大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤關(guān)鍵（7頁）.doc

資源ID：129985 資源大小：15.50KB 全文頁數(shù)：5頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤關(guān)鍵（7頁）.doc

1、大型大型商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤關(guān)鍵項(xiàng)目的操盤關(guān)鍵商業(yè) 地產(chǎn) 項(xiàng) 目的操盤關(guān) 鍵是定位問題，包括：產(chǎn) 品定位和成本定位等。在此就這兩方面做一下簡(jiǎn) 要的闡述和分析。產(chǎn) 品定位產(chǎn) 品定位對(duì) 于商業(yè) 地產(chǎn) 項(xiàng) 目開發(fā) 非常重要，關(guān) 系到整個(gè) 商業(yè) 地產(chǎn) 項(xiàng) 目開發(fā) 的成敗。產(chǎn) 品定位的依據(jù) 是什么呢？我認(rèn) 為，土地的位置和狀況限定了項(xiàng) 目開發(fā) 選擇的余地，因為土地的位置是固定

2、的。這就是通常所說的土地中蘊(yùn) 含著密碼，我們只有正確分解和破譯土地密碼，知道土地真正適合做什么，才可能做出正確的產(chǎn) 品定位。土地密碼中蘊(yùn) 含著客戶群密碼和總價(jià) 密碼。客戶群密碼是指土地的客觀條件決定了在這塊土地開發(fā) 項(xiàng) 目適合哪些人群。我們必須對(duì) 市場(chǎng) 進(jìn) 行細(xì) 分，要正確分析客戶群，我們必須先正確評(píng) 估項(xiàng) 目的自身條件，

3、這些客觀條件決定了哪些客戶會(huì) 對(duì) 這個(gè) 項(xiàng) 目感興趣，決定了客戶群的大小。總價(jià) 密碼是指商業(yè) 地產(chǎn) 項(xiàng) 目定位一定要注意房子的總價(jià) 問題。客戶在買房時(shí) 非常注意房屋的總價(jià) ，其實(shí) 一個(gè) 人在買房時(shí) 心里都有一個(gè) 可以接受的總價(jià) 。產(chǎn) 品定位應(yīng) 該是總價(jià) 定位，而不是單價(jià) 定位。戶型面積大小對(duì) 總價(jià) 影響很大，要滿足這些客戶群的需要，必須在戶型選擇和設(shè) 計(jì) 上下功夫。產(chǎn) 品定位應(yīng) 注意：不要盲目跟風(fēng) ；警惕成功經(jīng) 驗(yàn) 。產(chǎn) 品定位時(shí) 不能簡(jiǎn) 單拷貝別的項(xiàng) 目，注意

注意事項(xiàng): 本文（大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤關(guān)鍵（7頁）.doc）為本站會(huì)員（金***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！