湖南長沙中建麓山和苑招商定位建議書(43頁).ppt
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資源ID:129522
資源大小:16.10MB
全文頁數(shù):43頁
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湖南長沙中建麓山和苑招商定位建議書(43頁).ppt
1、中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 一、項(xiàng)目情況介紹一、項(xiàng)目情況介紹 二、項(xiàng)目消費(fèi)群輻射分析二、項(xiàng)目消費(fèi)群輻射分析 三、項(xiàng)目商業(yè)分析三、項(xiàng)目商業(yè)分析 四、項(xiàng)目周邊商業(yè)調(diào)查四、項(xiàng)目周邊商業(yè)調(diào)查 五、業(yè)態(tài)規(guī)劃及定位五、業(yè)態(tài)規(guī)劃及定位 六、招商市場定位六、招商市場定位 七、項(xiàng)目租金政策建議七、項(xiàng)目租金政策建議 八、招商策略八、招商策略 九、招商全程時間規(guī)劃九、招商全程時間規(guī)劃 十、推廣策略十、推廣策略 目錄目錄 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 一
2、、項(xiàng)目情況介紹一、項(xiàng)目情況介紹 中建麓山和苑緊鄰洋湖垸生態(tài) 園區(qū),東望湘江、北臨岳麓山, 坐擁天然山景,依山而建,為片 區(qū)內(nèi)獨(dú)有的高層坡地建筑,擁有 得天獨(dú)厚的景觀資源。區(qū)內(nèi)配套 設(shè)施完善,擁有多功能雙會所、 幼兒園、泳池、親子樂園及2萬 大型景觀廣場與眾多景觀、疊 層水景等。建筑容積率1.96,綠 化率40.12%,目前有912路、 908路,以及規(guī)劃中的3號地鐵直 達(dá)。規(guī)劃中商鋪位于臨象嘴路1 棟及2棟,總面積約4700m2,劃 分為24個店鋪,面積在47m2至 700m2之間。 (一)、項(xiàng)目簡介(一)、項(xiàng)目簡介 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 先導(dǎo)區(qū)將投資約122
3、億元重 點(diǎn)建設(shè)“六橫六縱”共12條 主干道,道路總長約217公 里,園區(qū)境內(nèi)有三環(huán)線、長 潭西、含浦大道、學(xué)士路、 蓮坪大道、象嘴路、車塘河 路、連豐路等城市主次干道 及軌道三號線,實(shí)現(xiàn)道路與 軌道交通相對接。 (二)、項(xiàng)目交通條件(二)、項(xiàng)目交通條件 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 二、項(xiàng)目消費(fèi)群輻射分析二、項(xiàng)目消費(fèi)群輻射分析 主力消費(fèi)群主力消費(fèi)群 中建和苑自住戶,和園小區(qū)、含浦小區(qū)教 師福利房和米蘭春天業(yè)主。現(xiàn)該部分人口較 稀少,但隨著地產(chǎn)項(xiàng)目的不斷推進(jìn),高端業(yè) 主的入住帶來的強(qiáng)大消費(fèi)能力,將改變該區(qū) 域的現(xiàn)有商業(yè)格局,成為本板塊消費(fèi)核心商 圈。 次級消費(fèi)群次級消費(fèi)群 湖南中醫(yī)藥大學(xué)、工業(yè)職院教職員工及裕園 小區(qū)現(xiàn)有居民。現(xiàn)該部分人口是目前板塊的 消費(fèi)主力,人口總數(shù)約3萬人,消費(fèi)層次較 低,以滿足日常生活消費(fèi)為主。 機(jī)會消費(fèi)群機(jī)會消費(fèi)群 主要由楓華府第、江山帝景