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懷化東興步行街SOHO公寓銷售執行策劃案(70頁).ppt

資源ID：129537 資源大小：5.02MB 全文頁數：70頁
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懷化東興步行街SOHO公寓銷售執行策劃案(70頁).ppt

1、懷化市東興步行街懷化市東興步行街SOHOSOHO公寓公寓銷售執行策劃案銷售執行策劃案東星房博房地產經紀有限公司東星房博房地產經紀有限公司 2010年年6月月【酒店式公寓客群分析酒店式公寓客群分析自住客自住客】自住客自住客 1、重視居住氛圍、環境、地段、配套 2、居住的舒適性 3、臨近工作地點 4、綜合物業價格優勢 5、未來物業保值、增值潛力居住質量提升居住質量提升投資驅動投資驅動 1、鄞州中心區與江東區結合部位、鄞州中心區附近工作為主 2、過度居住城市金領 3、辦公SOHU族/小型公司區域、交通、建筑、物業、戶型、配套六大主要因素本案主要突出的賣點：空中公寓、高檔物業

2、、時尚建筑價值支撐（利益點）利用利用合適的方法合適的方法找到找到合適的人群合適的人群推銷推銷合適的產品合適的產品 -東星房博東星房博報告目錄報告目錄 PARTPART- -1 1 項目解讀項目解讀 PARTPART- -2 2 市場情況市場情況 PARTPART- -3 3 SWOTSWOT分析分析 PARTPART- -4 4 項目定位項目定位 PARTPART- -5 5 營銷策略營銷策略 PARTPART- -6 6 銷售執行銷售執行 PARTPART- -7 7 費用預算費用預算【酒店式公寓客群分析酒店式公寓客群分析自住客自住客】自住客自住客 1、重視居住氛圍、環境、地段

3、、配套 2、居住的舒適性 3、臨近工作地點 4、綜合物業價格優勢 5、未來物業保值、增值潛力居住質量提升居住質量提升投資驅動投資驅動 1、鄞州中心區與江東區結合部位、鄞州中心區附近工作為主 2、過度居住城市金領 3、辦公SOHU族/小型公司區域、交通、建筑、物業、戶型、配套六大主要因素本案主要突出的賣點：空中公寓、高檔物業、時尚建筑價值支撐（利益點） PARTPART- -1 1 項目解讀項目解讀一、項目解讀一、項目解讀-項目位置項目位置位置：位置：地處懷化市區核心腹地，為舞水路和天星路交匯處，周邊人口繁多、商業密集。本本案案一、項目解讀一、項目解讀-項目體量項目體量體量：體量：項目總建筑面積2777.89 ，單層約555，共5層，；每層16間，共計 80間（其中2樓一間配電房,不用于銷售），平均每間面積約為35。一、項目解讀一、項目解讀-項目周邊項目周

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