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房地產(chǎn)南沙1號(hào)二住宅小區(qū)提策略案【金燕達(dá)觀】（78頁）.pptx

資源ID：129359 資源大小：23.45MB 全文頁數(shù)：78頁
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房地產(chǎn)南沙1號(hào)二住宅小區(qū)提策略案【金燕達(dá)觀】（78頁）.pptx

1、碧桂園南沙灣一號(hào)傳播提案第二回不不二二兩周之后，再戰(zhàn)南沙大家久等了! 回顧一下定位：近山近海，集智居著主張：更聰明的享受灣區(qū) 反饋。反思。反攻。一次友好反饋：強(qiáng)調(diào)碧桂園的品牌背書，讓項(xiàng)目更有意義，才更能支撐2萬的均價(jià)！一個(gè)重要反思：集智豪宅具有高度的市場差異，但對“南沙外人群”拉動(dòng)還不夠！一個(gè)犀利反攻：站在更高格局，尋找更大能量，啟動(dòng)更大戰(zhàn)役！ PART1 策略分析一個(gè)重要的營銷邏輯曾經(jīng)我們以為，只要南沙灣一號(hào)，具有高度的差異性，就可以被優(yōu)先選擇所以，我們竭力強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目本體的與眾不同，而忽略了整個(gè)南沙的市場本質(zhì)：同質(zhì)化競品多，量大，熱度不如從前。顯然，光有區(qū)別還不夠！

2、區(qū)別，只是容易被關(guān)注，但未必會(huì)被購買。必須扛起一面更有統(tǒng)治力的旗幟：不是買南沙眾多房子中的一個(gè)，而是擁有南沙頂級(jí)價(jià)值的唯一機(jī)會(huì) 用南沙灣的力量，擊敗泛南沙排除物業(yè)的基礎(chǔ)使用屬性，根本上，選擇南沙就是選擇未來，投資價(jià)值是第一級(jí)菜單，沒有這個(gè)大判斷，那么項(xiàng)目的本體再好，都不會(huì)被追捧： “我對這個(gè)區(qū)域的未來都沒信心，樓建得再好又怎么樣呢，不著急，等等看” 啟示：一切標(biāo)桿項(xiàng)目，都不會(huì)只關(guān)注自己的好，而是更關(guān)注自己的影響力。換句話說，標(biāo)桿項(xiàng)目就是所在區(qū)域的代言人！如果霍家不看好南沙灣這里便沒有今天的香港中華總商會(huì)大廈、南沙高爾夫球會(huì)、南沙游艇會(huì)、南沙大酒店、英東中學(xué)南沙，依然還是小荒島，

3、大漁村! 如果廣州不看好南沙灣這里不會(huì)有天后宮、蒲州公園、濱海沙灘、不會(huì)有地鐵4號(hào)線、不會(huì)有客運(yùn)港、不會(huì)有省級(jí)名校的進(jìn)入南沙，依然還屬于番禺的邊陲！如果國家不看好南沙灣這里便不會(huì)是國家級(jí)新區(qū)，自貿(mào)區(qū)，不會(huì)有產(chǎn)業(yè)政策，不會(huì)有郵輪母港，不會(huì)有免稅店南沙，依然還是一塊無力發(fā)展的小三角洲！如果碧桂園不看好南沙灣便不會(huì)與10家房企競爭，66輪舉牌拼搶便不會(huì)創(chuàng)造圖書館級(jí)的會(huì)所，便不會(huì)與華為合作打造智能家居，便不會(huì)有耳目一新的跑道園林這里，將是一個(gè)不見山不見海的94畝雞肋之地當(dāng)霍家看好、廣州看好、國家看好、碧桂園看好購買欲望就會(huì)被空前激發(fā) 一劍封喉的主張 “世界看好這一灣” “世界看好這一灣” 這一灣，決定了南沙的氣質(zhì)、南沙的高度、南沙的未來卻幾乎沒有被人提及，正是我們扛起的機(jī)會(huì)！四大看好的結(jié)果如果用一句話概括，就是項(xiàng)目的形象定位一半的看好源自價(jià)值：這里擁有了太多的支持、

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房地產(chǎn)南沙1號(hào)二住宅小區(qū)提策略案【金燕達(dá)觀】（78頁）.pptx

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