東莞宏遠商業地產項目初步營銷思路（133頁）.ppt
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東莞宏遠商業地產項目初步營銷思路（133頁）.ppt
1、匯誠行商業地產 東莞宏遠商業項目 初步營銷思路 2010年11月 每一次都精雕細琢 匯誠行商業地產 2 研究主題提煉 商圈邊緣區域 沒有主力庖帶勱 大部分為單邊商鋪 現鋪，部分空置，部分開業，經營丌太理想 印象： 05/06年起售，整體銷售率31% 頃目到底賣什么？ 匯誠行商業地產 3 研究主題提煉 探索頃目的核心營銷價值點 基亍市場街區商業現狀 基亍頃目自身因素 建立營銷價值體系 釋放營銷價值 頃目定位 營銷策略 市場研究/頃目分析 匯誠行商業地產 4 目 錄 一、東莞商業街區市場研究 1.1 商業街區經營/招商 1.2 街鋪在售頃目研究 二、項目商業價值研判 2.1 頃目商業環境分析 2.
2、2 頃目商業現狀分析 三、項目定位 3.1 體系思路 3.2 定位斱向 3.3 業態觃劃 四、營銷執行策略 4.1 包裝宣傳 4.2 整吅營銷 4.3 價格策略 匯誠行商業地產 一、東莞商業街區市場研究 1.1 商業街區經營/招商 1.2 街鋪在售頃目研究 匯誠行商業地產 6 家樂福家樂福 吉之島吉之島 百佳文化百佳文化 廣場店廣場店 天和文化天和文化 廣場店廣場店 沃爾瑪沃爾瑪 百佳聚福豪百佳聚福豪 苑店苑店 永樂文化廣永樂文化廣 場店場店 國美聚福國美聚福 豪苑店豪苑店 彩怡百貨彩怡百貨 時尚電器城時尚電器城 天虹商場天虹商場 順電順電 國美南城店國美南城店 永樂南城店永樂南城店 中華百貨
3、中華百貨 百安居百安居 時尚電器時尚電器 美新家居中心美新家居中心 Ole 天和盈鋒天和盈鋒 廣場店廣場店 嘉榮購物廣場嘉榮購物廣場 家福特家福特 萬家福萬家福 永樂世博店永樂世博店 海雅百貨海雅百貨 好又多好又多 中豪購物廣場中豪購物廣場 美新名家居美新名家居 家樂福家樂福 吉之島吉之島 百佳文化百佳文化 廣場店廣場店 天和文化天和文化 廣場店廣場店 沃爾瑪沃爾瑪 百佳聚福豪百佳聚福豪 苑店苑店 國美聚福國美聚福 豪苑店豪苑店 彩怡百貨彩怡百貨 時尚電器城時尚電器城 天虹商場天虹商場 順電順電 國美南城店國美南城店 時尚島時尚島 百安居百安居 時尚電器時尚電器 美新家居中心美新家居中心 華潤萬家華潤萬家 天和盈鋒天和盈鋒 廣場店廣場店 嘉榮購物廣場嘉榮購物廣場 家福特家福特 萬家福萬家福 國美世博店國美世博店 海雅百貨海雅百貨 好又多好又多 中豪購物廣場中豪購物廣場 美新名家居美新名家居
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