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湖南省百達(dá)商場(chǎng)物業(yè)管理租賃方案（30頁）.ppt

資源ID：129794 資源大小：1.65MB 全文頁數(shù)：30頁
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湖南省百達(dá)商場(chǎng)物業(yè)管理租賃方案（30頁）.ppt

1、百達(dá)商場(chǎng)物業(yè)管理租賃方案百達(dá)商場(chǎng)物業(yè)管理租賃方案市中心綜合體物業(yè)公司簡介物業(yè)公司簡介株洲市百達(dá)物業(yè)有限公司成立于2009年6月，注冊(cè)資本500 萬元，是具有物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)一級(jí)，專業(yè)從事物業(yè)管理工作的物業(yè)企業(yè)。公司現(xiàn)有管理人員500人，中高級(jí)管理人員50人，98%員工持物業(yè)管理上證崗及專業(yè)崗位資格證文件，組建了一批高素質(zhì)的管理隊(duì)伍。公司開建之初嚴(yán)格導(dǎo)入質(zhì)量管理體系及環(huán)境管理體系的管理要素，幵與公司初建期的實(shí)際情況相結(jié)合進(jìn)行管理，用質(zhì)量管理來保證我們服務(wù)產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn)，以滿足物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的竟?fàn)幮枨蟆?項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介項(xiàng)目地理位置，位于中心廣場(chǎng)西北面，現(xiàn)（中國電信位置），臨株洲兩

2、條主力干道；南北橫臥株洲大橋；東北面株洲市百貨大樓，千金電影院；西南面家潤多廣場(chǎng)；東南面麥當(dāng)勞、桂林人、書城；人口密度大，交通便利，離汽車長途站和火車站都比較近。又是傳統(tǒng)的商區(qū) 、家電、衣服、圖書、飲食核心區(qū)。還有沿江風(fēng)光帶，距娛樂區(qū)也很近。項(xiàng)目簡介，總建筑面積為160000平方米，共8層，其中地下1層，地上7層，每層建筑面積2000m2。目錄商業(yè)定位商業(yè)定位租戶的選取租戶的選取租金的確定租金的確定出租方案出租方案租賃方案租賃方案定位說明定位說明商業(yè)經(jīng)營管理公司通常是將經(jīng)營行為作為主要管理內(nèi)容，商業(yè)經(jīng)營管理公司通常是將經(jīng)營行為作為主要管理內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)對(duì)經(jīng)營

3、環(huán)節(jié)的控制。其核心定位為：運(yùn)營管理。強(qiáng)調(diào)對(duì)經(jīng)營環(huán)節(jié)的控制。其核心定位為：運(yùn)營管理。大型超市也是采取這樣的定位，所以此類經(jīng)營管理公司能大型超市也是采取這樣的定位，所以此類經(jīng)營管理公司能夠最大限度做到對(duì)經(jīng)夠最大限度做到對(duì)經(jīng) 營者的控制，并能直接左右銷售行為和結(jié)果。營者的控制，并能直接左右銷售行為和結(jié)果。而對(duì)于本項(xiàng)目而言，產(chǎn)權(quán)將絕大多數(shù)出售，并會(huì)分散在很而對(duì)于本項(xiàng)目而言，產(chǎn)權(quán)將絕大多數(shù)出售，并會(huì)分散在很多經(jīng)營者和投資者多經(jīng)營者和投資者手里，后期隨著項(xiàng)目的開業(yè)也只能做到通過委托的形式，收手里，后期隨著項(xiàng)目的開業(yè)也只能做到通過委托的形式，收回部分經(jīng)營權(quán)。回部分經(jīng)營權(quán)。因此，核心定位只能是：商業(yè)服務(wù)、運(yùn)營管理因此，核心定位只能是：商業(yè)服務(wù)、運(yùn)營管理目標(biāo)區(qū)域定位目標(biāo)區(qū)域定位周邊主要商業(yè)及商圈分布圖目標(biāo)區(qū)域定位目標(biāo)區(qū)域定位經(jīng)營功能定位經(jīng)營功能定位 area location

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