1、 恒盛國際汽配城恒盛國際汽配城 投資回報分析投資回報分析 【投資分析投資分析】 項目地價：61 萬/畝（72017 667）=6586 萬 樓面地價：6586 萬86410 =762 元/ 報建費用+建安成本+營銷費用+稅費等1400 元/ 總計項目開發綜合成本總計項目開發綜合成本22002200 元元/ /8641086410 1.91.9 億元億元 【回報分析（方案一）回報分析（方案一）】 恒盛汽配城規劃方案一恒盛汽配城規劃方案一 產品形態 面積 （） 占比 單價(元/ ） 總價（元） 商務空間 21452 25% 2800 60065600 汽車公寓 5690 6% 2800 15932
2、000 配套用房合計 27142 31% 75997600 汽配、機電市 場 17406 20% 4800 83548800 汽修市場 5190 6% 3800 19722000 餐飲、娛樂 19032 22% 3800 72321600 沿國道商業 8290 10% 4800 39792000 商業用房合計 49918 58% 215384400 展示、商務信 息 5068 6% 自持 倉庫 1964 2% 自持 汽車 4S 店 2318 3% 自持 自持用房合計 9350 11% 自持 總銷金額 86410 100% 291382000 恒盛汽配城規劃方案二恒盛汽配城規劃方案二 產品形態
3、面積 （） 占比 單價(元/ ） 總價（元） 商務空間 15781 18% 2800 44186800 汽車公寓 5690 7% 2800 15932000 商務樓 11693 13% 2800 32740400 配套用房合計 33164 38% 92859200 汽配、機電市 場 14289 17% 4800 68587200 汽修市場 4578 5% 3800 17396400 餐飲、娛樂 15387 18% 3800 58470600 沿國道商業 9803 11% 4800 47054400 商業用房合計 44057 51% 191508600 展示、商務信 息 4978 6% 自持 倉庫 1897 2% 自持 汽車 4S 店 2318 3% 自持 自持用房合計 9193 11% 自持 總銷金額 86414 100% 284367800 【投資【投資回報分析（方案一）回報分析（方案一
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