河南洛陽商業(yè)廣場市場調(diào)查報告(3頁).doc
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河南洛陽商業(yè)廣場市場調(diào)查報告(3頁).doc
1、洛陽廣場市調(diào)報告洛陽廣場市調(diào)報告 調(diào)查時間:2010 年 1月 8 日 調(diào)查對象:洛陽廣場 調(diào)查目的:了解洛陽廣場概況、業(yè)態(tài)分布、操作模 式、以及經(jīng)營狀況分析 調(diào)查報告撰寫人: 調(diào)查內(nèi)容: 一、洛陽廣場項目概況 洛陽廣場是集團首次進駐河南的第一個大 型商業(yè)綜合體項目。項目位于澗西商圈的核心區(qū)域,與 五星級華陽酒店毗鄰;東至珠江路,南至遼寧路,西至 麗新路,北至洛陽少年文化中心。 項目占地 48 畝,總建筑面積約為 110250 ,其 中,地上部分建筑總建面積約 65250 ,地下建筑面積 為 45000 ,項目總投資額近 10 個億。洛陽廣場 于 2009 年 12 月 22 日正式開業(yè)。 二
2、、洛陽廣場業(yè)態(tài)分布及經(jīng)營概況 洛陽廣場包含萬千百貨、國際影城、永樂 電器、大歌星 KTV、大玩家超樂場、華潤萬家大型綜 合連鎖超市等主力商家。擁有 400 平米的陽光中庭和洛 陽首條 200 米長的室內(nèi)步行街,以及洛陽首個地下兩層 大型停車場共計 500 余個地下停車位和一條室外商業(yè)步 行街,現(xiàn)已成為與百貨樓商業(yè)圈、王府井商業(yè)圈、南昌 路商業(yè)圈齊名的洛陽四大城市商業(yè)中心之一。 1、洛陽廣場樓層業(yè)態(tài)分布如下: 樓層 業(yè)態(tài)分布 五層 萬千百貨 5 樓、國際影院 四層 萬千百貨 4 樓、國際影院 三層 萬千百貨 3 樓、大歌星 KTV、室內(nèi)步行街 3 層(美食 坊)、室外步行街 3 層 二層 萬千百
3、貨 2 樓、大玩家電玩城、室內(nèi)步行街 2 層(潮流 館)、室外步行街 2 層 一層 萬千百貨 1 樓、永樂生活電器、室內(nèi)步行街 1 層(名品 館)、室外步行街 1 層 負一層 華潤萬家生活超市 負二層 地下停車場(500 余個停車位) 負三層 地下停車場(500 余個停車位) 2、廣場室內(nèi)步行街(1-3 層)主要商家品牌 餐飲:麥當勞、永和豆?jié){、富岡拉面、港式茶餐 廳、披薩店、日本料理、阿利茄汁面、印度 餐廳等 生活配套:老鳳祥、金鑫朱寶、和合玉器、譚木 匠、屈臣氏、婚紗攝影、SPR 咖啡、美甲 店、形象設計會所、威豹箱包等 服裝服飾:堡獅龍、佐丹奴、艾格、班尼路、唐 獅、安踏、卡布依、蘋果男裝、EGOU 等 3、廣場各區(qū)域售價以及租金狀況 室內(nèi)步行街長約 200 米,一層租金約 300 元/平方/ 月(套內(nèi)面積),二層租金約