1、廣州芳草園策劃案例廣州芳草園策劃案例 項目簡介 芳草園，位于廣州寸土寸金之地的天河北路，占地面積 53436 平方米，總 建筑面積 20307 平方米，總綠化面積達 20000 平方米，其中中心花園占地 8000 平方米。芳草園總體規劃 11 棟住宅，首期面市的為 2 棟 31 層高層，首二 層裙樓連體，地下一二層為停車場。小區生活配套有大型綜合商場、幼兒園、 醫療中心、電信局、銀行衣食住行配套設施齊全。 芳草園配有雙重豪華會所，建筑面積達 6000 平方米，包括雙泳池、桌球 室、棋藝室、乒乓球室、健身室、閱覽室、籃球場、網球場、羽毛球場、兒童 活動中小、老人活動中心等 處于廣州新都市中- 天
2、河北路的芳草園，中信廣場、大都會廣場、名難 苑、天河城廣場、購書中心等名廈華宅拱衛環境，盡顯尊貴，更有廣州東站、 地鐵-號，優最繁華，傲踞其中的芳草園，時刻彰顯明日生活新里程。 樓名出世，芳草園 1999 年底，凌峻公司受芳草園發展商的委托，操作芳草園新金上市的推廣 運動，在 1999 年 10 月份和 2000 年 4 月份兩次大規模的推廣運動中創造了天 河北路的奇跡，每次推出的單位售出率高達 90%，而在 2000 年 10 月份談市 的情況下，第三度面市，再次制造火爆銷售，通過以上三次的推廣運動，芳草 園呼和勝兩棟共 400 余套單位幾乎全部售整（僅剩一套），總銷售額超過 3 個 億。芳
3、草園的推廣，不僅在銷售上獲得巨大成功，而且在同行中，也獲得極高 的評價，是難得的既叫座又叫好的項目！ 天河北路，作為廣州未來的城市中心，在以中信廣場為中心的周邊地段， 集中了大都會廣場、國際貿易中心、市長大廈、金利來大廈等高檔建筑和金 海、天一、帝景苑等家宅樓盤，參差不齊的建筑排列與高密度的建筑群落，被 稱為廣州的石屎森林。嚴格來說，廣州市在天河北路的規劃上存在一定的失 誤，比如，密度過大，樓宇檔次參差不齊，缺乏公共活動場地，這些都在一定 程度上影響 7 天河北路商品房的素質。 天河北路因其地理位置的獨特，樓盤的價格大多在 7500 元左右。早期廣 州市場的豪宅標準是位于城市中心，裝修豪華，面積大可以說是以追求豪 為目的，在樓盤的命名上也無不給人以豪氣甚至霸氣的感覺。 隨著人們眼界的提高，人們逐漸認識到豪宅不僅僅是這樣一個簡單概念， 豪宅的概念也在發生變化，評判豪宅的標準開始轉到對環境以及
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