房地產融創中國海灣半島項目形象升級策略【金燕達觀】.pptx
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房地產融創中國海灣半島項目形象升級策略【金燕達觀】.pptx
1、物質文明與精神文明兩手抓 融創海灣半島形象價值升級策略 金燕達觀事業九部 毫不夸張的說,惠州是深圳人物質文明與精神文明的第二故鄉 物質文明:工作在深圳,住在惠州 精神文明:生活在深圳,度假在惠州 深圳人在惠州人均擁有度假物業面積約4平米 從2011年開始,洞察先機的地產大鱷碧桂園、金融街、華潤、萬科、 富力、合生、合正、中航、融創等率先布局深圳東部沿海,以預計 超過5000萬平方米,總計超過3000億、3倍于海南房地產開發投資的 巨資聯手打造,使其成為全球高檔度假地產開發最密集的地區之一, 世界級濱海生活休閑度假目的地由此在深圳東崛起。 融創作為中國高端生活運營商,首次落子惠州,劍指深圳, 究
2、竟為深圳帶來啥不同? 市場營銷,就是解決消費沖突。 房子度假 跳出萬年不變的品類陷阱 品類破局 惠州度假 天生的資源稟賦+后天的定向開發 惠州天生就是深圳人的周末度假目的地 BUT,惠州度假體感 堵一天、睡一天、無聊一整天 惠州,也許是一個來了就不想再來的地方 跳出千篇一律的產品邏輯 產品破局 海景房它那么多,究竟該選哪一個? 你一線海景,我無敵海景 你沙灘泳池,我天際泳池 公說公有理,婆說婆有理 歸根結底,共有一片天,同享一片海 隨便買哪里,都大同小異 度假看海 產品同質化度假模式同質化 擁抱從不改變的人類天性 市場破局 一個尖銳的問題: 為什么要去度假? 換個環境,換個姿勢,再玩一次 好玩
3、的天性只可隱藏,不可磨滅。 回歸度假的本質 不怕你遠,就怕你不好玩 不怕你小,就怕你不好玩 不怕你少,就怕你不好玩 玩足24小時,深玩不重樣 玩海、玩沙灘 跟自己玩、和別人玩 帶家人玩、朋友一起玩 從之一到唯一,就是一步的距離 作為深圳人的度假目的地,這里是之一 作為深圳人的深玩目的地,這里是唯一 解決消費矛盾 告別一日游的惠州 告別千篇一律的海景 非常0距離,深度玩海地 全新品類占位 態度要鮮明 不準不嗨 物質文明和精神文明建設 兩手都要抓,兩手都要硬 推廣破局 物質文明建設 打造最強度假IP 無處不在的視覺IP 爆款互動產品刷屏 建立營銷洗腦閉環 深 圳 人 的 體 檢 神 器 深 圳 人 的 體 檢 神 器 你每天的工作時間 A.8小時 B.10小時 C.12小時 你每周的工作時間 A.5天 B.6天 C.7天 你的身高 A.150-160cm B.160-170cm C.170-1