河北保定天亦商廈商場項目市場調研報告（2頁）.doc
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河北保定天亦商廈商場項目市場調研報告（2頁）.doc
1、商場調研報告商場調研報告 調研時間：調研時間：2012.4.1-2012.12 調研地點：調研地點：高碑店 調研商場：天亦商廈調研商場：天亦商廈 天亦商廈天亦商廈 商場定位于中低市場，目標顧客多為普通消費者，商品價位較低，品牌很 少，以低價格吸引消費者，由于定位低端，場內業態形象沒有統一部署規劃， 所以給人感覺賣場較混亂，但由于目標群體的原因，客流量、效益方面還是可 以的。 商場內部構造較合理，足夠大的共享空間增添了現代的元素，有利提升檔 次， 遺憾的是觀光梯沒有投入使用。 一層經營：超市、干果、蔬菜類等生活飲食類 二層經營：鞋區和珠寶日化、兒童玩具區 三樓經營：褲區、女裝類 四樓經營：男裝、
2、中老年服裝、童裝 業態分布合理，集中同種業態，例如二樓的鞋區和三樓的褲區都占據了半層 的面積，利于顧客購物。 為了節約面積，場內邊廳和中島眾多，通道較窄，樓梯少，供顧客所用的只 有一部電梯，在客流量較大的時候，容易造成擁擠。 超市僅局限于百貨，并沒有把生鮮，蔬菜飲食綜合在一起。 值得借鑒：定位準確，緊緊把握目標顧客消費心理，以量取效益。 天智購物廣場天智購物廣場 與天亦相比，天智無論是在布局構造、顧客動線還是品牌意識方面都有了一 個明顯的改變。 一層經營：超市、珠寶日化、電子、干果、蔬菜類、小家電、餐飲 二層經營：童裝、女裝、男女包、內衣、床品 三層經營：運動休閑、男裝、褲區、毛衫類 四樓經營：女裝、鞋區、羽絨服 與天亦相比，天智在業態分布上，把一些知名品牌黃金珠寶和日化放在一層 的黃金位置，同時還滿足消費者對生活飲食的需求，把蔬菜、干果類放在了一 層。運動休閑區引進李寧、安踏、耐克、花花公子等品牌折扣店，大面積的邊 廳店，規范的裝修形象提高了商場檔次。 電梯位于商場中部，背靠式，利于分流顧客，引導消費者購物。 整體來說，商品價格處于低端，主要目標群體任然是低收入群體，量販式戰 略
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