河南鄢陵養老示范基地修建性詳細規劃（6頁）.docx
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河南鄢陵養老示范基地修建性詳細規劃（6頁）.docx
1、彭祖養生地彭祖養生地 花都不老泉花都不老泉- -中國科學養老中國科學養老 河南鄢陵示范基地修建性詳細規劃河南鄢陵示范基地修建性詳細規劃 一、項目背景一、項目背景 養老地產，是以居住地產產品為載體，結合醫療、康復、休閑等養老服務，以 “養老+地產”為開發模式的一種復合型地產產品。養老地產項目的規劃設計， 對細節有非常高的要求，除了滿足老年人基本的居住功能，即提供公寓、套房 等產品外，還需要滿足生活服務功能、文化娛樂功能、醫療護理功能、商業功 能等等， 向老年人提供公園、健身區、棋牌室、醫療室、緊急呼叫、日常護 理、超市、洗衣理發服務等等配套產品。中國科學養老河南鄢陵示范基地是綠 維創景進行的養老
2、地 產項目規劃設計的實踐。 鄢陵歷史悠久，文化燦爛，交通優越，河北安國、安徽亳州兩大藥都環伺左 右，各種養生資源豐富。項目地農業發達，是全國商品糧生產基地和優質棉生 產基 地縣。花卉是其一大特色，素有“花都”、“花縣”之美稱，享有“鄢陵 蠟梅冠天下”之美譽，花卉苗木種植發展迅速，種植面積已達 58 萬畝，是“中 國花木之 鄉”，被譽為“中國花木第一縣”。 規劃區內水、林兼備。北部緊靠汶河，現狀的汶河通過低成本改造后可為本項 目可打造出高品質的水系景觀，為建設私密性強、品質高端的住宅提供了天然 的生態優勢，同樣也可作為入口大門的水景觀。植被非常豐富，種植有大量花 木，沿河兩岸有成排楊樹，東北部地
3、塊為閑置空地。 整體來看，規劃地生態環境良好，養生資源豐富（糧食和藥材豐富），更有未 來的引黃調蓄工程來強化本項目的生態環境。面對良好的發展機遇，甲方委托 我院進行養老示范基地修規的編制。 二、項目難點二、項目難點 通過對項目進行全面的分析，我們發現，項目地交通條件優越、資源良好、周 邊養生資源豐富，開發優勢明顯，但項目也面臨以下一些難題： 1、地塊利用的問題。本項目地是一塊不規則的三角地，規劃時該如何有效利 用？ 2、項目定位的問題。我們應該從什么戰略高度和市場層面，來定位本項目？是 世界的？中國的？中原的？許昌的？ 3、與城市互動的問題。本項目在鄢陵打造宜居城市中原花都的時代背景下，如 何與城市互動達到提升生態，幸福城鄉的目標？ 4、培養核心競爭力的問題。在未來的河南、鄢陵旅游競爭格局中，本項目應該 怎樣培植核心競爭力？ 5、居住形態的問題。參照國外養老地產的先進理念，依托濱水和花木生
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