廣州中華商業廣場開發及經營情況資料（6頁）.doc
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廣州中華商業廣場開發及經營情況資料（6頁）.doc
1、中華廣場開發及經營情況資料中華廣場開發及經營情況資料 以下資料來源于香港交易所網站“昌盛中國（HK1863）”的招股說明書，昌盛中國計劃于 2008 年 1 月 31 日在香港主板上市，發行價 3.72-4.51 港元之間，募集資金在 8.3-11.28 億港元之 間。 一、中華廣場項目的一、中華廣場項目的概況概況 中華廣場項目是廣州興盛房地產開發有限公司（廣州興盛）名下經營的物業，廣州興盛是廣 州興利房地產綜合開發有限公司和昌盛集團有限公司（昌盛中國的全資香港公司）協議成立的中 外合作經營企業。 中華廣場位于廣州市中山三路和較場西路交匯處，是一幢集零售、娛樂及寫字樓為一體的開 發項目，占地面
2、積 29458平方米，概況如下： 開發進度 結構 功能 總建筑面積 M2 昌盛集團所 占份額 M2 竣工時間 備注 一期 地上 10 層 購物、娛樂 171200 76794 2000 年 地下 4 層 負 1 層商鋪 剩下是車庫 共 886 個車位 二期(建在 一期上) A塔 17 層 寫字樓 31432 19530 2007 年 12 月 B塔 52 層 寫字樓 87458 54170 2007 年 12 月 合計 290090 150494 二、中華廣場項目投資、銷售情況：二、中華廣場項目投資、銷售情況： 土地購置成本 拆遷成本 建設成本 投入合計投入合計 單方售價 銷（預）售額 一期
3、2900 萬元 4700 萬元 59000 萬元 66600 萬元萬元 54199 元/ M2 86800 萬元 二期 2100 萬元 5800 萬元 119600 萬元 127500 萬元萬元 15724 元/ M2 37900 萬元 合計 5000 萬元 10500 萬元 178600 萬元 194100 萬元萬元 （說明：二期的銷售額統計到 2007 年 9 月 30 日止） 三、中華廣場一期經營情況：三、中華廣場一期經營情況： 中華廣場一期集購物、娛樂、餐飲于一體，每一樓層均有特定的主題： 樓層 主題 9-10 樓 臨時辦公室 8 樓 電影院及健身會所 7 樓 美食廣場及餐廳 6 樓 文化城，報刊書店、音像等 5 樓 家居用品廣場，包括家私及家居配飾 4 樓 高科技廣場，銷售電腦、多媒體、電訊、音響等 3 樓 吉之島百貨公司 2 樓 吉之島百貨公司 1 樓 連鎖店及品牌商店，銷售潮
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