房地產時代傾城（惠州）傳播推廣策略案【金燕達觀】（90頁）.pptx
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房地產時代傾城（惠州）傳播推廣策略案【金燕達觀】（90頁）.pptx
1、這個時代多有趣！ 時代傾城（惠州）傳播推廣策略案 深圳人民，喜大普奔的一樁趣事 馬化騰一出手，港澳通行證被取代！ 深圳人民，最有爭議的一件事 孩子容易生，房子不易買！ 一個奇葩的時代，造就了一群時代的奇葩 深圳奮斗圖鑒：房子越捱越貴，人越干越窮；不敢生病、獨自搬家、深夜滴滴、周末夫妻 但是，這個城市依然有著很多成功的范本 一如 首富馬化騰和他的騰訊帝國 這個城市也有著根深蒂固的痛：房價。 回看項目 這不是一塊 “在哪里播種，就在哪里收割”的土地 德潤天峰、壹城中心、鑫月廣場、天益城、達觀上院、海倫堡、仲愷花園 惠州仲愷區供應量趨于飽和 況且，本案與熱地仲愷區還有“一路之遙” 戰略問題、戰場問題
2、 不是同一個問題 13000，惠陽區域標桿價，本地客購買動機不夠 123萬，龍崗首付價、南山1/2首付價，深圳人“濕濕碎” 戰略上，以深圳客倒逼本地客 政策因素，不能一刀切 年度37億銷售任務，必須做好兩手準備 全力爭取深圳客，也要拉攏本地客 戰場上，必須在深圳一炮而紅 深圳人置業惠州大勢所趨， 推廣的意義與目的，在于讓深圳客主動選擇 也即 “why me？”的問題 這個時代，不主動點，就啥都沒了 從來沒有一個東西能像深圳的房價一樣證明 時間就是金錢 如此淺顯易懂的道理，想必深圳人都清楚 主動是充分必要 主動是順理成章 主動是水到渠成 那么，主動的路徑呢？ 或者說，有尊嚴地撤退。明明是逃命非要
3、說是長征性戰略轉移 喂！深圳人也一樣是要面子的 路徑 兩點之間，直線最短 區域線：粵港澳大灣區中軸線 交通線：長深高速線，深惠互聯 莞惠城軌，惠莞深一體化 一線連通，看齊一線 與一線城市，不掉線、不下線 Always online 情感上，不留任何徘徊的余地 時代傾城 感性定位： 一線城市的在線生活 理智上，精準定調 時代傾城 產品定位： 粵港澳中軸.輕中產美學家 好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一 推廣上， 必須與深圳人“擦出時代的火花” 每個時代都有傾向性 70年代恢復高考后的一代，等待政府分配 80年代下過時代的海，大部分都成了富一代 90年代獨生子女的一代，解放天性 00年代后4+2+1 時代的傾向性造就了生活與審美的傾向 深圳，一座最具時代魅力的城市 深圳青年，一群對時代最敏感的群體 在深惠融城的前提下，惠州是深圳的發展延伸， 享受深圳大片區發展利好，惠州成為深圳人的選擇傾向
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