海南省瓊海市博鰲海城國際體育旅游區全案策劃（4頁）.doc
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海南省瓊海市博鰲海城國際體育旅游區全案策劃（4頁）.doc
1、“博鰲海城”項目策劃“博鰲海城”項目策劃 2003 年 4 月，占地 3000 畝的海南省瓊海市博鰲海城項目正式獲得海南省政 府有關部門的批復和同意。隨著項目的正式動工，中國第一個濱海式國際體育 旅游區項目-博鰲海城揭幕了。作為博鰲海城的項目定名人和總策劃，珠 海金點策劃機構總經理羅偉釗先生以及項目合作方，共同演繹了一段成功的城 市運營故事。 2002 年 9 月 12 日，珠海金點策劃機構總經理羅偉釗先生正式接受委托方海南 中足體育綜合訓練基地公司總經理沈峰先生的邀請，出任該公司在博鰲項目的 總策劃顧問。當羅偉釗帶著助手鄭群來到項目所在地考察時，這里還是一大片 海灘荒地。當時委托方稱有 30
2、0 畝土地，希望開發博鰲世界足球公園項目。 項目初期，地方政府和有關部門對該項目曾經寄予厚望和支持。但該項目雖然 運作多年，耗費了沈峰總經理大量的時間和精力，一直未有投資方介入，是一 個僅僅停留在商業計劃書紙面的世界足球公園。此時，多年來目睹該項目發 展的人（包括政府官員），大多數都失去了耐性和信心。博鰲中足基地公司沈 峰是一個具有堅定的毅力和信念的人，這次請出著名策劃顧問金點策劃機構總 經理羅偉釗任項目策劃總顧問，就是希望他能為項目進行策劃調整，使世界足 球公園項目能夠早日運作成功。 一、對世界足球公園項目的評價 世界足球公園擬建于海南省瓊海市博鰲鎮，該鎮具有得天獨厚的海洋生態氣 候和環境優
3、勢，是一個充滿陽光、沙灘、海水、綠樹、椰風的凈土。該項目策 劃過程中，適逢著名的博鰲亞洲論壇舉行，并確定博鰲為亞洲論壇的永久會 址。藉亞洲論壇的大規模的建設和影響。博鰲成為了一片熱土，吸引了海內外 投資者的目光。應該說博鰲亞洲論壇的成功，給世界足球公園 項目帶來了一 次新的機遇。但怎樣借助這個形勢以及項目的戰略思路應怎樣調整，的確是一 個難題。經過一番深思熟慮，作為該項目的總體策劃顧問羅偉釗有以下的評價 和分析： 中足基地公司把項目定名為世界足球公園，并希望藉該主題公園進行投資開 發獲取效益。這是行不通的！羅偉釗斬釘截鐵地說道。世界足球公園 項目 選址在瓊海市博鰲鎮，距亞洲經濟論壇中心約 2 公里處，東臨南海，自然環境 和海濱風光固然優美。但該地區完全沒有人氣，更加缺乏各種配套，在這里投 資無異于墾荒，項目投資光在環境配套上投資的花費就很大，而在這個地方投 資單一的足球公園，必定投資大見效
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