1、廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年3月月 花都金河灣文化街花都金河灣文化街 招商策劃方案招商策劃方案 謹謹呈：呈：廣州市俊峰旅游投資有限公司廣州市俊峰旅游投資有限公司 匯報提綱匯報提綱 一、一、 項目概況項目概況 二、二、 項目分析項目分析 三、三、 項目定位項目定位 四、四、 項目招商推廣項目招商推廣 五、五、 滔略簡介滔略簡介 1. 項目區(qū)位 項目位于花都天貴路田美河畔。 西靠天貴路，南接商業(yè)大道，東 面田美河由北往南環(huán)繞而過。外 部有廣清高速、機場高速、京珠 高速、京廣鐵路、武廣快線；東 面是國際航空港白云機場、聯(lián)邦 快遞亞太轉運中心，建設中廣州 地鐵9號線體育場站與項目隔路 相望，
2、交通樞紐的優(yōu)勢非常明顯 。 選選 址址 一、項目概況一、項目概況 商鋪：180間 建筑面積：17000平方米 停車場：13000平方米 2.項目規(guī)模 一、項目概況一、項目概況 項目地塊位置 項目一期招 商效果不太 理想，目前 尚有將近 7000平方米 鋪面空置。 3.項目周邊 情況 一、項目概況一、項目概況 花都花都位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱 “省城之屏障，南北粵咽喉省城之屏障，南北粵咽喉”。 花都是廣州市、珠江三角洲通向中國內地的北大門，擁有 國內罕有的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡。 中國三大樞紐機場之一的廣州新國際機場座落在花都， 2004 年8 月
3、建成啟用，首期工程年旅客輸送量為2500 萬 人次，貨運吞吐量為100 萬噸，最大規(guī)模可達每年8000 萬 人次客運和300 萬噸貨運。 廣州地區(qū)鐵路三個始發(fā)站之一的廣州火車北站設在花都， 中國鐵路大動脈京廣鐵路從此經(jīng)過。正在建設的最高 時速達340 公里的武廣快速鐵路客運專線在花都設有車站。 區(qū)內還有105、106、107 三條國道和京珠、機場、廣 清、街北、廣州北二環(huán)等五條高速公路穿境而過。 花都全區(qū)面積969 平方公里，“三山一水六平原”。有近200 平方公里的山地，湖泊、水庫眾多，森林覆蓋率高、林相整齊 的秀麗山峰。規(guī)劃有廣東王子山森林公園、廣州高百丈森林公 園、廣州九龍?zhí)渡止珗@、花都蟾蜍石森林公園、花都福源水 森林公園及花都丫髻嶺森林公園等六個森林公園。 1.城市解讀 二、項目分析二、項目分析 花都區(qū)屬于廣州北部優(yōu)化發(fā)展區(qū)域，空港經(jīng)濟發(fā)展區(qū)承擔著廣州都會服務輻射花都區(qū)屬于廣州北
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