湖南益陽市梓山湖2期新城購物中心商住項目策劃案(101頁).ppt
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湖南益陽市梓山湖2期新城購物中心商住項目策劃案(101頁).ppt
1、2021/5/14 本報告是嚴格保密的。 2021/5/14 益陽市梓山湖益陽市梓山湖2 2期新城購物中心期新城購物中心 商住項目策劃方案商住項目策劃方案 謹呈謹呈: :佳寧娜（湖南）實業有限公司佳寧娜（湖南）實業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳固誠地產策劃機構所有，未經深圳市固誠房地產經紀有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構 和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 深圳營銷協會深圳營銷協會 地產策劃中心地產策劃中心 本報告是嚴格保密的。 2 【報告邏輯】【報告邏輯】 項目目標 開發定位 營銷戰略 整合推廣 市場環境 本報告是嚴格保密的。 3 【前言】【
2、前言】 本次報告的目的在于：本次報告的目的在于： 明確項目的策劃思路和方向；明確項目的策劃思路和方向； 本次報告的內容為思路大綱，具體方本次報告的內容為思路大綱，具體方 案將根據合作后工作進展分階段提交。案將根據合作后工作進展分階段提交。 備注：項目分析是基于開發商提供的已有數據及我近期司搜集的市場依據，如有變動，則另作調整。 本報告是嚴格保密的。 4 名名：升級項目高端形象及客戶對梓山湖的認知 實現本項目北岸區域的完美收官 利利： 賣一帶一，以新商業催老商業聯動營銷 實現本期與前期整體招商、銷售價值最大化 名利雙收 【項目整體目標】【項目整體目標】 本報告是嚴格保密的。 5 第一部分第一部分
3、 項目環境背景分析項目環境背景分析 本報告是嚴格保密的。 6 【區域理解】【區域理解】 益陽市是湖南省“3+5城市群”的重要組成部 分，根據鐵道部和湖南省人民政府關于新建 長沙至益陽城際鐵路工程項目建議書的批復， 長益城際鐵路速度目標值為200公里/小時及以 上，工期4年，乘坐城際鐵路從長沙城西到益乘坐城際鐵路從長沙城西到益 陽將只需要陽將只需要20多分鐘，益陽市有望成為長株潭多分鐘，益陽市有望成為長株潭 融城后的首個“后花園”。融城后的首個“后花園”。 城市區域城市區域 本報告是嚴格保密的。 7 【區位理解】【區位理解】 項目區位項目區位 本項目位于益陽城市主干道益陽大道南側，梓湖灣住 宅小區旁。東西為6萬平米市場廣場，西面為主題購物區、 會所，南臨一線湖景，北倚益陽大道，從老城區至本項目從老城區至本項目 道路通達性較好，且以益陽大道為軸的新區近年來上市的道路通達性較好，且以益陽大道為軸
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