yīng)提出書面評(píng)標(biāo)意見報(bào)執(zhí)行總裁（方案委員會(huì)主任委員）審批確定中標(biāo)侯選人。評(píng)標(biāo)意見應(yīng)當(dāng)包括記載以下內(nèi)容：4.1對(duì)投標(biāo)方案的評(píng)價(jià)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析；4.2對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)能力與工作基礎(chǔ)評(píng)價(jià);4.3符合要求的投標(biāo)一覽表；4.4經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排名順序；4.5推薦的中標(biāo)候選人名單以及與其簽訂合同前要處理的事宜。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論和推薦意見，方案委員會(huì)成員如有不同意見可以書面闡述其不同意見的理由，并附在書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后。5在執(zhí)行總裁批準(zhǔn)中標(biāo)侯選人后，地區(qū)總經(jīng)理

3、應(yīng)組織與中標(biāo)侯選人協(xié)商設(shè)計(jì)合同的商務(wù)條件，項(xiàng)目策劃團(tuán)隊(duì)參加。協(xié)商情況須與執(zhí)行總裁溝通交換意見，最后由地區(qū)總經(jīng)理確定中標(biāo)單位，并向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知，和向其他投標(biāo)人簽發(fā)招標(biāo)結(jié)果通知。三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)概念性方案招標(biāo)評(píng)價(jià)分為居住區(qū)規(guī)劃和建筑單體設(shè)計(jì)兩部分,設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)除了要滿足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外,還要符合項(xiàng)目策劃和產(chǎn)品策劃的要求,更為關(guān)鍵的是要滿足市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要。業(yè)主委托意見書是評(píng)價(jià)概念性方案設(shè)計(jì)的基本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。為了比較科學(xué)合理的評(píng)價(jià)概念性方案設(shè)計(jì)，可首先采用模糊綜合評(píng)價(jià)法評(píng)價(jià)。然后采用詳細(xì)評(píng)價(jià)方法。模糊綜合評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)的參考表單如下：（一）概念性設(shè)計(jì)方案模糊綜合評(píng)價(jià)表排序符合項(xiàng)目定位和項(xiàng)目主體概

4、念整體創(chuàng)意和藝術(shù)感染力適當(dāng)超前,引領(lǐng)新生活方式項(xiàng)目運(yùn)作的可行性方案排序12345（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)詳細(xì)評(píng)價(jià)表大項(xiàng)分值中項(xiàng)分值評(píng) 價(jià)總分評(píng)價(jià)說(shuō)明規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)20總體布局結(jié)構(gòu)清晰4用地配置緊湊4功能分區(qū)合理4土地利用率高4地形利用充分4交通系統(tǒng)10道路系統(tǒng)框架清楚3道路分級(jí)明確2主次入口設(shè)置適當(dāng)2停車場(chǎng)設(shè)置經(jīng)濟(jì)合理3空間組織20群體空間組織合理5住宅通風(fēng)朝向采光滿足要求5景觀環(huán)境設(shè)計(jì)具均好性5環(huán)境設(shè)計(jì)整體協(xié)調(diào)5公共服務(wù)設(shè)施15會(huì)所商業(yè)服務(wù)設(shè)施齊備4市政配套齊全4物業(yè)管理模式經(jīng)濟(jì)合理3公建外觀設(shè)計(jì)具感染力4項(xiàng)目概念文化主題15主題概念的實(shí)現(xiàn)7是否有鮮明文化風(fēng)格8環(huán)境風(fēng)格品牌要求1010環(huán)境風(fēng)格的實(shí)現(xiàn)

5、5滿足品牌建設(shè)需要5成本控制10總指標(biāo)符合 CS014保證賣點(diǎn)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)3保證顧客敏感點(diǎn)項(xiàng)目3總分定性綜合評(píng)語(yǔ)（三）建筑單體評(píng)價(jià)表大項(xiàng)分值中項(xiàng)分值評(píng) 價(jià)總分總體評(píng)價(jià)套型設(shè)計(jì)35布局-動(dòng)靜、公私、主次、干濕分區(qū)明確7朝向、通風(fēng)、采光良好5私密性好4家俱布置恰當(dāng)4廚衛(wèi)面積適當(dāng)、位置合理3廚房按操作流程布置設(shè)施2生活陽(yáng)臺(tái)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置適當(dāng)2使用率K高4住宅入口設(shè)置導(dǎo)性強(qiáng)4立面造型25平面立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)7與小區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)8創(chuàng)新與感染力強(qiáng)10建筑結(jié)構(gòu)10結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理5與建筑平面協(xié)調(diào)2不露梁柱3符合概念主題10主題概念的實(shí)現(xiàn)5是否有鮮明文化風(fēng)格5符合顧客敏感點(diǎn)、品牌要求10環(huán)境風(fēng)格的實(shí)現(xiàn)5滿足品牌建設(shè)需要5成本控制要求10總指標(biāo)符合 CS014保證賣點(diǎn)工程項(xiàng)目3保證顧客敏感點(diǎn)項(xiàng)目3總分定性綜合評(píng)語(yǔ)

注意事項(xiàng): 本文（大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑單體方案的評(píng)估程序及要點(diǎn)要求（4頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（房地****識(shí)）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！