湖南新長海地產(chǎn)廣場產(chǎn)品推介(109頁).ppt
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湖南新長海地產(chǎn)廣場產(chǎn)品推介(109頁).ppt
1、星沙星沙CBD CBD 東長沙中心東長沙中心 長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司 湖南中大設(shè)計院有限公司 總規(guī)劃師總建筑師 國內(nèi)外國內(nèi)外CBD案例案例 2 區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究 星沙星沙CBD發(fā)展思路發(fā)展思路 1 3 4 實施步驟建議實施步驟建議 香港香港太古城太古城 紐約紐約曼哈頓曼哈頓 法國法國 拉德芳斯拉德芳斯 深圳深圳萬象新城萬象新城 日本日本 六本木六本木 2121世紀(jì)國際競爭的基本單位,既不是企業(yè),也不是國家,而是大城市圈。在做大世紀(jì)國際競爭的基本單位,既不是企業(yè),也不是國家,而是大城市圈。在做大 做強(qiáng)城市的同時,通過城與區(qū)域的聯(lián)動發(fā)展,實現(xiàn)城市與區(qū)域的一體化,將成為做強(qiáng)城市
2、的同時,通過城與區(qū)域的聯(lián)動發(fā)展,實現(xiàn)城市與區(qū)域的一體化,將成為 現(xiàn)代城市的主要努力方向;現(xiàn)代城市的主要努力方向; 現(xiàn)代城市中心區(qū)的綜合性開發(fā)需要建設(shè)全過程的互相配合、協(xié)同發(fā)展。從第一代現(xiàn)代城市中心區(qū)的綜合性開發(fā)需要建設(shè)全過程的互相配合、協(xié)同發(fā)展。從第一代 城市進(jìn)化到第三代城市發(fā)展模式,城市綜合體在這樣的城市發(fā)展背景下成為卓有城市進(jìn)化到第三代城市發(fā)展模式,城市綜合體在這樣的城市發(fā)展背景下成為卓有 成效的開發(fā)模式。成效的開發(fā)模式。 繁華的拉德芳斯繁華的拉德芳斯 活力的六本木活力的六本木 拉德芳斯擁有歐洲最大的購物中心拉德芳斯擁有歐洲最大的購物中心 拉德芳斯擁有歐 洲最大的購物心, 擁有250多家商
3、店, 營業(yè)面積10多萬 平米。位于拉德 芳斯中心,周邊 有環(huán)形道路,值 得星沙CBD設(shè)置 商業(yè)網(wǎng)點時候借 鑒。 拉德芳斯經(jīng)驗借鑒拉德芳斯經(jīng)驗借鑒 1.1. 建立合理的開發(fā)機(jī)制,保證建立合理的開發(fā)機(jī)制,保證 建設(shè)規(guī)劃的有效實施。建設(shè)規(guī)劃的有效實施。 2.2. 注重規(guī)劃合理性與景觀文化注重規(guī)劃合理性與景觀文化 環(huán)境的營造。環(huán)境的營造。 3.3. 注重建筑的多樣性與獨特性。注重建筑的多樣性與獨特性。 4.4. 注重商業(yè)設(shè)施規(guī)劃建設(shè),使注重商業(yè)設(shè)施規(guī)劃建設(shè),使 商務(wù)辦公與消費緊密結(jié)合。商務(wù)辦公與消費緊密結(jié)合。 深圳CBD總用地面積413公頃, 規(guī)劃總建筑面積750萬平方米,其 中辦公建筑面積約占45%。目前, 已建成建筑面積約600萬平方米, 辦公建筑已建成70%,市民中心、 會展中心、廣播電視中心、中心 書城、音樂廳、地鐵等市政設(shè)施 已建成投入使用,購物公園成為 深圳CBD的核心購物中心,已入