大型百貨商場、購物廣場成功經營的四要素研究分析（8頁）.doc
-
資源ID：129962
資源大?。?span id="jq6r30s" class="font-tahoma">27.50KB
全文頁數：7頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
大型百貨商場、購物廣場成功經營的四要素研究分析（8頁）.doc
1、大型百貨商場、購物廣場成功經營的四要素大型百貨商場、購物廣場成功經營的四要素 一、 購物中心的定義如下： 1.購物中心的策劃、建立、經營都在統一的組織體系下運作； 2.適應管理的需要，產權要求統一，不可分割； 3.尊重顧客的選擇權，為顧客提供一次滿足購物的服務； 4.擁有足夠數量的相鄰而又方便的停車場； 5.擁有良好的購物環境，對客戶健康無損害，提供娛樂、休閑等特色綜合服務。 6.統一的商業形象，以統一經營政策進行營運。 7.有創造新商圈或更新地區的貢獻。 購物中心的建筑特征 1. 商業空間步行化 .商業空間室內化 3.公共空間社會化 購物中心的本質特點是統一管理和分散經營的管理方式。管理者對
2、購物中心實行統一的集 中管理，購物中心的日常運行、保安、清潔、維修進貨和促銷活動等都是有組織地進行， 公共空間實行統一管理，供所有的零售商與購物者共享。經營者不參與管理，定期向管理 者交納管理費用，而所有者與管理者都參與經營，租金收入和經營狀況并無直接關系。 購物中心在發達國家發展日趨成熟，已經朝著生態化、娛樂個性化等方向發展。日本大阪 率先發展生態型購物中心，其中amba 工程是獨具特色的生態購物中心，建筑面積達到 萬平方米，建筑師設計了一個帶有自然地貌特點的人造峽谷式的公園式購物中心，該峽 谷的植物覆蓋 28 層建筑上面，露天的坡道從層逐漸走到層，坡道兩邊可以進入不同 層上的商店、餐飲與娛
3、樂場所，并有天橋連接峽谷兩端，此綠色方案得到業主與當地政府 的喜愛與批準。 我國商業發展一直滯后，年代后期，零售業與批發業發生劇烈變革，傳統百貨公司 在競爭中紛紛慘敗，超級市場開始登上舞臺。購物中心在年代中期開始引入國內。 2002 年上海正大廣場由泰國正大集團附屬公司上海帝泰發展有限公司投資 4.5 億美元興 建，總建筑面積達 24 萬平方米，是目前中國最大的集購物、餐飲、娛樂和休閑于一體的大 型購物中心，堪稱“現代商業巨型航母”。正大廣場位于享有“東方曼哈頓”之稱的陸家 嘴金融貿易區核心地帶，目前共有 350 家商鋪簽約，出租率超過 80%。 購物中心在我國發展很快，但是對購物中心精髓理解不深，投資的許多購物中心缺乏精心 規劃，運作管理方式依舊是傳統的百貨管理方式，許多購物中心銷售或經營出現失敗。 二、 shopping mall 可行性研究 購物中心投資巨大，投資回收期長，風險與機遇
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
