預(yù)覽

2012年蘇寧環(huán)球北塘地塊市場(chǎng)定位報(bào)告（4頁(yè)）.docx

資源ID：129945 資源大小：13.85KB 全文頁(yè)數(shù)：4頁(yè)
資源格式： DOCX 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

2012年蘇寧環(huán)球北塘地塊市場(chǎng)定位報(bào)告（4頁(yè)）.docx

1、對(duì)對(duì)蘇寧環(huán)球北塘地塊市場(chǎng)定位報(bào)告方案蘇寧環(huán)球北塘地塊市場(chǎng)定位報(bào)告方案的觀點(diǎn)的觀點(diǎn) 根據(jù)方案提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)供求數(shù)據(jù)、區(qū)域居住人口結(jié)構(gòu)、區(qū)域購(gòu)買能力及消費(fèi)習(xí)慣、區(qū)域市場(chǎng)形象、以及區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目銷售情況，該方案存在以主觀意識(shí)為主導(dǎo)、迎合性的提出開發(fā)高端產(chǎn)品的建議?？傮w而言，方案缺乏從客觀角度審視板塊市場(chǎng)、論證開發(fā)策略，且區(qū)域客戶的需求特征對(duì)方案結(jié)論的支撐力度較為薄弱，方案的主觀意識(shí)性結(jié)論較強(qiáng)，因此推導(dǎo)的結(jié)論存在較大的風(fēng)險(xiǎn)性（對(duì)于方案的項(xiàng)目總平規(guī)劃，鑒于暫未獲知地塊紅線、規(guī)劃要點(diǎn)、技術(shù)指標(biāo)以及四至情況，本著謹(jǐn)慎研判精神暫不予以討論）。住宅住宅市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判：北塘板塊北塘板塊現(xiàn)狀現(xiàn)狀以

2、中低端消費(fèi)客群為主導(dǎo)，以中低端消費(fèi)客群為主導(dǎo)，對(duì)對(duì)銷售銷售價(jià)格敏感，價(jià)格敏感，且且歡迎實(shí)用性戶型歡迎實(shí)用性戶型；根據(jù)根據(jù)板塊內(nèi)人口結(jié)構(gòu)，理論上板塊內(nèi)人口結(jié)構(gòu)，理論上應(yīng)應(yīng)不不乏高乏高端端住宅產(chǎn)品消費(fèi)客群，但住宅產(chǎn)品消費(fèi)客群，但由于居住環(huán)境、居住氛圍、居住配套由于居住環(huán)境、居住氛圍、居住配套等因素，等因素，這部分客群已嚴(yán)重流失這部分客群已嚴(yán)重流失。根據(jù)方案提供的區(qū)域房地產(chǎn)供求數(shù)據(jù)，北塘板塊市場(chǎng)從 2010 年 10 月份以來(lái)，發(fā)展趨勢(shì)如下 2011 年整體供給乏力，總體而言供求相對(duì)均衡；2012 年第二季度開始加大供給力度，雖然需求有所提升，但 2012 年第二年第二季度季度總體呈現(xiàn)供

3、過(guò)于求態(tài)勢(shì)。總體呈現(xiàn)供過(guò)于求態(tài)勢(shì)。從板塊成交價(jià)格從板塊成交價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，成交價(jià)格持續(xù)下行的發(fā)展趨勢(shì)，成交價(jià)格持續(xù)下行，以價(jià)換量以價(jià)換量成為北塘板塊住宅消費(fèi)的顯著特征成為北塘板塊住宅消費(fèi)的顯著特征。自 2010 年 10 月份以來(lái)，板塊市場(chǎng)成交價(jià)格持續(xù)下滑，成交價(jià)格從 2011.2 最高價(jià) 格 8788 一路下滑至 2012.3 最低價(jià)格 7147 元/平米，下跌幅度達(dá) 18.7%；盡管 2012.4-2012.7 連續(xù) 4 個(gè)月持續(xù)加大新房供給、阻擊成交價(jià)格下滑頹勢(shì)，但除 4 月份成交價(jià)格恢復(fù)至 7665 元/平米外，隨后成交價(jià)格持續(xù)下滑至 7500 元/平米左右浮動(dòng)并保持下滑態(tài)勢(shì)，即板塊市場(chǎng)即板塊市場(chǎng)盡管加大盡管加大了了供給力度、且供給力度、且在最低成交價(jià)格在最低成交價(jià)格基礎(chǔ)上微漲基礎(chǔ)上微漲 5%，但難以改變板塊成交價(jià)格持，但難以改變板塊成交價(jià)格持續(xù)下行態(tài)勢(shì)。續(xù)下行態(tài)勢(shì)

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

2012年蘇寧環(huán)球北塘地塊市場(chǎng)定位報(bào)告（4頁(yè)）.docx

2012年蘇寧環(huán)球北塘地塊市場(chǎng)定位報(bào)告（4頁(yè)）.docx