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青島市沙港灣綜合體項(xiàng)目G22地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.pptx

資源ID：129716 資源大小：87.28MB 全文頁數(shù)：93頁
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青島市沙港灣綜合體項(xiàng)目G22地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.pptx

1、青島市沙港灣青島市沙港灣G22G22地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中鐵廣場中鐵廣場（總部辦公、酒店、商業(yè)綜合體項(xiàng)目）（總部辦公、酒店、商業(yè)綜合體項(xiàng)目） 20132013年年1111月月 2 基地位置與現(xiàn) 狀分析市場定位與概念構(gòu)思規(guī)劃設(shè)計(jì)及分析建筑生命周期與可持續(xù)發(fā)展樓層規(guī)劃與功能分析建筑立面設(shè)計(jì) 與建筑空間展示建筑技術(shù)圖紙 3 基地位置青島市是中國北方重要的港口城市，嶗山區(qū)位于青島市的東北部，瀕臨黃海。而我們的項(xiàng)目基地位于嶗山區(qū)沙子口沙港灣片區(qū)。沙港灣片區(qū)依山傍水，景觀資源豐富，西接石老人國家旅游度假區(qū)，東臨嶗山風(fēng)景名勝區(qū)，是嶗山區(qū)旅游線路的重要節(jié)點(diǎn)，區(qū)位

2、優(yōu)勢(shì)突出，具有濱海旅游城市的區(qū)位條件和景觀特色。 4 基地區(qū)位分析青島新機(jī)場流亭機(jī)場青島火車站青島新火車站北站青島市政府嶗山區(qū)政府嶗山風(fēng)景區(qū) 20KM 青島新機(jī)場流亭機(jī)場青島火車站青島新火車站北站青島市政府嶗山區(qū)政府嶗山風(fēng)景區(qū) 5 景觀資源分析嶗山風(fēng)景區(qū) 新嶗山路嶗山區(qū)政府基地位置基地位置極佳，處于嶗山風(fēng)景區(qū)的門戶位置，M4號(hào)線的終點(diǎn)站，北部靠近濱海大道、南部緊鄰嶗山路。是嶗山區(qū)沿海一線上最后一塊可開發(fā)利用的地塊。 6 周邊現(xiàn)狀 2.96Ha 項(xiàng)目基地北靠原嶗山路，南鄰新規(guī)劃嶗山路，規(guī)劃用地呈三角形，東西長290M，南北進(jìn)深 170M，總用地面積2.9

3、6Ha。黃海新規(guī)劃嶗山路基地現(xiàn)狀勞特啤酒廠度假酒店四零九醫(yī)院沙子口分院 7 視線與景觀分析項(xiàng)目周邊景觀資源豐富，東向、南向看海，西向、北向看山 360度景觀資源極佳。煙臺(tái)山嶗山山脈沙子口灣沙子口灣煙臺(tái)山沙港灣 8 市場定位與概念構(gòu)思基地位置與現(xiàn) 狀分析規(guī)劃設(shè)計(jì)及分析建筑生命周期與可持續(xù)發(fā)展樓層規(guī)劃與功能分析建筑立面設(shè)計(jì) 與建筑空間展示建筑技術(shù)圖紙 9 周邊資源 M 四姜一灣居住區(qū) 環(huán)沙港灣旅游度假區(qū) M 嶗山風(fēng)景區(qū)旅游專線地鐵M4號(hào)線終點(diǎn)站（2014動(dòng)工）我們用什么去打造該地塊價(jià) 值優(yōu)勢(shì)？ 10 項(xiàng)目定位周邊大量規(guī)劃及已建居住區(qū) 環(huán)沙港灣旅游度假區(qū) 地鐵M4號(hào)線周邊嶗山旅游專線穿過周邊配套還未形成海景、山景、景觀資源豐富我們用什么去打造該地塊價(jià) 值優(yōu)勢(shì)？固定人口為商業(yè)增加可能固定人口為商業(yè)增加可能作為沙港灣旅游區(qū)的延

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