1、冷水江項目市場調研報告冷水江項目市場調研報告 中馳地產（長沙總部）冷水江項目組 樓樓 盤盤 實實 地地 調調 研研 1010 個個 樓盤名稱樓盤名稱 調研內容調研內容 商業步行街北區 基本信息：基本信息：建筑類型、占地面積、建筑面積（商業/住宅面積）、容積率、綠化率 開工/竣工時間、棟數/層數、交房準標、總戶數、車位比、合作單位 價格、物業管理費 產品信息：產品信息：戶型配比及面積區間、暢銷/滯銷戶型及原因、創新產品市場接受度 園林風格、建筑風格、項目配套、周邊配套。 銷售狀況：銷售狀況：市場認可度及銷售情況、年市場放量、年市場消化量 成交客戶：成交客戶：客戶來源、年齡、職業、收入、置業次數、
2、置業目的、購房需求等 營銷推廣：營銷推廣：推廣主題、推廣方式、媒體選擇、營銷活動、營銷服務 江南名都 濱江豪范 同心汽車站 金鼎花園 佳泰家花園 金泰花園 東方財富中心 鳳凰山莊 山水名城 業內人士（2位） 鳳凰山莊：銷售經理 金泰花園：營銷總監 消費者（468位） 調研范圍：調研范圍：冷水江市、禾清、沙塘灣、新化縣 調研地點：調研地點：企事業單位、大型社區 人流聚集區（如：步行街、商場、建材市場） 掃街（如：金竹西路、梯都中路） 調研對象：調研對象：事業單位領導/職員、企業高層管理/職工、私營業主等 項目項目 地塊查勘、中馳與發展商、景森設計首次溝通 從從5 5月月1313號到號到6 6月月
3、1 1號，中馳主要完成下例調研工作，并以市場分析報告提交。號，中馳主要完成下例調研工作，并以市場分析報告提交。 第一篇：宏觀環境分析第一篇：宏觀環境分析 第二篇：城市規劃與發展第二篇：城市規劃與發展 第三篇：房地產市場分析第三篇：房地產市場分析 第四篇：調研問卷分析第四篇：調研問卷分析 報告大綱報告大綱 城市概況城市概況 冷水江冷水江 冷水江市位于湖南地理幾何中心冷水江市位于湖南地理幾何中心 東抵漣源市 東北距省婁底市（87公里）、長沙市（236公里）； 南鄰新邵縣、距邵陽市（83公里）； 西接新化縣、懷化市（244公里）。 轄4個街道、6個鎮、6個鄉；總面積439平方公里，總 人口36萬，其中城市人口20萬。 礦產資源富集：礦產資源富集：是湖南省重要的能源、原材 料基地，享有“世界銻都”、“江南煤海”、 “金屬之鄉”、“硅石寶庫”等美譽。其中銻產 量占全球的60，煤炭地質占全省已探明儲量
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