花樣年成都喜年廣場城市綜合體項目分析（39頁）.ppt
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花樣年成都喜年廣場城市綜合體項目分析（39頁）.ppt
1、大拇指廣場項目分析大拇指廣場項目分析 社區商業中心特色運營示例 目錄目錄 1.項目介紹項目介紹 2.項目分析項目分析 3.分析總結分析總結 基礎數據基礎數據 交通狀況交通狀況 環境數據環境數據 項目定位項目定位 客戶市場定位客戶市場定位 業態功能分析業態功能分析 運營狀態解析運營狀態解析 經濟指標經濟指標 SWOT分析分析 天時地利天時地利+人文人文 項目啟示項目啟示 項目介紹項目介紹 1.基礎數據 2.交通狀況 3.區域環境 4.周邊環境 5.項目環境 區域環境區域環境 聯洋社區距陸家 嘴金融貿易區 5KM，新上海商 業城4KM，是在 大拇指廣場出現 之前，聯洋居民 的消費休閑主要 去處。
2、而大拇指廣場不 但填補了聯洋社 區的商業空白， 更將其輻射范圍 延伸到了聯洋之 外的花木、碧 云、張江、洋涇 等區域。 周邊環境周邊環境 在大拇指廣場周 邊1KM范圍內， 分布著30余個高 檔住宅區，其中 常住戶數在2萬 戶。這些居民多 為外籍人士、高 級白領、管理人 士以及親屬。 聯洋社區的住宅 房均價在2萬3 萬/平方米之間， 其中部分高檔住 宅小區的開盤價 甚至達到了8萬 元。 聯洋花園 聯洋年華 天安花園 華麗家族花園 丁香苑 聯洋廣場 當代清水苑 水清木華 第九城市 浦東虹橋花園 大拇指廣場大拇指廣場 住宅名 建筑面積 地址 房型 戶數 房價均價 物業管理費 世紀苑(聯洋花園一期)
3、5.5萬平方米 丁香路901弄 小高層 389 20000元/平方米 1.35元/平方米/月 天合苑(聯洋花園二期) 9萬平方米 丁香路999弄 公寓;高層;小高層 500 20000元/平方米 2元/平方米/月 中邦風雅頌（聯洋花園三期） 13.6萬平方米 丁香路1089弄 小高層;高層 714 24000元/平方米 1.8元/平方米/月 綠地涇南公寓 1.67萬平方米 楊高中路2168弄 多層、小高層 800 17000元/平方米 0.5元/平方米/月 當代清水園 15萬平方米 芳甸路77號 公寓;高層;小高層 1000 26000元/平方米 1.9元/平方米/月 金色維也納 5.6萬平方米 錦繡路333號 公寓 別墅;小高層;多層;獨棟 250 32000元/平方米 4.9元/平方米/月 中邦晶座(城市別墅) 1萬平方米 丁香路1066弄 別墅;聯排;疊加 72 36000元/平方米
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