廣州正佳廣場市場競爭環境及其目標市場選擇與定位分析（5頁）.doc
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廣州正佳廣場市場競爭環境及其目標市場選擇與定位分析（5頁）.doc
1、正佳廣場市場競爭環境及其目標市場選擇與定位分析正佳廣場市場競爭環境及其目標市場選擇與定位分析 天河商圈的布局 今天的廣州天河不能簡單地用“一寸土地一寸金”形容了，借著廣州 亞運會這一契機，它的商業價值及商業地位已經影響到整個廣州甚至整個 華南市場。“得天河者得廣州，得廣州者得華南，得華南者放眼天下”，用這 句略顯張揚的措辭來形容廣州天河商圈今天的地位應該恰如其分。 天河商圈主要是指從天河立交到崗頂這段不足兩公里的天河路兩側， 從地域上看，天河路東西走向，路北依次為廣州購書中心、維多利廣場、 天河體育中心、太古匯、還有正在建設中的萬菱匯商場，路南則有中怡時 尚、天河城、宏城廣場、正佳廣場。其中，
2、天河城、正佳、太古匯的單體 商業面積均超過 10 萬平方米。再往東延伸，廣州電腦城、南方電腦城、頤 高數碼廣場、天河娛樂廣場、摩登城均已進入成熟期；而從資本結構來 看，外資、國有、民營、股份多元化投資逐鹿天河商圈的格局業已形成； 單從百貨業態來看，本土六大百貨悉數扎根天河路。 天河商圈是廣州乃至整個華南地區最大的商業“金礦”。主要是這里交通 發達，廣州地鐵一號、三號線在天河路交匯，城市地鐵的交通功能聚集著 城市的人流，公交線路更是密集在此相匯，成為特殊的商業資源。一到周 末眾多市民甚至珠三角的游客蜂擁而至。而從單個商圈的總面積來看，它 不但遠遠高于深圳的東門、華強北，還大于上海的徐家匯、淮海路
3、、南京 路步行街及北京的西單、王府井與 CBD 核心商業區。自信者放言：將天河 路稱為“華南第一商圈”已略感委屈，把“中國首席商圈”的頭銜落在這里也毫 不為過！天河商圈是廣州商業極其繁榮的象征。天河商圈是全國綜合 MALL、主題 MALL 最集中之地，天河商圈成了具有多種業制，囊括眾多 業種，包容各種業態的名副其實的超大型的現代化商圈。 一、 正佳廣場內部商業布局 2005年 1 月 15日，定位亞洲體驗之都的正佳廣場正式開業迎賓。廣州 正佳廣場集零售、娛樂、餐飲、會展、康體、休閑、旅游、商務八大功能 于一體，能滿足消費者一站式購物需求。廣場嚴格按照餐飲 18%、娛樂 30%、零售 52%的黃金比例安排商業布局，締造了正佳廣場獨步中國的 體驗式購物形態。上千家國際國內知名品牌同場熱買，主力店包括百貨 巨頭廣州友誼商店、百佳亞洲旗艦超市、季后風名牌折扣店、永樂生活 家電、護理專家屈臣氏、萬寧
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