1、中交四航局湛江龍海名都商業地塊項目 規劃方案 總用地面積 22881.7 容積率 6 總計容面積 137290.2 覆蓋率 48% 最大占地面積 10983.2 商業平均層數 3 商業單層最大面積 10983.2 預估商業總面積 32949.6 設計條件 裙樓指標 總計容面積 137290.2 商業總面積 32949.6 塔樓總面積 104340.6 塔樓指標 類型 層高 標準層大小 適用塔樓高度 Loft公寓 4.5m 1300 180m 平層公寓 3.0m 1300 100m 酒庖 3.6m 1300 180m 辦公 3.6m 15002500 180m 塔樓業態 類型 適用層數 整體商業
2、 4F5F 主力庖+商業街 主力庖4F5F 商業街3F 裙樓業態 開放街區 鳥瞰圖 鳥瞰圖 鳥瞰圖 鳥瞰圖 鳥瞰圖 總圖 項目 單位 數量 總用地面積 22881.7 總建筑面積 151550 計入容積率面積 134300 其中 辦公 13500 平層公寓 31420 Loft公寓 41080 商鋪 21800 集中商業 26500 容積率 5.87 首層建筑占地面積 11000.00 建筑密度 % 48 業態分布 超市 辦公 平層公寓 主力庖 商鋪 Loft公寓 業態分布 Loft公寓 標準層層數：27F 層高：4.5m 標準層面積：1500 總面積：41050 計容面積：23800 Lof
3、t公寓 標準層層數：12F 層高：4.5m 標準層面積：720 總面積：8640 H=177.9M 10層*4.5M =45M 9層*3.6M =32.4M 3層=15M 11層*4.5M =49.5M 6層*4.5M =27M H=69M 12層*4.5M =54M 3層=15M 業態分布 平層公寓（酒店） 平層公寓 標準層層數：23F 層高：3.3m 標準層面積：1300 總面積：19900 平層公寓 標準層層數：16F 層高：3.3m 標準層面積：720 總面積：11520 H=67.8M 16層*3.3M =52.8M 3層=15M 5層=24M 23層*3.3M =75.9M 辦公 辦公 標準層層數：9F 層高：3.6m 標準層面積：1500 總面積：13500 計容面積：13500 H=177.9M 10層*4.5M =45M 9層*3.6M =32.4M 3層=15M 11層
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