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國家宏觀政策對安陽地產的影響分析報告（3頁）.doc

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國家宏觀政策對安陽地產的影響分析報告（3頁）.doc

1、安陽地產的生與死安陽地產的生與死歷經國家宏觀政策的影響，在安陽融資風波的加劇下，安陽地產真可謂是歷經國家宏觀政策的影響，在安陽融資風波的加劇下，安陽地產真可謂是雪上加霜，無論是雪上加霜，無論是 200200 億還是億還是 400400 億，又或者是億，又或者是 600600 億，現在的關鍵問題是很億，現在的關鍵問題是很多公司的現金流極為緊缺，多處于近乎停滯狀態，就像一個體弱者體內的血多公司的現金流極為緊缺，多處于近乎停滯狀態，就像一個體弱者體內的血液，突然被抽走了液，突然被抽走了 1 1 升血，馬上從亞健康進入了昏迷狀態，而后又經擠兌，血升血，馬上從亞健康進入了昏迷狀態，而后又經擠兌，

2、血液直接僵滯，整個市場處于資金微流通狀態，并且每況愈下，岌岌可危！液直接僵滯，整個市場處于資金微流通狀態，并且每況愈下，岌岌可危！資金來源正常無外乎來自兩個方面，銷售直接回款和商業貸款，銷售回款資金來源正常無外乎來自兩個方面，銷售直接回款和商業貸款，銷售回款主要取決于客戶，這個是基礎，不然商貸就無從談起，而客戶的資金相當被套主要取決于客戶，這個是基礎，不然商貸就無從談起，而客戶的資金相當被套牢（以家庭為單位的話有牢（以家庭為單位的話有大半都不同程度的借貸或被借貸），其實影響的未必大半都不同程度的借貸或被借貸），其實影響的未必就是真血肉，更多的是信心缺失就是真血肉，更多的是信心缺失對未

3、來家庭保障的信心和對開發商能力和對未來家庭保障的信心和對開發商能力和實力的信心！實力的信心！在這個大循環中，客戶的心理是復雜的，就像烏合之眾所言，多數人在這個大循環中，客戶的心理是復雜的，就像烏合之眾所言，多數人群的決策是盲從狀態下進行的，我看你買我就買，買的人越多就越趨同，反之群的決策是盲從狀態下進行的，我看你買我就買，買的人越多就越趨同，反之亦然。而這種狀態下對開發商來言更是冰凍三尺，越是這樣，客戶的的恐懼心亦然。而這種狀態下對開發商來言更是冰凍三尺，越是這樣，客戶的的恐懼心理傳染越快，進而大大影響了銷售和開發商的現金流，使得本來沒有太大問題理傳染越快，進而大大影響了銷售和開發商的現金流，使得本來沒有太大問題的項目也舉步維艱！更何況很多項目離預售許可的階段還差很遠，就安靜的躺的項目也舉步維艱！更何況很多項目離預售許可的階段還差很遠，就安靜的躺倒了路上，期待資金的到來！倒了

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國家宏觀政策對安陽地產的影響分析報告（3頁）.doc

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