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廣州國際體育休閑社區(qū)建筑方案設(shè)計任務(wù)書（8頁）.doc

資源ID：129322 資源大小：20.50KB 全文頁數(shù)：8頁
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廣州國際體育休閑社區(qū)建筑方案設(shè)計任務(wù)書（8頁）.doc

1、*房地產(chǎn)有限公司房地產(chǎn)有限公司 *國際體育休閑社區(qū)國際體育休閑社區(qū) 首期項目建筑方案首期項目建筑方案設(shè)設(shè) 計計任任務(wù)務(wù) 書書二二一一年十一月一一年十一月 *國際體育休閑社區(qū)國際體育休閑社區(qū) 首期項目建筑方案首期項目建筑方案設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書一、項目概況一、項目概況本項目地處*市*區(qū)*鎮(zhèn)歐村，*路北側(cè)，周邊以自然村落和山地為主，南面是*學(xué)院新校區(qū)，整個基地蒼松翠綠，環(huán)境清雅優(yōu)美。首期由 A1、A2 兩地塊組成，用地規(guī)模約 18.1 公頃，項目分二期建設(shè)，A2 地塊先行施工。基地內(nèi)部已建有 9 洞高爾夫球場，通過 9 米寬市政道路與*路連接，距*路 2 公里，距*市區(qū)中心大

2、約 7 公里，東面為規(guī)劃中的市政道路，西側(cè)為規(guī)劃中的城市快速路。首期規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀為：丘陵山地，地形起伏，地勢較平坦，A1 地塊山體最大標(biāo)高為 120.10 米，低洼地帶最低標(biāo)高為 91.84 米，高差相差 28.26 米，地勢北高南低；A2 地塊山體最大標(biāo)高為 115.69 米，低洼地帶最低標(biāo)高為 83.71 米，高差相差 31.98 米，地勢南高北低；兩地塊內(nèi)均有水面，但面積不大，A1 地塊東望高爾夫球場， A2 地塊北望高爾夫球場，景觀資源好。二、用地及規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)二、用地及規(guī)劃設(shè)計指標(biāo) 此次委托設(shè)計部分位于高爾夫球場南側(cè) A 地塊 1、總用地面積：181019 其中： A1

3、地塊 85632 A2 地塊 95387 2、容積率：暫定 1.2，具體由設(shè)計單位在概念性方案設(shè) 計階段，根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計,在概念性方案評審后確定。 3、總建筑面積：根椐確定后的容積計算 4、綠地率： 30 % 5、住宅日照間距：滿足*市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 6、建筑限高：末定 7建筑密度：30% 8、建筑退讓：建筑物退讓用地紅線東、南、西、北均為 4 米三、設(shè)計原則及風(fēng)格要求三、設(shè)計原則及風(fēng)格要求 1應(yīng)滿足*市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的要求。 2合理利用已有高爾夫球場景觀資源，最大限度的發(fā)揮自然地形、景觀特點，盡量減小周邊不利因素對住宅的影響，充分挖掘地塊的景觀價值。 3注重用地的經(jīng)濟性與規(guī)劃形態(tài)生動性的平衡，加強小尺度空間的塑造，在形態(tài)上要錯落有致，保證住宅組團空間的舒適性和豐富性。 4.除國家相關(guān)規(guī)范外，建筑間距應(yīng)符合*市當(dāng)?shù)叵馈⑷照铡?通

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