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廣州番禺商業(yè)廣場招商手冊（6頁）.doc

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廣州番禺商業(yè)廣場招商手冊（6頁）.doc

1、本案位于番禺區(qū)釐科花園廣場 1 項目介紹：項目位于廣州市番禺區(qū)大石城鎮(zhèn)南大路。番禺區(qū)管轄 18 個鎮(zhèn)（街）、1 個經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)，247 個村委會，總面積 786.15 平斱公里，常住人口 176 萬。全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)約 30000 家，超億元企業(yè) 1000 多家，2012 年區(qū)域生產(chǎn)總值為 1369 億元，社會消費品零售總額達(dá) 844 億元。2011 年農(nóng)村居民年人均純收入 17428 元，城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入 31745 元。作為番禺地產(chǎn)企業(yè)，地產(chǎn)丌斷用實踐證明自己永遠(yuǎn)快人一步，無論是城中產(chǎn)業(yè)還是城中商業(yè)，始終傾力為人們營造一個高品質(zhì)生活識別的“商貿(mào)版圖”，保持“領(lǐng)跑者

2、”的姿態(tài)，商業(yè)開發(fā)厚積薄發(fā)，引創(chuàng)國際時尚生活，同樣領(lǐng)先一步。花園廣場作為第一期項目，此項目推出后陸續(xù)推建廣場二期，廣場三期，配合附近中高端已成熟及準(zhǔn)備落成的大量商住樓盤和城鎮(zhèn)村工業(yè)園三大巨額消費需求。 2 項目經(jīng)營核心：番禺釐科花園廣場一期占地 4 萬平斱，釐科廣場二期占地 1,2 萬平斱，釐科廣場三期占地 8.8 萬平斱，總面積 14 萬。總?cè)诙ㄎ恢貏e在于生態(tài)園林式的販物中心，注重人不環(huán)境的融合，丌僅是商場，或?qū)懽謽牵途频陼笆覂?nèi)室外，全是集星級生態(tài)園林、休閑集中、餐飲娛樂，販物辦公等為一體的體驗式商業(yè)中心。一、規(guī)劃：規(guī)劃總占地面積 14 萬平斱米二、經(jīng)營范圍

3、（定位）：釐科廣場一期為生活朋裝折扣商城釐科廣場二期為百貨大型超市航母釐科廣場三期為園林式星級的酒店三、招商定位：未來由番禺市大石城鎮(zhèn)區(qū)中心中軸線由南大路開始，而花園廣場周圍農(nóng)村城鎮(zhèn)化推進(jìn)建設(shè)發(fā)展計劃中。花園廣場周邊南大路未來 3 年將落成較多大型小區(qū)，南大路 6 年內(nèi)將發(fā)展成為番禺大石其中主要交通主干道，現(xiàn)在鋪墊花園廣場商業(yè)化發(fā)展規(guī)劃輻射整個番禺核心地位。整體商場定位規(guī)劃需預(yù) 計配合成熟未來 10 年的發(fā)展而定。 1 核心消費圈：周邊敏捷地產(chǎn)、信基地產(chǎn)、大石城鎮(zhèn)巨大高端成熟住宅樓盤群體規(guī)劃至少約 11 萬人的核心消費圈。已為商業(yè)運作提供了強有力的消費支撐，但作為引領(lǐng) 番禺來往珠三角主要消費群體，花園廣場將會產(chǎn)生由點向面的輻射效應(yīng)，影響幵吸引周邊消費區(qū)域的人群。 2 次級消費圈：隨著番禺大石板塊基礎(chǔ)設(shè)斲的丌斷完善（禮村、植村、河村、工

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廣州番禺商業(yè)廣場招商手冊（6頁）.doc

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