1、案例研究案例研究中華廣場中華廣場 中華廣場 中華廣場是廣州最負盛名的大型商業地產項目之一。該項目位于廣州傳統商業區中山三 路，商業氛圍濃厚。中華廣場以經營時尚產品為特色，規劃有數碼城、名店城等業態。中 華廣場底層接駁地鐵，提高了項目的人氣聚集速度。 一、中華廣場項目概況 1. 項目總體概況 中華廣場購物中心位于廣州市中山三路，經營面積逾 17 萬平方米，集購物、娛樂、飲食 于一體，是目前廣州市最大型的多功能購物商城之一。 2. 項目所處商圈環境狀況 中華廣場位于廣州市中山三路，是廣州傳統商業區，商業氛圍濃郁。地塊東有農林下路 商業區和東川路商業街，有王府井大樓、東山百貨等商場；西有中山五路、北
2、京路商業步 行街及陵園西通訊產品街、摩托車配件街、老鼠街服裝市場等小市場，商脈豐蘊；旁依烈 士陵園、英雄廣場等文化休閑場所，環境宜人：地鐵一號線設站于此，門口多路公交車經 過，交通便利。 3. 項目業態定位狀況 中華廣場順應新經濟時代潮流，引入數碼城概念，并用心打造建設，令其成為廣州城內 最火爆，潮流的數碼產品展示場、數碼技術發布地。一時間，摩托羅拉、索尼、三星等國 際品牌爭相青睞，紛紛將其作為拓展品牌、展示形象、促進銷售的首選之地。 4. 項目規劃布局狀況介紹 （1）多元化建筑功能規劃 外部景觀功能規劃設計 中華廣場由中國國家級設計大師悉心設計，地擁三萬五千平方米，建筑面積十七萬平方 米，是
3、集飲食、購物、娛樂于一體的新概念綜合購物商城。每當夜幕降臨，華燈初上，中 華廣場就更加顯得耀目生輝、璀璨怡人。 中華廣場東面設有全國唯一最長的戶外觀光電梯，直達七樓，顧客置身其中，便可盡覽東 山區美景。 內部裝飾設計 廣場內部的裝飾設計結合了中西建筑的藝術精華，陽光透過呈菱形的中庭上方的鋁合金光 棚，使顧客的視野頓感開闊，配合精心擺設的花草植物，令環境更加舒適優雅、賞心悅 目。 內部交通配套規劃設計 中華廣場內的功能配套設施十分完善，包括：69 部扶手電梯、10 部垂直客梯、6 部貨梯， 外設全國最長的戶外觀光梯和垂直觀光電梯，顧客可以方便快捷地到達任何一個樓層、中 華廣場的負二至負四層被譽為全城最大的自動化停車場，可提供一千二百多個機動車停車 位，全電腦化的車場管理系統與之相配套，可大大滿足現時的停車需求。 建筑風格規劃 中華廣場的建筑開揚通透、穩健雋永。華燈照射下，璀璨怡人，恍若仙境，
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