湖南益陽食品產業園可行性分析報告(92頁）.ppt
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湖南益陽食品產業園可行性分析報告(92頁）.ppt
1、1 益陽項目可行性分析報告益陽項目可行性分析報告 2 報告內容報告內容 第一部分：項目本體分析第一部分：項目本體分析 第二部分：房地產市場分析第二部分：房地產市場分析 第三部分：項目必要性及可行性分析第三部分：項目必要性及可行性分析 3 第一部分：項目本體分析第一部分：項目本體分析 城市背景 項目區位 規模指標 項目現狀 利勢條件 初步定位 4 益陽位于湖南省中北部，是中部地區重要的的物流集益陽位于湖南省中北部，是中部地區重要的的物流集 散地。全市總人口散地。全市總人口470萬，中心城區人口萬，中心城區人口53萬萬. 全市轄桃江、安化、南縣三個縣 和大通湖區，代管沅江市。市區設赫 山、資陽、朝
2、陽三個區。其中山地占 39.71%，丘陵占10.05%，崗地占 6.7%，平原占32.44%，水面占 11.10%。 全市總面積全市總面積12144平方公里，為全平方公里，為全 省總面積的省總面積的5.83%。全全市城鎮人口市城鎮人口 195萬，中心城區面積萬，中心城區面積53平方公里，平方公里， 中心城區人口中心城區人口53萬。（數據截止萬。（數據截止2009 年底）年底） 公路、鐵路、高速公路、高等級公路、鐵路、高速公路、高等級 公路、水路四通八達公路、水路四通八達 ，兩小時車程，兩小時車程 可以輻射湘、鄂、贛等省多個城市。可以輻射湘、鄂、贛等省多個城市。 城市背景城市背景 5 項目地處益
3、陽市南部，位于項目地處益陽市南部，位于市政府市政府2008年成立的高年成立的高 新區東部新區，目前地段認知相對較偏新區東部新區，目前地段認知相對較偏。 東部新區規劃總面積 285平方公里，其中核心 區29.6平方公里 。近期規 劃總面積10平方公里，其 四至范圍：北至長張高速 公路，南抵319國道，西 起高新大道，東止魚形山 大道。涉及泉交河、衡龍 橋、滄水鋪3鎮12個村的 62個小組，規劃區內人口 5980人. 東部新區緊鄰省會長沙， 地處長常高速公路出口處， 距長沙40公里，距益陽港 口和長沙黃花機場分別為 20公里和60公里。 項目區位項目區位 本案 6 總占地總占地4558.1畝畝。主要分三大版塊：交易區、企業主要分三大版塊：交易區、企業 總部、倉儲物流。總部、倉儲物流。 總占地4558.1畝，正批報面 積200畝，生產企業近期用 地面積940畝，預留用地面 積34181.1畝。
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