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尚客優(yōu)連鎖酒店加盟手冊(cè).doc

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尚客優(yōu)連鎖酒店加盟手冊(cè).doc

1、【加盟條件】【基本條件】擁有充足的運(yùn)作資金（80萬250萬的流動(dòng)資金）能夠認(rèn)可并接受尚客優(yōu)作為酒店裝修改造工程的主導(dǎo)方自愿接受尚客優(yōu)進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理全面履行合同，按期繳納費(fèi)用【可選城市】二三線城市，地級(jí)市、縣級(jí)市均可，加盟項(xiàng)目獨(dú)立、交通便利、配套較好，位于當(dāng)?shù)胤比A區(qū)域或成熟工業(yè)區(qū)。【建筑物要求】建筑面積8005000平方米，出房數(shù)量不少于30間客房周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車位基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）進(jìn)水管的管徑不小于DN40、用電不低于110KVA排污納入市政排污管網(wǎng)（或可供其使用的化糞池），供暖（北方）等設(shè)施到位物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛疚飿I(yè)產(chǎn)權(quán)清晰

2、【地理位置要求】加盟項(xiàng)目獨(dú)立、交通便利、配套較好，位于當(dāng)?shù)胤比A區(qū)域或成熟工業(yè)區(qū)。具有良好的可見性，最好是位于十字路口，有一定的廣告位交通流動(dòng)性好，車輛進(jìn)出便利。在選址點(diǎn)的200米方圓內(nèi)有5條以上能通達(dá)商業(yè)中心、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭的公交站線。【服務(wù)支持】【品牌】全國(guó)統(tǒng)一的品牌形象系統(tǒng)全國(guó)統(tǒng)一的市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)系統(tǒng) 【銷售】中央化的客源聚集平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)化的客源配送系統(tǒng)行業(yè)最優(yōu)秀的會(huì)員制度多維立體銷售渠道專業(yè)的銷售指導(dǎo)和培訓(xùn) 【經(jīng)營(yíng)】標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)體系標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)化的財(cái)務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)化的采購(gòu)體系【工程指導(dǎo)】協(xié)助選址提供專業(yè)裝修規(guī)劃方案施工單位技術(shù)審查施工材料性價(jià)比對(duì)比有

3、條不紊的開業(yè)策劃【嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀究刂啤繕?biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化的中央采購(gòu)渠道保證品質(zhì)和優(yōu)良的價(jià)格成本控制分析與指導(dǎo)先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理平臺(tái)單店人房比合理配備【技術(shù)支持】中央預(yù)訂系統(tǒng)（CRS）物業(yè)管理系統(tǒng)（PMS）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)（SCM）企業(yè)資源計(jì)劃系統(tǒng)（ERP）【加盟費(fèi)用】品牌使用費(fèi)（加盟費(fèi)）每間客房1500元。加盟期限為8年，物業(yè)為租賃性質(zhì)的，以租賃到期時(shí)間為準(zhǔn)。租賃合同到期后，能夠續(xù)租的項(xiàng)目，硬件設(shè)施符合尚客優(yōu)快捷酒店統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，免費(fèi)續(xù)約，不再繳納加盟費(fèi)。品牌管理費(fèi)為每月營(yíng)業(yè)額的4.5%。授權(quán)使用尚客優(yōu)自主產(chǎn)權(quán)的連鎖接待、管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)按成本價(jià)每套4800元。尚客優(yōu)連鎖酒店管

4、理系統(tǒng)使用費(fèi)每月500元。輸送客戶傭金10元每間夜（通過公司預(yù)定渠道預(yù)定并成功入住的）簽署合作協(xié)議書。【盈利分析】以加盟尚客優(yōu)連鎖酒店60間客房為例，項(xiàng)目主要費(fèi)用年均銷售收入60間客房*80%出租率*120元平均房?jī)r(jià)*365天*210.24元年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（假設(shè)）55%年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)210.24萬元*55%115.63萬元固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）（60間客房*2.5萬元每間裝）/8=18.75萬元特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)）210.24萬元*4.59.46萬系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)0.6萬元租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅2100平方米*0.5元*365天38.33萬元營(yíng)業(yè)利潤(rùn)115.63萬元-18.7

5、5萬元-9.46萬元-0.6萬元-38.33萬元48.49萬元營(yíng)業(yè)所得稅金48.49萬元*25%12.12萬元稅后利潤(rùn)48.49萬元12.12萬元36.37萬元營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流36.37萬元18.75萬元折舊攤銷費(fèi)55.12初始投資150萬元裝修9萬元加盟費(fèi)0.48萬元系統(tǒng)安裝使用費(fèi)159.48萬元年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資55.12萬元/159.48萬元34.56% 【加盟流程】項(xiàng)目開發(fā)、申請(qǐng) 1、項(xiàng)目所有者、租賃者作為申請(qǐng)人向我公司提出申請(qǐng)，并提供建筑圖紙、物業(yè)照片、周邊商圈、項(xiàng)目所在地競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手介紹等信息 2、公司派員實(shí)地勘察（差旅費(fèi)用由申請(qǐng)單位承擔(dān)），考察的具體內(nèi)容為：A物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)是

6、否適合改造B 物業(yè)建筑基礎(chǔ)條件（水電暖、消防、停車、外觀）是否適合建立酒店C 周邊商圈客源分布情況D 當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)能力、習(xí)慣等概況E 物業(yè)周邊5公里內(nèi)同行賓館價(jià)位、入住率、裝修風(fēng)格、裝修檔次、入住客戶群體并出具項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。 3、加盟經(jīng)理向公司提交評(píng)估報(bào)告，由公司運(yùn)營(yíng)部審核。 4、申請(qǐng)方填寫尚客優(yōu)快捷酒店加盟申請(qǐng)表，申請(qǐng)人隨申請(qǐng)表提交相關(guān)建筑資料、規(guī)劃資料和工程資料、照片等公司審查 1.公司根據(jù)申請(qǐng)資料和項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告做出審批結(jié)論。 2.符合條件方可批準(zhǔn)加盟。費(fèi)用繳付如項(xiàng)目審批通過，準(zhǔn)予加盟，根據(jù)合同，按時(shí)繳付相關(guān)費(fèi)用后，開始提供服務(wù)。公司提供資料、標(biāo)準(zhǔn) 公司提供有關(guān)工程技術(shù)、裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和

7、資料等，并委派工程技術(shù)人員全程協(xié)助加盟店的裝修設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、裝修過程指導(dǎo)，直到工程結(jié)束，設(shè)備調(diào)試完畢。并提供籌建、運(yùn)行過程中所需的全套標(biāo)準(zhǔn)管理手冊(cè)，加盟方可按照標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)對(duì)尚客提供的服務(wù)進(jìn)行督導(dǎo)。開業(yè)前物資準(zhǔn)備公司提供酒店所需物資、設(shè)備的采購(gòu)渠道、廠商，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助加盟方降低采購(gòu)成本，縮短采購(gòu)周期。部分物品由尚客優(yōu)統(tǒng)一采購(gòu)配送。管理人員到位公司委派的管理人員和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提前一個(gè)月到位，按照公司有關(guān)開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合開展工作，包括酒店前期營(yíng)銷計(jì)劃制定、人員招聘、培訓(xùn)的等前期工作。項(xiàng)目驗(yàn)收授牌裝修工程完成，物資到位，公司總部質(zhì)檢部進(jìn)行最后驗(yàn)收，符合開業(yè)條件的予以授牌開業(yè)。持續(xù)支持運(yùn)行期間由總部每90

8、天內(nèi)進(jìn)行次的再培訓(xùn)和再考核，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，并利用總部資源進(jìn)行客源輸送，保持分店理想的入住率。【加盟問答】（1）加盟尚客優(yōu)連鎖酒店有什么優(yōu)勢(shì)嗎?答：尚客優(yōu)是中國(guó)目前唯一一家專做二、三線城市的連鎖酒店品牌。這個(gè)市場(chǎng)定位是尚客優(yōu)獨(dú)創(chuàng)的，其他個(gè)別小公司模仿也是模仿到皮毛，在這個(gè)市場(chǎng)里我們是任何品牌無法超越的。尚客優(yōu)在二、三線城市儲(chǔ)備了大量的會(huì)員并積累了大量的成本控制手段和渠道（采購(gòu)、裝修渠道）后，后期再逐步進(jìn)駐大城市，會(huì)有明顯的成本優(yōu)勢(shì)。加盟費(fèi)用最低，不會(huì)收取任何隱形費(fèi)用，公開透明。投資成本控制比較嚴(yán)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他品牌。我們的管理模式也不同于其他連鎖，采用垂直管理地面巡檢，更加適合加盟店。(

9、2) 加盟你們品牌在工程裝修方面有什么優(yōu)勢(shì)？答：對(duì)于沒有從事過酒店方面工程裝修的業(yè)主來說，如何來確定裝修公司、裝修公司的報(bào)價(jià)如何審核、報(bào)價(jià)是否全面等問題是很復(fù)雜的也是比較耗費(fèi)時(shí)間的，選擇做加盟的話，公司會(huì)為其安排專業(yè)的工程顧問來做現(xiàn)場(chǎng)工程指導(dǎo)，輔助業(yè)主方進(jìn)行相關(guān)審核工作，從而在工程階段為業(yè)主省去不必要的投入，并且大大的縮短了工期。如果業(yè)主方選擇自行裝修，一些裝修公司對(duì)于酒店入住客人的體驗(yàn)方面感知比較少，那他的設(shè)計(jì)會(huì)片面的追求外在形象的美觀，忽略很多客人的體會(huì)，同時(shí)酒店行業(yè)的一些專業(yè)要求裝修公司也不一定明了，而專業(yè)的酒店管理公司兼顧了酒店籌建與運(yùn)營(yíng)工作，對(duì)于酒店工程方面把握的更到位一些。全國(guó)加盟熱線：4006-111-007聯(lián)系人：市場(chǎng)部徐小姐

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