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湖南沅江金燁豪廷地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣方案(154頁(yè)）.ppt

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湖南沅江金燁豪廷地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣方案(154頁(yè)）.ppt

1、都市央?yún)^(qū)，觸手可及的奢華都市央?yún)^(qū)，觸手可及的奢華金燁豪廷整合營(yíng)銷周邊社匙成熟度較高，人氣旺。城市主干道斳，出行斱便。開發(fā)商品牌優(yōu)勢(shì) W劣勢(shì) 沅江市場(chǎng)尚處二刜級(jí)階段，產(chǎn)品、觃劃、營(yíng)銷尚未成熟。項(xiàng)目建筑密度大，丏價(jià)格高，產(chǎn)品選擇余地丌大。 O機(jī)會(huì) T威脅調(diào)控長(zhǎng)期存在，市場(chǎng)環(huán)境從緊；下半年釐融政策迕一步惡化； s w o T 沅江經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城鎮(zhèn)化加速。品牌價(jià)值迓有較大的挖掘空間；沅江市場(chǎng)尚未有高品質(zhì)、高檔次物業(yè)；金燁豪廷金燁豪廷SWOTSWOT分析分析 SO戓略：發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì) WO戓略：利用機(jī)會(huì)，兊朋劣勢(shì) 以地段為核心賣點(diǎn)，做好形象展示；強(qiáng)化項(xiàng)目品質(zhì)，形成首席品

2、質(zhì)豪宅優(yōu)勢(shì) 樓市尚未成熟，但城鎮(zhèn)化加速，市場(chǎng)對(duì) 高端物業(yè)、高品質(zhì)物業(yè)需要增加。打造項(xiàng)目品質(zhì)，樹立高端物業(yè)形象是關(guān)鍵 ST戓略：發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅 WT戓略：減小劣勢(shì)，避克威脅精細(xì)化打造項(xiàng)目，凸顯項(xiàng)目品質(zhì) 價(jià)值點(diǎn)；形象展示匙先行，吸引消費(fèi)者；關(guān)注政策走向，合理調(diào)整營(yíng)銷策略；著力突出小匙高品質(zhì)，加強(qiáng)項(xiàng)目自身比較優(yōu)勢(shì)，從周邊項(xiàng)目脫穎而出；形象宣傳推廣注重要點(diǎn)，合理選擇媒體，把握推廣節(jié)奏；金燁豪廷金燁豪廷SWOTSWOT戰(zhàn)略戰(zhàn)略標(biāo)桿壟斷價(jià)格產(chǎn)品有丌可重復(fù)性過河拆橋復(fù)制搭便車，借勢(shì) 以小博大，殺傷戓術(shù) 價(jià)格戓的制造者補(bǔ)缺目標(biāo)明確，挖掘客戶瞄準(zhǔn)市場(chǎng)縫隙創(chuàng)新產(chǎn)品和需

3、求點(diǎn) 挑戓改變游戲觃則強(qiáng)調(diào)新的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的特色和價(jià)值行業(yè)老大非行業(yè)老大，新市場(chǎng)明星次/非主流市場(chǎng) 敏銳的機(jī)會(huì)主義者金燁豪廷占位策略：金燁豪廷占位策略：樹立首席品質(zhì)豪宅形象，成為行業(yè)標(biāo)桿。樹立首席品質(zhì)豪宅形象，成為行業(yè)標(biāo)桿。核心策略：核心策略：充分挖掘項(xiàng)目核心價(jià)值，挖掘樓王組團(tuán)特質(zhì)，賦予項(xiàng)目高充分挖掘項(xiàng)目核心價(jià)值，挖掘樓王組團(tuán)特質(zhì)，賦予項(xiàng)目高端形象，打造高品質(zhì)項(xiàng)目，使項(xiàng)目成為沅江標(biāo)桿。端形象，打造高品質(zhì)項(xiàng)目，使項(xiàng)目成為沅江標(biāo)桿。策略體系策略體系推廣策略：推廣策略：以地段、品質(zhì)作為核心賣點(diǎn)，著力塑造樓王形象，結(jié)合營(yíng)銷節(jié)奏，以地段、品質(zhì)作為核心賣點(diǎn)，著力塑造樓王形象，結(jié)合營(yíng)銷節(jié)奏，采取集中爆炸式推廣方式，形成封閉式傳播，迅速提高項(xiàng)目知名度。采取集中爆炸式推廣方式，形成封閉式傳播，迅速提高項(xiàng)目知名度。活動(dòng)策略：活動(dòng)策略：針對(duì)中高端客群，做系列圈層營(yíng)銷活動(dòng)

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