1、踩盤表踩盤表【德利德利 AICC】 一、一、項目概況簡介項目概況簡介 項目名稱項目名稱 德利 AICC 開開 發發 商商 廣西中緬房地產開發有限公司 投投 資資 商商 德利投資集團 地理位地理位 置：置： 鳳嶺北佛子嶺路 18 號 承承 建建 商：商： 代代 理理 商：商： 榮申博地產 物管公物管公 司：司： 項目規項目規 模：模： 占地面積占地面積：67891平方米 商業商業總建面積：總建面積： 容積率：容積率：3.40 建筑密度：建筑密度： 綠化率綠化率：30.72% 總戶數總戶數：444 戶 建筑建筑規規 劃：劃： 復合街區、商務集群、高端住宅、星級酒店 VIP 音樂劇場(廣西文化大講堂
2、) 潘哆啦小鎮(兒童職業體驗中心) 多個街區廣場(城市文化舞臺) 公攤：公攤： 住宅： 商鋪：20% 其他數其他數 據：據： 車位車位：2363 個，地上 195個，地下 2168 個 物業管理費：物業管理費： - 商鋪商鋪： - 交房時間：交房時間：預計 2014年底 廣告訴廣告訴 求：求： 城市文化綜合體 環境描環境描 述：述： 1、區域：、區域：待開發區域，升值空間較大； 2、交通：、交通：多條交通可達，臨近地鐵 1 號線； 3、配套配套： 商業：航洋商圈、東盟商圈、金湖商圈、高鐵商圈 景觀：鳳嶺兒童公園、鳳嶺濕地公園 公園：鳳嶺兒童公園、鳳嶺濕地公園 醫院：腫瘤醫院、國際兒童醫院 學校
3、：南寧名校新二中、北大附屬學校、天桃小學、鳳翔小學、鳳翔中學、五十一中等 二、開盤情況：二、開盤情況： 開盤情況開盤情況 優惠信息優惠信息 銷售價格銷售價格 商鋪：最低價 28000 元/ 最高價： 33000 元/ 均價： 30500 元/； 銷售情況銷售情況 到訪時售樓部沒有訪客，由于目前主推寫字樓，沒有相關的商鋪優惠。目前剩余 D 座 1 樓 2 樓各 1 間以及 3 樓少量商鋪。 推售貨量分析： 本次推售 D 座 1、2、3樓商鋪。 樓棟樓棟 面積面積 套數套數 首期套數占比首期套數占比 均價均價 去化去化估計估計 D座 40-60 30500 元 合計 小結小結 該項目處于萬達廣場輻射區域，周邊商業景觀公園等設施正在開發階段。目前主推寫字 樓，商鋪廣告并不多。北樓有望引進大潤發、沃爾瑪、夢之島等。 德利 AICC 攜手星巴克咖啡參與 2013 南寧房博會，該項目在本次房博會主要推
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