1、調研報告調研報告 目錄目錄 1.1.地理位置地理位置：描述商場具體的地理位置，地圖，并標明周圍重點商 業，建筑，配套情況。描述該區域在當地的地位以及輻 射影響。 2.2.商業分布商業分布：畫商圈圖，并文字敘述業態分布情況 3.3.周邊交通情況周邊交通情況 4.4.自然狀況自然狀況： 1）商場全稱 7）隸屬關系 2）商場地址 8）營業時間 3）網址 9）主營項目 4）性質 10）經營方式 5）法定代表人 11）商場規模：建筑面積，使用面積 6）成立時間 5.5.發展史發展史： 1)銷售：何時賣的，哪先賣的，銷售價格，銷售政策（使面，建 面，公攤，優惠政策，是幫租，返祖還是自行處理），銷售多少，
2、現在和未來是否銷售 2)租賃招商：何時招商，原始租金，合同年限，租賃政策，商戶來 源，開業時是否滿鋪 3）開業：開業時間，旺場活動，是否整體開業，開業時盈利狀況 4）后期調整：是否存在后期調整，租金變化，是否有大規模的區域 調整，有無新增加的品相，品牌入駐情況， 6.6.經營狀況經營狀況： 1.商場規模及商鋪數量 2.經營區劃，經營格局圖紙，（品相，戶型，通道寬度，口部數 量） 3.經營特色及樓層描述，（品相占比，貨品來源，價格帶，區域好 的品相，區域磁力點） 4.商鋪數量及主流戶型 5.各項費用繳費方式（原始租金，轉租租金，轉兌） 6.訪談明細 7.SWOT7.SWOT 分析分析 8.8.調研綜述調研綜述 1.租金價格是否有異常情況出現，以及原因分析 2.個別區域的調整情況 3.那個位置好原因 差 原因 4.商場為什么會火 原因 5.借鑒地方 9.9.照片照片 1.公共區域，棚頂，地面，柱面，口部，休閑區，功能區 2 店面，門頭、櫥窗、牌匾、裝修、燈光、促銷宣傳 3.貨品:陳列，特色店 銷售好的店面貨品 4.配套設施：便民設備、美化設施、宣傳設施
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