廣東省中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（4頁(yè)）.doc

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廣東省中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（4頁(yè)）.doc

1、中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告一、中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)概況三鄉(xiāng)鎮(zhèn)位于中山市南部，毗鄰珠海，105 國(guó)道貫穿全鎮(zhèn)，轄 12 個(gè)村委會(huì)，2 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，北望五桂山，南與珠海市接壤，轄區(qū)面積 96 平方公里。據(jù) 2010 年第六次全國(guó) 人口普查，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)總?cè)丝?200316 人，其中戶(hù)籍人口 40151 人，非戶(hù)籍人口 160165 人。經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全市 24個(gè)鎮(zhèn)區(qū)中排名第 6。二、中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)商圈概況三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口數(shù)量不多，服裝品牌經(jīng)營(yíng)商家數(shù)量較少，整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境較為寬松。三鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體面積不大，城區(qū)面積較小，城市中心區(qū)域非常集中。主要商業(yè)街區(qū)為文昌東路、文昌中路。三鄉(xiāng)鎮(zhèn)市中心人流聚集地在文昌東路與文昌中路

2、交匯十字路口。該十字路由麥當(dāng)勞和肯德基各占據(jù)一角，是人流高度集中區(qū)域。文昌東路、文昌中路集中了三鄉(xiāng)鎮(zhèn)上絕大部份服裝品牌，是當(dāng)?shù)刂饕纳虡I(yè)街道。同是此街道為當(dāng)?shù)亟煌ㄖ鞲傻溃肆骱蛙?chē)流巨大，街旁商鋪人流極旺。三鄉(xiāng)鎮(zhèn)無(wú)專(zhuān)業(yè)步行街，無(wú)高檔百貨商場(chǎng)。主要的商場(chǎng)及超市都分布在文昌東路及文昌中路兩旁。當(dāng)?shù)刂饕某杏校阂技右汲小⒑Ｍò儇洺小⑿藕统小?主要的百貨商場(chǎng)為：海通百貨。當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)最好的超市是壹加壹超市，地處文昌東路十字路口，五層樓，是當(dāng)?shù)刈畲蟮馁?gòu)物超市，超市附帶有部份百貨部份，已低檔產(chǎn)品為主，人流巨大。信和超市距離壹加壹超市三十米左右，地理位置不錯(cuò)，經(jīng)營(yíng)面積較小，整體定位于生活超

3、市，整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一般。海通百貨超市為于海通百貨三樓，主要經(jīng)營(yíng)日常生活用品，超市人氣不錯(cuò)，人流較大。海通百貨是當(dāng)?shù)匚ㄒ患椰F(xiàn)代化百貨商場(chǎng)，開(kāi)業(yè)于 2009 年，位于文昌東路附街內(nèi)街，距市中心最繁華十字路口約一百米左右，從十字路口區(qū)無(wú)法直接看到海通百貨大樓，地理位置有一定局限。因當(dāng)?shù)責(zé)o期它百貨商場(chǎng)可以競(jìng)爭(zhēng)，海通百貨連接文昌東路出口多達(dá)五個(gè)，海通百貨經(jīng)過(guò)幾年時(shí)間的陪育，人氣提升較快，現(xiàn)階段人流較旺。海通百貨的定位是中低檔消費(fèi)水平。海通百貨已收取租金的方式來(lái)運(yùn)作，商場(chǎng)統(tǒng)一物業(yè)管理，商家自住經(jīng)營(yíng)，共四層經(jīng)營(yíng)面積。一樓、二樓、四樓為服裝賣(mài)場(chǎng)，三樓為生活超市。一樓有四個(gè)臨街店鋪，四樓為服裝超市。目前正在海通百貨經(jīng)營(yíng)的服裝類(lèi)型以女裝為主導(dǎo)，休閑裝、男裝、運(yùn)動(dòng)裝為輔助模式運(yùn)作。海通百貨內(nèi)女裝全部為中低檔女裝產(chǎn)品，以小品牌及散貨居多海通百貨客流中很大一部份是海通超市導(dǎo)入的，整個(gè)百貨公司消費(fèi)

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