房地產(chǎn)價(jià)值提升和實(shí)現(xiàn)要素對(duì)比分析表（1頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)價(jià)值提升和實(shí)現(xiàn)要素對(duì)比分析表（1頁(yè)）.doc

價(jià)值提升和實(shí)現(xiàn)要素對(duì)比分析表價(jià)值提升與實(shí)現(xiàn)要素價(jià)值權(quán)重價(jià)值實(shí)現(xiàn)程度本項(xiàng)目類比項(xiàng)目 1 類比項(xiàng)目 2 類比項(xiàng)目 3 A、類比土地價(jià)值地段資源 35 A-1 市政交通與直入交通 10% A-2 周圍環(huán)境（景觀、污染） 15% A-3 市政配套 10% B、可提升價(jià)值比較 60% B-1 建筑風(fēng)格及空間 13% B-2 戶型 8% B-3 建筑布局和環(huán)藝 13% B-4 小區(qū)配套和物業(yè)管理 10% B-5 形象包裝和營(yíng)銷策劃 8% B-6 發(fā)展商品牌和實(shí)力 8% C、價(jià)值實(shí)現(xiàn)的制約因素經(jīng)濟(jì)政策因素 5% 總計(jì) 100% 加權(quán)類比價(jià)值

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