樺達地產集團--鄭州亞新佛崗綜合體項目市場研究報告（137頁）.ppt
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樺達地產集團--鄭州亞新佛崗綜合體項目市場研究報告（137頁）.ppt
1、 “160160萬平米萬平米”鄭州南城最具魅力的一鄭州南城最具魅力的一 塊土地，將在塊土地，將在20072007年上演怎樣的一場游戲？年上演怎樣的一場游戲？ 知己知彼，百戰百勝！知己知彼，百戰百勝！ 了解市場，了解對手，了解客戶了解市場，了解對手，了解客戶, ,了解自己了解自己 是產品定位的前提和依據是產品定位的前提和依據 鄭州亞新佛崗項目市場研究報告鄭州亞新佛崗項目市場研究報告 鄭州經濟大勢如何鄭州經濟大勢如何? ? 報告思維框架報告思維框架 住宅市場表現如何住宅市場表現如何? ? 我們的對手表現如何我們的對手表現如何? ? WHOWHO？我們的客戶是誰？我們的客戶是誰? ? 我們能為客戶提
2、供什么我們能為客戶提供什么? ? 我們的市場定位是什么？我們的市場定位是什么？ 鄭州鄭州中原城市群的中央處理器中原城市群的中央處理器 鄭州經濟大勢發展如何鄭州經濟大勢發展如何? 北京北京 上海上海 廣州廣州 在我國中部地區，石家莊以南、武漢以 北、西安以東、濟南以西的50多萬平方 公里的廣大空間里，缺少一個像上海、 廣州那樣能對區域經濟起到強有力帶動 作用的大型中心城市。 全國重要的交通、通訊樞紐，是新亞全國重要的交通、通訊樞紐，是新亞 歐大陸橋上的重要城市歐大陸橋上的重要城市 ，是國家開放城，是國家開放城 市和歷史文化名城，是中國八大古都之市和歷史文化名城，是中國八大古都之 首首 國務院確定
3、的國務院確定的3個商貿中心試點城市之個商貿中心試點城市之 一一 擁有一大批高檔次、多功能的大型商擁有一大批高檔次、多功能的大型商 貿設施和輻射全國的商品集散市場貿設施和輻射全國的商品集散市場 鄭州鄭州中原地區一個強有力的增長極中原地區一個強有力的增長極 城城 市市 背背 景景 鄭州市是河南省省會，位于河南省中部偏北，北臨黃河，西依嵩山，北臨黃河，西依嵩山， 東南為廣闊的黃淮平原。東南為廣闊的黃淮平原。鄭州市是河南省政治、經濟、文化中心， 轄12個縣（市）、區，其中縣1個、縣級市5個、區6個。 全市總面積全市總面積7446.27446.2平方公里，其中市區面積平方公里，其中市區面積1010.31010.3平方公里，建成平方公里，建成 區面積區面積262262平方公里平方公里；20052005年全市總人口年全市總人口 716716萬人，其中城鎮人口萬人，其中城鎮人口 424.1424.1萬人，
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