重慶西永大學城商業地產項目環境調查報告（22頁）.pptx
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重慶西永大學城商業地產項目環境調查報告（22頁）.pptx
1、重慶西永大學城商業 環境調查報告 .07 調查項目 熙街 龍湖 U城 富力 城 臺北 城 協信 城立 方 卓越熙街 熙都會 建筑類別：商鋪、公寓房、高層 預計入住時間：2008年（熙街） 2015年5月30日（熙都會） 總戶數：2122戶 商業面積：約13萬平米 性質性質 面積面積 售價售價 租金租金 其他其他 特色商業街 10-3000 20000元/ 90元/ 一期 二期 一 期 待 拆 項 目 卓越熙街自2008年開街以來，經過幾年的培育期，目前已經迚入成熟階段。由于地 處重慶大學、四川美院中心地帶，商業價值巨大，人流量、消費力穩定，目前商業 一、二期均修建完畢，一期部分即將拆除改為高層
2、住宅。 卓越熙街 四川美術學院 重 慶 大 學 虎 溪 校 區 重 慶 大 學 虎 溪 校 區 卓越熙街（一期） 熙街一期商業規劃較早，基本以一樓日用百貨、 二樓娛樂休閑、三樓教育機構或其他規劃招商 卓越熙街（一期） 熙街一期的非品牌類餐飲大都規劃在待拆區域內。該區域由于地處一期中心背街，熙街成 立初期人氣不足，空置較多，但是從商戶中了解到，即便空置，非餐飲行業也無法入駐該 區域，銷售期就禁止銷售給非餐飲業。現在該區域形成了人氣極高的特色餐飲街，成為熙 街人氣最高的地方，這跟熙街招商處對招商業態的強有力把控密不可分。 卓越熙街（二期） 熙街二期的建筑風格和規劃相比一期都更具特色，招商理念也更加
3、的時尚、潮流化 除臨街底商外，根據學校周邊特色，加增了公寓式商業，均為5層商業建筑 招商除因一期拆遷的新餐飲區外，咖啡、休閑水吧、時尚飾品、娛樂配套為主要目的 二期商業還引入了新世紈百貨、保 利影院、金樂迪KTV等主力店吸引 周邊消費，同時在建中的熙街自持 商業綜合體，依托熙街在大學城商 業價值和人氣，也會使得熙街商業 中心地位更加穩固。 多個商業體 系共同運作 熙街由于是全銷售模式，雖然對銷售業態規劃把 控嚴格，但是由于商業面積較大，除熙街自身招 商外，其中還存在了多個商業體系。如：一期商 業街的電腦城、潮流街；二期的休閑水吧、高層 商業的酒店、培訓機構等。 富力城五星名座 建筑類別：高層 入住時間：2013年4月 總建筑面積：14萬方 總戶數：暫無數據 該項目已于2013 年4月交房，但目前 實際入住率非常低。 人氣匱乏，直接導 致該組團社區商業 招商面臨較大困難。 雖然地處大
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