廣州長島御岸小區(qū)傳播推廣提案【金燕達觀】（63頁）.ppt
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廣州長島御岸小區(qū)傳播推廣提案【金燕達觀】（63頁）.ppt
1、長島御岸傳播推廣提案 基于長島御岸已有的傳播思路，本案旨在開創(chuàng)一條新的傳播出路 “ ” 形象定位： 廣州中央生態(tài)區(qū)長島御岸 核心傳播概念： 長島御岸，源于長島的領袖生活 支持點： 八大標準對接長島領袖生活 延伸訴求： 一個階層閑逸自然的生活 一座城市生態(tài)格局的核心 從“長島御岸”現(xiàn)有的價值傳播體系說起 長島御岸的價值傳播能否直抵人心，視乎其是否真正傳播了項目的核心價值！ “ ” 對于目標客戶而言，項目的核心價值是什么？ 緊扣項目核心價值，價值傳播體系應該是怎樣的？ 圍繞價值傳播體系，如何與市場達成有效地溝通？ 于是引出本案需要解決的問題： 從一位業(yè)主選定“長島御岸”的心路歷程，洞察項目的核心價
2、值所 在 黃先生 廣州某私營企業(yè)主，長島御岸的業(yè)主 他在選擇長島御岸前，曾考察過廣州多個豪宅 項目。他是因為什么而最終選定長島御岸的？ 我們不妨還原一下他選擇長島御岸的全過程 非本人照片 第一站：珠江新城譽峰 珠江新城，廣州CBD、新富人區(qū)，黃先生的第一套住宅就 在珠江新城，二次置業(yè)，目光自然最先投向同區(qū)域的“譽 峰” 全球各地名貴石材、傳統(tǒng)手工打造藝術、洗手間和廚房配備小液晶電視 感動于這里的許多細節(jié)。總體感覺：品質最滿意，豪華裝修最省事，細節(jié)無 可挑剔。不滿意的地方：容積率太高（6.81），沒有園林，仍處石屎叢林中 結果：待定 第二站：天河區(qū)廣源東匯景新城 匯景新城總占地面積：130萬平米
3、，容積率2. .60 。 匯景新城配套設施按國際一流社區(qū)進行規(guī)劃建設， 將建有PECC連鎖國際會所、國際學校、國際商業(yè)文 化娛樂中心、國際文化廣場、國際現(xiàn)代化醫(yī)療服務 中心、國際現(xiàn)代化體育中心、街區(qū)迷你會所，另外 還有多所中學、小學、幼兒園、托兒所等多種配套 滿意這里：成熟完備的社區(qū)配套，濃濃的高尚生活氣息，優(yōu)美的山水園林 不滿意這里：大社區(qū)，但個人感覺太大了，大得會迷失在這里，社區(qū)太大， 感覺生活相反沒那么方便、沒那么自如了。 結果：待定 第三站：濱江東保利康橋 在廣州，濱江東板塊因享有一線江景，并毗鄰頂級學府 中山大學，而被稱為豪宅一條街。和珠江新城頻頻出貨 不同，濱江東一線江景盤目前在售的新盤僅保利康橋一 家，其它在售一線江景盤僅華標濤景灣、珠江廣場、金 海灣等寥寥幾個盤尚余少量尾貨。華標濤景灣形象像公 寓，缺乏豪宅氣質；中信君庭外立面不吸引人；金海灣 只剩2000萬一套的房子；于是
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