1、瀏陽市建材市場項目市場調研報告 目 錄 瀏陽市城市布局及發展規劃 瀏陽市建材行業發展現狀調研分析 本項目可行性分析 項目可選地塊分析 項目操作建議 項目收益分析 瀏陽市城市布局及發展規劃 1.1 瀏陽市城市布局 建材行業聚集區 核心商業區 行政中心 高端住宅聚集區 專業市場聚集區 瀏陽市城市布局及發展規劃 1.2 瀏陽市城市發展方向 歷史發展方向 現行發展方向 規劃發展方向 瀏陽市主要瀏陽市主要 城區集中在瀏陽城區集中在瀏陽 河西，因為環境河西，因為環境 等因素，瀏陽市等因素，瀏陽市 高端住宅主要往高端住宅主要往 河東發展聚集；河東發展聚集； 目前隨著新的行目前隨著新的行 政中心的形成，政中心
2、的形成， 城市發展的方向城市發展的方向 也跟隨了行政中也跟隨了行政中 心的轉移而向西心的轉移而向西 北發展；而根據北發展；而根據 城市發展規劃，城市發展規劃， 未來城市的主要未來城市的主要 發展方向為西北發展方向為西北 片區。片區。 目 錄 瀏陽市城市布局及發展規劃 瀏陽市建材行業發展現狀調研分析 本項目可行性分析 項目可選地塊分析 項目操作建議 項目收益分析 瀏陽市建材行業發展現狀調研分析 2.1 瀏陽市建材行業分布情況 目前瀏陽建材行業主要集中在集里區域內。 已經成行成市的包括集里建材市場、金沙北路、禮花路、北正北路和石霜路。 瀏陽市建材行業發展現狀調研分析 2.2 瀏陽市建材行業發展現狀
3、 瀏陽市建材行業目前還沒有真正意義上的建材市場，集里建材市場物業形態過于老舊，金 沙北路、禮花路、北正北路、石霜路均是建材商戶自行集中形成建材街區。 集里建材市場是瀏陽較早的一個建材市場現在除本身建材市場外還包含建材路、道吾路， 但由于市場及周邊建筑過于老舊、配套設施缺乏、觃模小已經無法滿趍經營戶的需求，也 使得光顧的消費者日漸減少。 金沙北路為自行形成的建材街區，屬319國道一段，有很多經營戶是集里建材市場中搬 出的，前兩年經營情況良好，而從去年開始金沙路全線禁停，導致經營戶迚出貨和消費者 停車受到了極大的影響，目前金沙北路經營情況較為冷淡。 禮花路和北正北路是近兩年形成的建材街區，其中集中了瀏陽市建材行業目前最好的品 牌，街區整體檔次較高，形象展示面較好，經營情況整體較為良好。 石霜路是依托北正路發展起來的建材街區，自發的形成了裝飾業態集中，絕大部分經營 燈飾、窗簾布藝、墻紙涂料。 行
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