廣東珠海中珠上城商業(yè)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介（9頁(yè)）.doc

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廣東珠海中珠上城商業(yè)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介（9頁(yè)）.doc

1、一、項(xiàng)目區(qū)位圖：一、項(xiàng)目區(qū)位圖：項(xiàng)目周邊商業(yè)分布圖項(xiàng)目周邊商業(yè)分布圖項(xiàng)目周邊部分住宅分布圖項(xiàng)目周邊部分住宅分布圖項(xiàng)目周邊部分教育資源項(xiàng)目周邊部分教育資源二、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料二、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 1、項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于廣東省珠海市香洲區(qū)，香洲區(qū)三臺(tái)石路 299 號(hào)，三臺(tái)石路與人民路交匯處前行 50 米。 2、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地十多萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)到 35 萬(wàn)，是珠海市區(qū)內(nèi)較罕見(jiàn)的大規(guī)模社區(qū)之一；一、二期商業(yè) 總體建筑 2 萬(wàn)。中珠九悅商業(yè)總建面積：（含中珠九悅商業(yè)總建面積：（含 1717 棟）：棟）： 8420.588420.58 首層：2005.86 二層：3207.36

2、（其中部分在住宅下，圖 B 區(qū)）三層：3207.36 （其中部分在住宅下，圖 B 區(qū)） 3、物業(yè)基礎(chǔ)資料：層高：一層高 6 米、二層高 4.2 米、三層高 4.2 米柱距：7.5*7.5; 8.4*7.5 荷重：商場(chǎng)：3.5KN/M2、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2、樓梯：3.5 KN/M2、屋頂：2.0 KN/M2 備注：物業(yè)結(jié)構(gòu)可根據(jù)商家特殊要求，雙方協(xié)商、按實(shí)際需求處理。備注：物業(yè)結(jié)構(gòu)可根據(jù)商家特殊要求，雙方協(xié)商、按實(shí)際需求處理。圖中圖中 A A 區(qū)位開(kāi)業(yè)改變動(dòng)結(jié)構(gòu)的區(qū)域，特殊要求商家可考慮規(guī)劃該區(qū)域區(qū)位開(kāi)業(yè)改變動(dòng)結(jié)構(gòu)的區(qū)域，特殊要求商家可考慮規(guī)劃該區(qū)域電量負(fù)荷：645KW（負(fù)

3、荷量根據(jù)需求開(kāi)業(yè)增加）一樓（圖紙可放大）二樓（圖紙可放大）三樓（圖紙可放大）三、區(qū)域概況：三、區(qū)域概況：香洲區(qū)是珠海市主城區(qū)，依山傍海，風(fēng)景秀麗，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心。陸地總面積 528.9 平方公里，常住人口 82.68 萬(wàn)人，其中戶籍人口 48.37 萬(wàn)人。下轄獅山、灣仔、拱北、吉大、香灣、梅華、前山、翠香 8 個(gè)街道辦事處和南屏、橫琴 2 個(gè)鎮(zhèn)，共 107 個(gè)社區(qū)居委會(huì)。新香洲處于，一橫（人民西路）兩縱（明珠路、三臺(tái)石路）的城市交通大動(dòng)脈的中心位置，人民西路與迎賓北路交會(huì)處道路改建，以提高人民西路的通車能力，一橫兩縱不僅疏通了泛新香洲的發(fā)展脈絡(luò)，而且這三條城市大動(dòng) 脈將帶來(lái)幾十萬(wàn)的人流、物流，帶旺整個(gè)新香洲。根據(jù)廣珠城際快軌的最新規(guī)劃，明珠站將是珠海的立體交通換乘中心，前山站將集高級(jí)商務(wù)、酒店、購(gòu)物、餐飲、休閑、交通樞紐等功能于一體

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