大型主題餐飲進(jìn)駐商業(yè)綜合體工程技術(shù)及交房條件（5頁(yè)）.doc

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大型主題餐飲進(jìn)駐商業(yè)綜合體工程技術(shù)及交房條件（5頁(yè)）.doc

1、餐飲（大型酒樓）餐飲（大型酒樓）業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件 1. 總則總則 1.1 甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，下述技術(shù)條件是交屋的基本條件，也是甲方提出房屋租金的基本標(biāo)準(zhǔn)。 1.2 此技術(shù)條件所提及的雙方工程范圍及內(nèi)容，均由各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如一方在某些項(xiàng)目的施工安裝中困難較大，需對(duì)方完成，應(yīng)及時(shí)書(shū)面向?qū)Ψ缴暾?qǐng)，經(jīng)雙方確認(rèn)費(fèi)用后方可實(shí)施。 1.3 建筑平面（含立面店招）的確認(rèn)：乙方室內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)、店招、裝修設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照甲方的總體設(shè)計(jì)完成，不能對(duì)現(xiàn)有的平面進(jìn)行修改（包括：防火分區(qū)、疏散樓梯間、垂直交通、設(shè)備管井、公共區(qū)域等）。乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙完成后，應(yīng) 報(bào)甲方審核。如需對(duì)建筑平

2、面進(jìn)行修改，必須甲方認(rèn)可。 1.4 甲方提供清水房，乙方完成租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及有關(guān)的機(jī)電部分。 1.5 乙方的裝修和機(jī)電設(shè)計(jì)應(yīng)依照甲方的總體設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，裝修和機(jī)電（經(jīng)營(yíng)除外）圖紙應(yīng)報(bào)甲方審核，并滿足國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)范。 1.6 乙方的裝修及機(jī)電部分圖紙由乙方自行組織設(shè)計(jì)，并自行報(bào)批。 1.7 乙方廚房須設(shè)于甲方預(yù)設(shè)廚房區(qū)域內(nèi)，且須嚴(yán)格控制裝修及使用荷載在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 控制范圍內(nèi)。 2. 建筑、結(jié)構(gòu)及裝修建筑、結(jié)構(gòu)及裝修 2.1 清水房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方清水交房。完成天花、地面、墻面、柱面的混凝土結(jié)構(gòu) 面，完成疏散樓梯間、空調(diào)機(jī)房、強(qiáng)弱電井、風(fēng)井、管井等土建工作，完成消防門、消防卷簾，電梯及扶梯

3、的安裝，完成外墻及室外景觀的裝修工作，并完成與租賃區(qū)域外的實(shí)體墻的分隔。其他所有租賃區(qū)域內(nèi)的裝修工作均由乙方完成。 2.2 甲方完成項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)： 2.2.1 疏散樓梯間：疏散樓梯間的裝修由甲方完成，標(biāo)準(zhǔn)為：地面水泥壓光，墻面和天花為大白，燈具為應(yīng)急照明燈。樓梯為木質(zhì)扶手和鑄鐵欄桿。 2.2.2 空調(diào)機(jī)房：地面水泥壓光，墻面和天花為大白，燈具為普通照明燈。 2.2.3 強(qiáng)弱電井：完成砌筑和水泥抹灰。 2.2.4 消防門：甲方按照消防規(guī)范要求設(shè)置鋼質(zhì)防火門。 2.2.5 防火卷簾：甲方按照消防規(guī)范要求設(shè)置防火卷簾。 2.2.6 電梯和扶梯：甲方設(shè)置客梯、貨梯和扶梯，乙方可以使用。 2.2.7 外立面：按照政府批復(fù)的外立面要求完成。 2.2.8 外環(huán)境：按照政府最終批復(fù)的外環(huán)境要求完成。 2.2.9 地面活荷載：餐廳部分不少于 400 公斤/平方米，廚房區(qū)域不少于 800公斤 /平方米，若有

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